A jelzálogot a földhivatal nem törli pusztán amiatt, hogy a jogosult jogutód nélkül megszűnt. Elidegeníteni sem lehet - kellene hozzá a jogosult hozzájárulása.
A teendő attól függ, hogy kiegyenlítették-e már a tartozást, amelyet a jelzálog biztosított vagy nem. Ha igen, akkor ezt kell igazolni a jogosult megszűnése mellett. Ha a tartozást nem egyenlítették ki, akkor úgynevezett vagyonrendezési eljárást kell lefolytatni, és azt követően lehet kérni a törlést. Utóbbi esetben el fog egy darabig tartani az eljárás.