„Amennyiben nincs önálló helyrajzi száma az ingatlannak, akkor egyelőre nincs lehetőség a teljes saját tulajdonra.”
Ez a megállapítás nem helytálló. Egyetlen osztatlan közös tulajdonú telken (aminek egy helyrajzi száma van) is állhat két külön társasház.
Társaházi tulajdoni épületből sajátot.
Kedves Csitti!
Amennyiben nincs önálló helyrajzi száma az ingatlannak, akkor egyelőre nincs lehetőség a teljes saját tulajdonra.
Vizsgálni szükséges, hogy lehetséges-e egyáltalán a leválás, ugyanis bizonyos közszolgáltatások alkalmával ez nem érvényesíthető (pl: víz-, hőszolgáltatásnál közös főmérő létezik, hulladékdíj).
Elbirtoklásról leghamarabb 15 év múlva lehető szó...
Ha megegyezés van, akkor nincs elvi akadálya se annak, hogy a kétlakásos épület külön társasház legyen, se annak, hogy a két lakás tulajdonosainak osztatlna közös tulajdonába kerüljön. (Utóbbit mégsem javaslom.)
Ügyvéd nélkül nem fog menni - a többit majd ő elmondja.
Még infó.Az épület nincs önálló helyrajzi számon.Kérdés:Elbirtokolható-e az épület,vagy (és) a padlás? A közös képviselő,és a többi tulajdonostárs nem akadályozná,csak a jogi formulát nem ismerjük.Van az épülethez osztatlan közös terület,kizárólagos használatra,de csak az alapító okiratban.Földhivatali bj. nincs.
Örömmel fedeztem fel ezt a lehetőséget.
Kérdéseim.
52 lakásos társasházba csöppentünk. A mi lakásunk, kétlakásos épületben van. Van e jogi lehetőségünk a leválásra?Milyen módon válhatnánk az épület tulajdonosává? Hogy válhatnánk a padlástér tulajdonosává?( a feljáró a lakásunkból van.)Megvásárolhatnánk e az épület alatti területet. A szándék mind a két lakó részéről megvan. Az épületet saját költségünkre hőszigeteltük, cseréltük a nyillászárókat stb. .A lakásnak 10 éve vagyunk tulajdonosai,előtte 9 évig szolgálati lakásunk volt.
Tisztelettel.