Köszönöm!
Akkor, ha eladja a lakást, 11.200.000Ft-ért és vesz rajta egy 9.000.000Ft-os és egy 8.000.000Ft-os lakást, abban az esetben, 5.800.000Ft után kell majd illetéket fizetnie?
Tudom, kicsit kusza a dolog, de 2 lakást vennénk rajta és maradna Anyukám nevén mindkettő.
Az ingatlanosok gyakorlati tapasztalatáról tudomásom nincs.
Egy megbízási szerződés alatt létrejött adásvételnél kell a jutalékot kifizetni az eladónak a közvetítő felé, ehhez sem gyakorlati tapasztalat, sem szakmai jártasság nem szükséges.
Olvasgasd a hasonló ingatlanügyek topicokat, ott megtalálod az ezzel kapcsolatos bővebb információt.
„Nem értem a kérdést.”
Aha. És ez gyakori az ingatlanosok között?
Nem értem a kérdést.
Angelani!
Nem kell 5 év után adózni, ha egy éven belül történik a másik vásárlása, illetéket csak a kettő különbözete után kell fizetni.
„mondjuk egy létrejött adásvételi miatt.”
Aha. És ez ritkaság az ingatlanközvetítők között?
Bocsánat, kitörlődött:-(
Köszönöm a segítségeket. Megoldottuk, átmentünk másik ingatlan irodához, ott nincs ilyen:-)
Lenne még egy nagy kérdésem.
Ez a lakás Anyukám nevén van. Már több, mint 5 éve az Ő tulajdona. Ha eladja nem kell neki illetéket (vagy adót?) fizetni utána. De ha vesz rajta másikat, akkor a másik lakásnál ugyanúgy kell illetéket fizetni?
Ha kell neki illetéket fizetni, akkor mennyit?
.
mondjuk egy létrejött adásvételi miatt.
Azért nem kell annyira félni. Ha nem mondjátok fel szerződést, akkor miért kellene fizetnetek?
Nem is értem, hogy miért nem lehet "normálisan" leírni valamit. Persze így csak nekünk tűnik bonyolultnak. A másik, hogy szeretik csűrni-csavarni a dolgokat.
Kedves kbs!
Nagyon köszönöm!
Nem írtuk alá, mert ez nem volt világos.
Akkor nem is tesszük meg. Megyünk másik irodához.
Kiváncsi vagyok, hogy ők mit mondanak, mert amikor kijött az úr fotózni, akkor egyből ezzel kezdte, hogy a 10-es ponton sokan "fennakadnak", ha kérdés merül fel, hívjuk. Szerintem neki autómatikusan meg kellett volna magyaráznia, nem felhívást kérni.
Ma kellene bevinni a szerződést aláírva, ha megbízzuk őket.
De így nem merjük.
Vagy van mitől tartanunk? Most már belezavarodtam, mert minden laikus okoskodik, hogy többszázezret kell majd fizetnünk, mert így "oldják" meg.
Akkor elírták, a felek nyilvánvalóan odaértették, hogy "ha". De az interpretációd téves. A kikötés lényegében határidőt szab a megbízónak, arra, hogy a megbízást díjfizetés nélkül tehesse meg. Ez a határidő a megkötéstől számított 30 nap vagy 5 "érdeklődő kiközvetítése". Utóbbi értelemszerűen akkor, ha hamarabb következik be, mint 30 nap.
A megbízó ezt követően is megszüntetheti a megbízást, de akkor értékesítés nélkül is fizetnie kell.
Az aláírástól számított 6 hónap után megint csak díjfizetés nélkül szűnik meg a szerződés.
Hogy az "érdeklődő kiközvetítése" pontosan mit jelent, azt ne tőlem kérdezd, nem én írtam alá a szerződést.
Tisztelt kbs!
Nem értem.
Így van a szöveg, ahogy írtam.
Magyarul, ha ők kiközvetítenek 5 vevőjelöltet és egyik sem veszi meg, akkor fizetnünk kell?
Ennyiből lehet "beépített" emberük is.
Eléggé félünk így is, de természetesen nem akarunk kibújni a fizetési kötelezettség alól, amennyiben valóban elkel a lakás.
Gondolom: „...kötelezettséget vállal arra, hogy a szerződés aláírásától...” helyett: „...kötelezettséget vállal arra, hogy ha a szerződés aláírásától...”
Tisztelt Szakértők!
A következő pont szerepel az egyik ingatlan iroda megbízási szerződésében:
10. A Megbízó kötelezettséget vállal arra, hogy a szerződés aláírásától számított 30 napon túl, vagy öt érdeklődő kiközvetítése után eláll az eladási szándékától ( felbontja a megbízási szerződést) úgy a közvetítési díj 20%-át köteles megfizetni az irodának.
Amennyiben a hat hónap eredménytelenül telik el, úgy a Megbízónak nincs fizetési kötelezettsége.
Én értelmeztem "valahogy", amit nem írnék le, hogy ne kavarjak bele.
Kérem, aki laikus nyelvre le tudja "fordítani", az tegye meg.
A Segítséget, előre is Köszönöm!
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
