Kiskorú résztulajdonos jogai

A gyámügy vagy beleegyezik, vagy nem, mindig az egyedi esetet bírálják el.
Tapasztalatom szerint vagy nem. ( Bács -Kiskun megye)

Ani 111: Húúú de sokat kérdez, mire a végére érek, elfelejtem, hogy mit írt az elején.

Ingatlan-átruházásban kötelező az ügyvédi közreműködés. Úgyhogy keress egyet, és kérdezd bizalommal.

Kedves Fórumozók!
Tanácsot szeretnék kérni a következő ügyben.
Volt férjemmel el szándékozunk adni közös házunkat. Ő szeretne új ingatlant venni a következő módon: Én lemondok a 2 gyermekünk (12 és 15) javára a részemről, valamint valamekkora tulajdont kapna az ő jelenlegi élettársa is. Erre szerinte azért van szükség, mert hitelt kell felvenniük az új ingatlan vásárlásához, az exem pedig nem hitelképes (BAR lista).
A hölgy a hitel arányában kapná a tulajdonrészt, azt hiszem.
Ez így kivitelezhető? A gyámhivatal beleegyezik a jelzálogba ilyen esetben? Én ragaszkodom ahhoz, hogy a gyermekeknek legalább 25-25% tulajdonrészük legyen, jelent-e nekik nagyobb biztonságot, ha az apjuk is lemond valamekkora hányadról? Felnőtt korukban származhat valami hátrányuk ebből?
Ha elköltöznek a későbbiekben (jelenleg velük élnek), fenyegeti-e őket az elbirtoklás?
Perelhet-e a későbbiekben az élettárs nagyobb tulajdonrészért, arra hivatkozva, hogy ő fizette a hitelt?
Továbbá ez vagyonmegosztásnak számít? Van részemre valamilyen vonzata?
Remélem, sikerült megfelelően fogalmaznom, előre is köszönöm a választ.

Köszönöm a választ!

Az 1/4 rész, az elhunyt édesapjuk egy előző ingatlanban lévő tulajdonrésze révén került a nevükre.
A gyámhatóság pontosan milyen feltételeket követel? Nyilván a kiskorút nem érheti kár az adásvétel révén, de ezen kivül biztosan vannak speciális kitételek is.
Bár ha meggondolom mindegy mert ha az anyós megteheti, biztosan alapból megvétózza az eladást.

Persze, hogy van! A kiskorú tulajdonos nevében a törvényes képviselője tehet jognyilatkozatokat.
De még ha hozzájárul is az eladáshoz, az sem elég - kell a gyámhatóságé is. Az pedig csal szigorú feltételekkel lesz meg.

Hogy került a gyermekek tulajdonába az az 1/4?

Tiszteletem,

Családi házunknak 1/8-1/8 arányban kiskorú gyermekeink, 3/8-3/8 arányban én, és az élettársam a tulajdonosai, az élettársam haszonélvezeti joggal rendelkezik.

A kissebbik gyermekünk, nem velünk él, családbafogadási eljárás keretein belül a volt anyósa gyámsága alá került.

Most szeretnénk eladni az említett ingatlant, viszont attól tartunk hogy ezt megakadályozhatja a volt anyós, a gyámsága alatt lévő kiskorú tulajdonos révén.

Nagyon megköszönném ha valaki hiteles infot tudna adni arról, hogy kell-e ettől, tartanunk, és hogy van -e valamilyen joga az eladás megakadályozására a volt anyósnak,

köszönöm.