Cogito
2016.01.21. 15:43
Ok,köszönöm :)
ingatlan vásárlás utáni illetékfizetés
luganoitanulmany
#
2016.02.18. 12:18
Férjemmel ingatlant vásároltunk, anyukámtól és nagybátyámtól. (Nagymamámtól örökölték ketten.)
Az adásvételi szerződés intézésekor az ügyvéd írt papírt arról, hogy 35 év alattiak vagyunk és így felére csökken majd a kiszabott illeték.
Kérdésem az lenne, hogy csökkenthető-e azzal az illeték, hogy a fele részt anyukámtól vásároltuk meg?
Illetve, szociális alapon lehet kérvényezni a kiszabott illeték csökkentését?
Köszönettel:
Lugano
Kovács_Béla_Sándor
#
2016.02.18. 15:59
Nem csökkenthető, hanem annak a hányadnak az általad történt megszerzése illetékmentes.
Lehetne. De ahhoz megfelelően kellett volna szövegezni az adásvételi szerződést, és a B400-as nyomtatványon feltüntetni a kedvezményre jogosultságot.
Kovács_Béla_Sándor
#
2016.02.18. 15:59
Nem csökkenthető, hanem annak a hányadnak az általad történt megszerzése illetékmentes.
Lehetne. De ahhoz megfelelően kellett volna szövegezni az adásvételi szerződést, és a B400-as nyomtatványon feltüntetni a kedvezményre jogosultságot.
Nerrex
#
2016.03.03. 06:59
Tavaly eladtam lakásomat, melyet öröklés után szereztem 20 évvel korábban. Vásároltam egy másik ingatlant, melynek értéke jelentősen kisebb, mint az eladott ingatlané. Mondjuk 30 millióért adtam el és 22 millióért vásároltam. Kell-e vagyonszerzési illetéket fizetnem, mivel 1 éven belül adtam el illetve vásároltam illetve alacsonyabb áron vásároltam, mint amennyiért eladtam?
"Magánszemély lakástulajdon cseréje és vásárlása esetén, ha a másik lakástulajdont a vásárlást megelőző vagy azt követő egy éven belül eladja, és a szerzett lakástulajdon forgalmi értéke az elcserélt, eladott lakástulajdon forgalmi értékénél kisebb, akkor illetéket nem kell fizetni.'
Rexor
#
2016.03.03. 08:03
Nem kell.
balazskova
#
2016.03.07. 14:34
Kedves Fórumózók!
Feleségemmel 35.év alattiak vagyunk mind a ketten. Most vásároljuk 19.2 millió vételárral első lakásunkat 50-50%-os tulajdoni részben. Még nem volt tulajdonunkban semmiféle lakóingatlan. Mivel többen többféle módon értelmezik a törvényt érdeklődnénk mire számítsunk. Jogosultak vagyunk valamiféle kedvezményre? Inkorrektnek találnánk ha mivel 15 millió felett van a vételár a teljes összegre kellene az illetéket megfizetni, mivel így semmiféle kedvezményünk nem érvényesülne.
Köszönöm!
lajcsó
#
2016.03.07. 15:01
"Az illetékkötelezettség keletkezésekor a 35. életévét be nem töltött fiatal az első lakástulajdonának (tulajdoni hányadának) megszerzése esetén az egyébként fizetendő illeték 50%-ig terjedő kedvezményre jogosult, ha az egész lakástulajdon forgalmi értéke a 15 000 000 forintot nem haladja meg. Ilyen forgalmi értékű lakás tulajdoni hányadának megszerzése esetén a vagyonszerzőt a szerzett tulajdoni hányaddal arányos mértékű kedvezmény illeti meg." (Illetéktörvény)
A fentiek alapján sajnos nem vagytok jogosultak illetékkedvezményre.
irodakukac
#
2016.04.08. 14:40
Tisztelt Cím!
Eladjuk 1-2 hónap múlva családi házunkat, amit 1984-ben vásároltunk.Eladási ár 8.500.000FT, veszünk egy nyaralót 10.500.000-.Ft-ért.
Mennyi illetéket kell ezért fizetnünk?
Úgy tudom, hogy szja-t nem kell fizetni.
A választ előre is köszönöm.
Kovács_Béla_Sándor
#
2016.04.08. 14:47
Ha jól számolom, akkor kb. 402 ezret.
irodakukac
#
2016.04.08. 14:47
Tisztelt Cím!
Eladjuk családi házunkat, amit 32 éve vettünk, 8.500.000,-Ft-ért.Veszünk egy nyaralót 10.500.000,- Ft-ért.
Mennyi illetéket kell fizetnünk ezért?
Szja-t úgy tudom nem kell fizetni.
Köszönöm.
irodakukac
#
2016.04.08. 14:53
Tisztelt Cím!
Előzőleg elfelejtettem kérdezni, hogy jön ki ez az összeg?
Mi a számítás alapja?
Köszönet.
Kovács_Béla_Sándor
#
2016.04.08. 18:06
A 10 500 000 4%-a.
kozmacska68
#
2016.04.14. 14:43
Tisztelt Fórumozók!
Segítséget szeretnék kérni, hogy érdemes-e ügyvédhez fordulnom.
13 évig voltam együtt a párommal, és úgy alakult, hogy külön folytatjuk tovább. A kezdetekkor a szüleitől kaptunk egy házat, ami a volt párom édesanyjának a nevén van. Felújítottuk, ami annyit jelent, hogy ezzel a ház értéke a duplájára nőtt.
Amikor eljöttem, bizalmi alapon megegyeztünk, hogy eladja a házat, és kifizeti amit ráköltöttünk, beleértve itt az ingóságot is, ami szintén nem kevés.
Azonban fél éve, hogy beköltözött az új párja, már nem nagyon szeretne kifizetni, pedig gyakorlatilag semmit sem hoztam el, lévén nekem volt hová költöznöm, és így láttam tisztességesnek, hogy később elszámolunk, és nem semmizem ki.
Van valamilyen reális alapja, hogy ebben a helyzetben követelni tudjam legalább azt, amit együtt költöttünk a házra?
Köszönöm
Andi
lajcsó
#
2016.04.14. 17:51
"Van valamilyen reális alapja, hogy ebben a helyzetben követelni tudjam legalább azt, amit együtt költöttünk a házra?"
Ha egészében "azt" nem, de annak a meghatározott részét igen. Megtérítési igényed lehet.
kozmacska68
#
2016.04.14. 18:09
Köszönöm!!
fridi
#
2016.05.12. 15:49
2006-ban epitettunk egy hazat, amire ugye akkor nem kellett illeteket fizetnunk, mert nem vetel, hanem epites volt. Most el szeretnenk adni. Amennyiben veszunk egy nagyobb erteku lakast/hazat, akkor az illetekszamitasnal be tudjuk szamitani az eladott haz erteket?
Koszonettel,
Friedman Katalin
Kovács_Béla_Sándor
#
2016.05.12. 17:16
Ha egy éven belül történik az eladás és a vétel.
vop2
#
2016.06.08. 18:51
Tisztelt Fórumozók!
Amennyiben egy olyan telket veszek, amin áll egy öreg ház és azt rövid időn belül le akarom bontani, akkor lehet valamilyen módon mentesülni az adásvételi szerződést követő illetékfizetési kötelezettség alól?
Tisztelettel
Vop
ObudaFan
#
2016.06.09. 04:48
Nem. Akkor mentesülsz, ha építési telkes veszel és azon 4 éven belül házat építesz. Tehát akkor jársz jól, ha az eladó lebontja a házat az adásvétel előtt.
vop2
#
2016.06.09. 06:43
Köszönöm a választ. Ha nem lesz rajta épület, akkor automatikusan építési teleknek számít? Ameddig bármilyen rossz ház áll rajta, addig semmilyen úton-módon nem lehet építési telek minőségben szerepeltetni a telket?
lajcsó
#
2016.06.09. 07:57
"Ha nem lesz rajta épület, akkor automatikusan építési teleknek számít?"
Hát nem! Csak akkor minősül a bontás után építési teleknek, ha a változást átvezették az ingatlan-nyilvántartáson.
vop2
#
2016.06.09. 16:39
Az általam vázolt problémára az Itv. 26. § (1) bekezdés y) pontjában rögzítettek alkalmazhatóak? A jelenlegi ingatlanomat úgy is eladnám.
lajcsó
#
2016.06.09. 17:17
Igen. De, így a bontási költség téged fog terhelni.
vop2
#
2016.06.09. 18:36
Köszönöm. Igen, a vételár ennek tudatában lett kialkudva.
Ugye jól értelmezem, hogy a NAV-nak nem jelent gondot a tárgyalt esetben, hogy lebontom az ingatlant?
