Illeték - hogyan számolták ki?

Ui.: bocsnáat, ha rossz helyre nyitottam a témát.

Tisztelt Jogászok!

Édesapám 2005.11.22-én hunyt el tragikus hirtelenséggel. A hagyatéki tárgyalásról lemondtunk, így idén február 25-én volt a hagyaték és az öröklési rend ismertetése, amit elfogadtunk.
A héten jött meg, hogy mennyit és miért kell fizetni az öröklések után. Édesanyámmal közös volt a ház, édesapám tulajdonát még némi szántóföld képezte. Nem szeretnénk fellebbezni a határozat ellen, csak nem értjük, hogy miért kell ennyit fizetnünk és mit, hogyan számoltak ki. Hárman vagyunk testvérek, így hárman örököltük a ház felét, édesanyánké a másik fele és a haszonélvezeti jog az egész ingatlanra, a földet csak hárman örököltük. Egyén ingó vagyon (festmény, kocsi, bútor) nem volt a februári hagyatéki leltárban.
A következő tételek szerepelnek a levélben:
lakástulajdon, termőföld, egyéb ingatlan, ingóságok (mentes), vagyoni értékű jogok, hagyatéki terhek, hagyatéki terhek (mentes).
Mit takar az "ingóságok (mentes)" kifejezés? Nem értjük, hogy ez miért nem szerepelt a hagyatéki eljárásután megkapott papíron.
Hogyan számolják ki az itt megadott értékekből a "százalékolás" alapjául szollgáló összeget?
Mert pl. a ház felét hárman örököltük, de nagyságrendekkel nagyobb összeg jön ki nekem, ha a feltüntetett értéket osztom el hárommal, mint ami a hivatal számolása szerinti osztandó alap.
Az édesanyámnak is kell fizetni (majnem 1,5szer annyit, mint nekünk). Õ csak haszonélvezetet örökölt a házra, neki miért kell fizetnie?
Válaszotokat előre is megköszönöm!

Üdvözlettel: Chables