Az adós az adóstárs nélkül felmondhatja a jelzálog kölcsönét egyoldalúan?
Adós adóstárs
Együtt felmondhatják?
Felmondani fellehet. De attól még semmi nem változik. A bank kerül kedvezőbb helyzetbe, mert egyből megkezdheti a zálogtárgyból történő kielégítést.
A Ptk. (akár a régi, akár az új) melyik szabálya engedi meg egy jelzálog- vagy kölcsönszerződés felmondását? (És akkor a jelzálog - főszabályként - járulékos jellegéről nem is beszéltünk.)
Új Ptk. 6:213.§
Az ilyen típusú szerződések határozott időre szólnak, így csak közös megegyezéssel, szerződésmódosítással lehet megszüntetni.
„Új Ptk. 6:213.§”
„Aki jogszabálynál vagy a szerződésnél fogva felmondásra vagy elállásra jogosult, a másik félhez intézett jognyilatkozattal szüntetheti meg a szerződést.”
Tehát szerinted ebből következik, hogy egy jelzáloggal biztosított kölcsönszerződést fel lehet mondani?
Is. Főleg abból a polgári jogi alapelvből, hogy senki nem kötelezhető arra, hogy szerződési jogviszonyban legyen. Minden szerződés megszüntethető. Az más kérdés, hogy ennek szankcióit viselni köteles.
Pacta sunt servanda.
Nem vitás. Ha mégsem tartja be az egyik fél, akkor a szerződés megszűnik, de annak következményeivel.
De nem az volt a kérdés, hogy lehet-e szerződést szegni. Hanem az, hogy felé lehet-e mondani egy jelzáloggal biztosított kölcsönszerződést.
Rossz a kérdésfeltevés. Nem is tudjuk, pontosan mit akar.
Feltételezem, hogy végtörleszteni szeretne és kérdi, hogy az adóstárs beleegyezése nélkül is megteheti-e.
Megteheti.
Hát szerintem is, a logika ezt diktálná, de nekünk pl. mindkettőnknek SZEMÉLYESEN kellett megjelenni a bankfiókban, hogy kiadjanak egy igazolást a hátralevő tartozásról. Egy darab papírt, amivel semmit sem lehet kezdeni.
Mennem kell, csak benéztem.
Pussz I.
Pussz!
Értettem a kérdést. Igen mint minden szerződést.
Pont ez a tévedés. A főszabály épp az, hogy a szerződéseket nem lehet felmondani. (Csak ha maga a szerződés vagy jogszabály kifejezetten megengedi.)
Tisztelt Szakértők!
Egy hitelt az adós rendszeresen fizet, a meghatározott törlesztési számláról. A hitelt az adóstárs szeretné végtörleszteni. A bank tájékoztatása szerint ezt az adósnak kell kezdeményeznie úgy, hogy nyilatkozik személyesen fiókban, hogy a végtörlesztési összeget a törlesztési számláról vonják le. Idáig rendben. Az adóstárs szeretné kezdeményezni a végtörlesztést. Nem rendelkezik számlával, de szívesen nyitna egyet és rendelkezne a végtörlesztésről. Jogszerűen jár el bank, ha megtagadhatja, hogy az adóstárs végtörlesszen? Ha nem, milyen törvényi passzusra hivatkozzon az adóstárs a reklamációjában?
Köszönöm előre is a segítséget!