Garbo!
Ha tutira akartok menni ami minden (általatok nem ismert) elbirtoklóval szemben akkor alapítsatok az ingatlanra egy csekély összegre jelzálogjogot...
Másfelől művelni kéne azt a szántót mer' különbe jön a bírság (pl. parlagfű v. művelés elmulasztása)
Igazad van, Guba - köszönöm a korrigálást. De ha jól értem, a vásárláskor is tudták, hogy az ingatlant valaki jogcím nélkül birtokolja.
Garbó!
Ez elegendő is volt az esetleges elbirtoklás megszakításához.
„
Ha az elbirtoklás bekövetkezett, akkor bekövetkezett. Akkor is, ha az ingatlannyilvántartásba – még – nem jegyezték be.”
Ez, azért nem így van!
Az elbirtoklás valóban ingatlan-nyilvántartáson kívül következik be, de ha az elbirtokló a tulajdonjogát nem jegyezteti be, akkor tulajdonszerzésére nem hivatkozhat azzal szemben, aki az ingatlan-nyilvántartásban bízva ellenérték fejében szerzett jogot. (Ptk. 121.§ (5))
Lumannak mondom, hogy ha csak ezért akart az illetővel szerződést kötni, akkor még van rá 15 éve. :-)
Kedves Mindenki,
Van egy 1,7 hektáros szántó, 2002-óta egy jóbarátomé.
Észrevette, hogy valaki rendszeresen műveli, több mint valószínű, hogy elbirtoklási szándékkal.
Segítőkész emberektől megtudta, hogy ki az illetéktelen használó és ügyvéd által küldött neki hivatalos felszólító levelet, hogy hagyja abba a jogosulatlan használatot. Ő válaszlevelet küldött, amiben tagadta, hogy bármi köze lenne a terület műveléséhez. Kérdés mi tévő lehet ilyenkor az ember?
Garbó
garbó
A viszonyok tisztázására alkalmas lehet bármilyen formájú megállapodás. Ha teljes bizonyító erejű magánokirat, az még jobb.
(Ha az elbirtoklás bekövetkezett, akkor bekövetkezett. Akkor is, ha az ingatlannyilvántartásba - még - nem jegyezték be.)
A földhivatali nyilvántartásból akkor derülne ki ha az illető birtokos pert kezdeményezett volna (mondjuk elbirtoklásra) és kérte volna a perfeljegyzést.
„Mi szeretnénk szerződést írni az illetővel, hogy továbbra is ő gondozza, amiért pénzt nem kérnénk”
Imádom ...
Nem hiszem hogy elbirtokolt ingatlan lenne.
Gondolom a földhivatal tudna az elbirtoklásról.
Igazából a személyazonosságot is ki fogjuk deríteni, mert a szomszédok biztos tudják hogy ki gondozza. Csak azt nem tudom hogy hogy induljak neki, mert ha nem kell ügyvéd, akkor egyből viszem a szerződést is, és aláírjuk ha neki is megfelel. Többek között az elbirtoklást is szeretném ezzel megakadályozni.
De vajon hivatalosan elfogadják az általunk írt szerződést?
Elég nehéz szerződést kötni valakivel, akinek a személyazonossága ismeretle. Kis balszerencsével lehet, hogy megvetettek egy elbirtokolt ingatlant.
Sziasztok,
Vásároltunk belterületi telket, amit pillanatnyilag nem akarunk még használni.
Az előző tulaj sem használta. Ő valamikor az önkormányzattól vásárolta. Már mikor ő megvette, valaki gondozta a telket az önkormányzat megbízásából, és azóta is gondozza valaki.
Nekünk eddig se az önkormányzat, se a volt tulaj nem tudta megmondani hogy ki gondozza a telket.
Mi szeretnénk szerződést írni az illetővel, hogy továbbra is ő gondozza, amiért pénzt nem kérnénk, csak biztosítani szeretnénk a telek rendben tartását, illetve azt, hogy ne büntessenek meg minket, ha esetleg parlagfüves, vagy egyéb probléma adódna.
Kérdésem az lenne, hogy a szerződést megírhatjuk magunk, vagy ügyvéd is kell hozzá?
Elfogadják e a saját magunk által írt szerződést hivatalosan, ha két tanúval is aláíratjuk?
A válaszokat előre is köszönöm.
Erika
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
