Nem az, mert így ráadásul ha nagyon megpiszkálnánk a dolgot, akkor neked még különvagyonod is lenne ebben, tehát az 50-50% sem stimmelne, mert a te javadra kellene eltérni.
Viszont ha tartás fejében kapja, az már legfeljebb visszterhes illeték, ráadásul tuti, hogy kap rá fizetési kedvezményt, ha kér. Csak ütni kell az okiratszerkesztő ügyvédet, hogy segítsen ebben is.
Én vagyok a férj :-)
A házra a szüleim, a nagyszüleim adtak annak idején, meg a saját ifjúsági takarékbetétemet vittem bele. A nejem semmit nem adott a vételárba. Ez 1994-ben volt, 800 ezer Ft-ért lett véve. De az összegeket nászajánfékként kaptuk, esküvő előtt. Akkor már együtt éltünk kb 2 éve. A hitelt már közösen vettük fel, és ki is fizettük.
Az élet úgy hozta, hogy eddig tartott. Megkapja a felét, a másik felét pedig gyerektartás fejében - így állapodtunk meg egymás között. Csak az illeték a kérdéses. Azt gondoltuk, egyszerű lesz. De látom nem az...
Szja tv. 1.sz. melléklet:
„2. A lakáshoz kapcsolódóan adómentes:
2.4. a házassági vagyonközösség megszüntetése következtében ingatlannak, ingónak vagy vagyoni értékű jognak a házastárs által történő megváltásából származó jövedelem;”
Így - saját értelmezésem szerint - ha a vagyonközösség megszűntetése során abban állapodnak meg, hogy a férj a feleség másik 50%-át is megveszi, akkor az a feleség szempontjából adómentes jövedelemnek számít.
Házassági életközösség esetén a bevételek egyetemlegesen közös kasszába mennek és a kiadások is ekként értendők.
ObudaFan leírta az egyetlen lehetőséget miként az esetleges illetélmentesség, de mivel nálatok már nem áll fennt hiteltartozás, így...
Egyébként az, hogy a ház 100%-ban a te tulajdonod, ezzel kapcsolatban nem írtad a lényeget: az ingatlan a házasság előttről különvagyonod vagy együtt vettétek csak a te neveden történt az adásvétel. (Ebben az esetben a férjed földhivatali bejegyzésen kívül 50%-ban tulajdonosa a háznak.)
Ha a 100%-os tulajdonodként veszi meg a házat, nagy összegű szja adófizetési kötelezettséged lesz, ha az 1/2-ed tulajdoni arányodként, akkor a fizetni valód fele annyi lesz csak. Ha így vagy úgy de ajándékozás történik részedről, akkor meg ő fizet vagyonszerzési illetéket.
Ügyvéd és/vagy közjegyző mindenképpen szükséges az ügylethez.
Nincsenek közös tartozások. Hitelt vettünk fel anno, de kifizettük már mindet. Ezért mondtam, hogy magasabb volt a fizetése, ergo többet fizetett bele a hitelbe is, meg minden kiadásunkba.
Azon nem, mert a házastársak 50-50%-ban szereznek közös tulajdont a jövedelemtől függően. Azon lehet elindulni, ha ő a közös tartozásokból ennek fejében annyival többet vállal.
Házastársi vagyonközösség megszüntetése esetén az értékkülönbözetet a közös vagyon értékének figyelembevételével kell megállapítani. Az értékkülönbözet után a vagyonszerzés jogcímének megfelelő vagyonszerzési illetéket kell fizetni. Ha valamelyik fél csak azért kap a közös vagyonból nagyobb részt, mert a közös tartozásból is többet vállalt át, és az átvállalt tartozás összege az értékkülönbözetet kiegyenlíti, illeték kiszabásának nincs helye.
Sziasztok! Némi segítséget kérnék az alábbi kérdésben:
Válás előtt állok. Teljes a megegyezés köztünk, nincs vitás kérdés. Viszont van egy családi ház, ami 1/1 tulajdonomban van. Ez az exemé marad. 50%-ot úgy tudom hogy illetékmentesen a nevére lehet írni. Ennél nagyobb százalék is elképzelhető illeték mentesen? Mi ennek a módja? Együttélésünk alatt a fizetése mindig magasabb volt mint az enyém. Ezen el lehet indulni?
köszi
tatti
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
