Ha éhesek vagyunk, eszünk, ha szomjasak vagyunk, iszunk. Egyik sem váltja ki a másikat.
Ha építési munkát végzek építési engedélyt kell kérnem, ha az épületemet - úgy, ahogy van - más célra akarom használni, rendeltetés megváltoztatására kell engedélyt kérnem.
Ingatlanomon étterem
Köszi! Építési munkát kell végezni, majd használatbavételit kérni. Ez kiváltja a rendeltetésváltoztatási engedélyt?Mégegyszer kösz.
Nem. Ha építési munkát kell végezni (pl. teherhordó szerkezetet érintő, vagy az önálló rendeltetési egységek számát megváltoztató átalakítás), akkor építési engedélyt kell kérni, majd a munka elkészültét követően használatbavételi engedélyt. Ha építési munkát nem kell végezni, csak a lakóház rendeltetését kívánod étteremre változtatni, akkor rendeltetés-változásra kell engedélyt kérni, ilyenkor nincs szükség használatbavételi engedélyre, hiszen nincs építési munka.
Hasonló a helyzet, ha ez már - engedély nélkül - elkészült, ebben az esetben fennmaradási engedélyt kell kérni, ami - befejezett építkezés esetén - magában foglalja a használatbavételi engedélyt is.
Azt látom, hogy az egyes engedélyezési folyamatok, mint pl. az elvi építési, az építési, a bontási, a fennmaradási, a használatbavételi és a rendeltetés megváltoztatási engedély különböző munkafolyamatok eredményei. Akkor jól gondolom, hogy az étteremhez kell (1) építési vagy fennmaradási; (2) használatbavételi; (3) rendeltetés megváltoztatási engedély is, vagyis mind a három?
Például azt, hogy étterem.
És akkor mit írnak rá ehelyett?
Ha kapsz építési (vagy rendeltetés megváltoztatási) engedélyt, hogy a lakóházból étterem legyen, akkor a földhivatalnál kérheted a változás átvezetését.
Az ingatlan tulajdoni lapján ez a bejegyzés áll: kivett lakóház gazdasági épület.
Ha éttermet szeretnék működtetni az ingatlanomon, kell ezzel a bejegyzéssel valamit kezdenem?