sziasztok, nagyon örülök, hogy rátaláltam erre a fórumra. ahogy nézem, sok tapasztalt meber van itt, remélem, nekem is tud valaki segíteni. társasházi kérdésekben nem túlzottan (ill. egyáltalán nem) járatos jogász vagyok és felmerült egy ügy, amit nem igazán látok át.
adott egy társasház. az alapító okirat 1991-ben készült, azóta persze 0 módosítás történt. szmsz szerintem nincs is.
a helyzet az, hogy közös tulajdonban van a korábbi szolgálati lakás. a benne lakó meg akarja vásárolni, a társasház szívesen eladja neki. eddig ez rendben is volna.
a közös képviselő elkészített egy írásbeli szavazást, amelyen szerepel a határozati javaslat, miszerint a lakást eladják a bentlakóknak x összegért, és a tulajdonosok hozzájárulnak ahhoz, hogy az alapító okirat módosításra kerüljön, hogy az ingatlan a közös tulajdonok közül törlésre és xy sorszám alatt önálló albetétként bejegyzésr kerüljön.
kérdéseim, hogy
- ha ezt a lakók 2/3-ada aláírja, az elég a földhivatalnak ? vagy mindenkinek alá kell írnia ?
- ha az aláírások megvannak, mi a további teendő ?
- kell egy közgyűlési határozat, azt ellenjegyzi az ügyvéd és kell egy külön adásvételi szerződés ? aztán ezeket, meg a módosított alapító okiratot + a vázrajzot kell beadni a földhivatalhoz ?
- nem az lenne a logikus, hogy előbb önálló albetétet kell kialakítani, aztán egy másik szavazással ezt eladni ? vagy meg lehet oldani ezt az egészet mind egy szavazással, egy okiratban ?
előre is nagyon köszi a válaszokat és bocs, ha túl zavaros volt, ha valakit érdekel, szívesen részletezem.