továbbértékesítési céllal vásárolt ingatlan - áfa

Fórum → adózás, illeték és pénzügyek
régebbi elöl     új hozzászólás

_Lala_ # 2006.07.22. 15:26

A törvény szövege alapján a 33.§ (1) és (2) bekezdése külön-külön tartalmaz egy listát, és ha akármelyik igaz a két bekezdésben felsorolt feltételek közül, akkor nem vonható le az adó.
Mivel az (1) bekezdés szerint nem vonható le, ezért a (2) bek. nem ad ez alól felmentést.

33. § (1) Nem vonható le az előzetesen felszámított adó, ha...
(2) Nem vonható le az előzetesen felszámított adó továbbá:...

Egyébként szerintem egyértelműen logikus, hogy ebben az esetben ne lehessen levonni; ellenkező esetben az az ÁFA örökre eltűnne az államkasszából, hiszen onnantól kezdve már mindig tárgyi adómentességgel menne tovább az a lakás és emiatt soha nem kapná meg az ÁFA-t az állam.

Xantos # 2006.07.20. 22:54

Sziasztok!
Segítséget szeretnék kérni nálam okosabbaktól, mert az Áfa törvény rendelkezéseibe sikerült belebonyolódnom. Az áfa szempontjából hogy adózik az a cég, melynek fő profilja ingatlan továbbértékesítési célból történő vásárlása. Főleg új építésű ingatlant vásárol, mely ügylet áfás. Levonásba helyezheti-e az áfát, agy érvénybe lép a törvény 33§-ban nevesített levonási tilalom (tárgyi mentes tevékenységhez hasznosítja). Vagy mégiscsak a 33.§ 2)bek. j) pontja szerint visszaigényelheti?