Dr. Mohos Gábor ügyvéd (törölt felhasználó)
2008.05.17. 14:32
a
menekülés a közös tulajdonból
Stalker
#
2003.10.29. 19:18
A saját tulajdoni hányadodat nyugodtan eladhatod (tulajdonostársak elővásárlási joggal rendelkeznek, termőföld esetén pedig további elővásárlásra, sőt "előajándékozásra" jogosultak is belépnek), de ettől még a vevő szintén osztatlan közös tulajdonba kerül. Ha ezt szeretnétek elkerülni, akkor az összes tulajdonostárssal megállapodást kell kötni a közös tulajdon megszüntetése tárgyában. Az okiratot ügyvéd által kell ellenjegyeztetni és vázrajzot kell készíteni a megosztásról, amelyet valamennyi tulajdonosnak alá kell írnia, a földhivatalnak pedig záradékolnia kell. Ha van olyan tulajdonostárs, aki nem hajlandó aláírni a megállapodást, akkor közös tulajdon megszüntetése iránt polgári eljárást kell kezdeményezni, ahol a bíróság jó eséllyel kimondja a megszüntetést, ha a "kerékkötő" tulajdonostárs tulajdoni hányada lényegesen alatta marad a kiválni szándékozók összesített tulajdoni hányadának. A pert a joggal való visszaélés tilalmának elvére hivatkozással kell megindítani.
the big cat
#
2003.10.25. 15:59
Meglepődnék, ha ezt a jogászok nem tudnák...
Leiterjakab
#
2003.10.25. 15:55
A közös tulajdon esetében minden tulajdonostárs szabadon rendelkezhet saját tulajdoni hányadával azzal a megkötéssel, hogy a többi tulajdonostársat egymás tualjdoni hányadára nézve elővásárlási, előbérleti ill. előhaszonbérleti jog illeti meg.
Azaz gyakorlatilag bárki meg tud szabdulni a saját hányadától, azt vagy a többiek veszik meg, ha élni akarnak az elővásárlási jogukkal vagypedig egy harmadik személy.
Azt tehát, hogy "Ugocsa non coronat" nem akarja eladni a saját hányadát nem oszt nem szoroz, mert Te magad így is eladhatod a hányadodat. Feltételezem, hogy erről van szó. Arra pedig nem tudod jogilag rákényszeríteni a "kerékkötőt", hogy ő is adja el a sajátját, ha nem akarja, mivel a szerződési szabadság alapján ha akar, akkor köt szerződést ha akar akkor nem.
Szóval a jogászok nem tudják, akkor ki??
Apropó, termőföldről van szó?
Leiterjakab
tudoska
#
2003.10.25. 15:28
Mondja már meg valaki - a jogászok nem tudják - hogyan lehet eladni egy olyan földet, amelyik osztatlan közös tulajdonban van jó néhány tulajdonossal, és ezek közül az egyik biztosan nem akarja eladni tulajdoni hányadát ? Lehet erre kötelezni a \"kerékkötőt\"?
