Vagy használatbavételi engedély vagy fennmaradási engedély kell és azzal kell menni a földhivatalba. Tehát jó helyen kezdtétek ott kell keresni a megoldást.
A földhivatal nem tud segíteni, mert ő nem hatóság, hanem a beadott iratok alapján vagy rögzíti az adatokat a nyilvántartásban vagy elutasítja azt.
Ajanlott honlapok témában: www.adminworld.hu
www.thazak.hu
www.tarsashaziblog.com
Sziasztok! Segítséget szeretnék kérni:
Az én kérdésem kicsit bonyolult. 2013-ban szüleink meghaltak és a bátyámmal örököltünk a Balaton északi partján egy 860 nm zárt kertet. A hagyatéki tárgyaláson szembesültünk vele, hogy a földhivatalnál nincs feltüntetve a rajta lévő épület. A papirokat átnéztük, de sajnos semmi olyan papirt nem találtunk, amivel igazolni tudtuk volna a hitelességét, kivéve egy 1991-ben készített tervrajzot. Ezzel a tervrajzzal bementünk az illetékes építésügyi hatósághoz, ahol közölték velünk, hogy 1991-ben kaptak a szüleink építési engedélyt határozatlan időre. Az épület 2008-ban került megépítésre. Ráadásul nem is arra a helyre, ahova az engedély szólt. Ahova felépült a ház, ott egy régi faépületre volt fennmaradási engedély. Szeretnénk érdeklődni, hogy mi örökösök mit tehetünk, hogy ez az épület a földhivatalban rögzítésre kerüljön? Azt az infot kaptuk még a hatóságtól, hogy lehet, hogy büntetést fogunk kapni, hogy későn került a ház megépítésre és hogy nem arra a helyre. Segítsetek, hogy hova tudnánk fordulni, vagy hogy mit tehetnénk, hogy a házat legalizálni tudjuk a földhivatalnál.
Köszönöm a válaszát!
Ha az eredetitől eltér, akkor igen. De ha ugyan azt építi vissza, akkor nem.
Köszönöm a válaszokat! Ha csak a tetőt bontom le, akkor is kell bontási engedély?
Pontosabban minden olyan építményre, amely engedélyköteles, a bontásához is engedély szükséges.
lakóházra igen.
Tisztelt Fórumozók!
Van egy zártkerti ingatlan, amin a 70-es években épített ház áll. Fennmaradási engedély van a házra. Kérdésem az lenne, hogy ennek a lebontásához is szükséges bontási engedély?
Az építmény használatbavételétől számított 10 év elteltét követően már nem lehet bírságot kiszabni, vagy átalakítást, netán bontást elrendelni. Persze a 10 évet nem árt tudni bizonyítani.
hasonló probléma, fontos lenne:
évtizedekkel ezelőtt épült kis nyaraló a Balatonon. szóval tíz év jócskán eltelt, szüleim most szeretnék legalizálni. szerintetek mire számíthatnak? állítják, hogy van valami elévülési szabály, de én ilyet nem találok
előre is köszönöm, ha valaki tudja a megoldást
(háttér: szabályoknak, beépíthetőségnek mondjuk megfelel, légi felvételen is szerepelt, csak attól félnek hogy irdatlan építésügyi bírságot szabnak ki rájuk)
1.Az engedély nélküli építést a világ egyetlen országában sem jutalmazzák.
2. Nem mindegy, hogy 10 éven belül, vagy 10 éven túl.
3. Akár engedéllyel épült az épület, akár engedély nélkül, annak hatása lehet eg yúj épület építhetőségére.
4. Ha az építési hatóság felhív fennmaradási engedély iránti kérelem benyújtására, abban közölnie kell azt is, hogy mik az engedély megadásának a feltételei. Erdo el köll olvasni, hogy mit írtak.
5. Igen...illetve nem. Nem építési engedély köteles, hanem bejelentési kötelezettség alá esik. A lényeg egyébként ugyanaz.
Az, hogy meg-e van-e határozva-e nem igazán érthető. Mármint minek a mértéke? Ha a bírságra gondoltál, akkor igen, kormányrendeletben van meghatározva a számítás módja és mértéke, abból bárki ki tudja számolni (akár a tervező is kiszámíthatja a fennmaradási tervek készítése közben). Tehát nem hasraütéssel működik.
Még egy kérdésem lenne, egy 700m2 es karám és a benne felépített, állattartásra használni kívánt, féltető amely 200m2 építési engedély köteles-e?
Üdvözlet,
akadt egy kis gondom a jegyzőnkkel, mégpedig: 10 éve építettem egy istállót amire nem kértünk építési engedélyt.Most szeretnék pályázatot be adni egy újabb épületre, de a jegyző nem akarja engedélyezni mivel az előző épületre nincs engedély.Fennmaradási engedélyt kell kérnem.Kérdésem az lenne meg-e van határozva valahol ennek a forintális mértéke vagy az önkormányzat dönti el?Illetve kaphatok-e fennmaradási engedélyt az istállóra?
Felújítás, átalakítás fogalmában benne van az újjáépítés is, tehát külön bontási nem kell. Ha a tervező rábeszél a teljes bontásra és egy vadi úkj építésére, az is megkérhető egyben.
Nem bonyolultabb, mint ha csak építési lenne. Más hatóságok hozzájárulása meg nem kell (a kéményseprőé sem, pedig ő nem is szakhatóság).
Gergő
Sajna pillanatnyilag ez a helyzet, hogy ÉMI nélkül nem lehet könnyűszerkezetest építeni. Persze az nem kizárt, hogy minősíttesd velük is a szerkezetet (nem olcsó, de van akinek megéri). Eladni persze bármit lehet, ami a tiéd, és amire vevőt találsz.
Családi házak esetében a tulajdoni lapon a telek nagyságát jelzik csak négyzetméterben, az azon elhelyezkedő felépítmény nagysága egyáltalán nincs jelezve. Az építmény formája, alakja a térképmásolaton van feltüntetve, tehát lehetséges, hogy ha ugyanolyan formában, alapméretben készül az új, akkor nem kell új épületfeltüntetési vázrajzot készítettni a használatba vételi engedélyhez. Véleményem szerint bontási engedély is kell. Az újra pedig építési engedély. Érdemes ezt átbeszélni vagy a tervezővel, aki az újat fogja megtervezni, ő képben kell legyen, hogy milyen engedélyek kellenek. (kéményseprő és társai :)) Vagy az illetékes építésügyi hatóság is korrekt választ tud adni. Az biztos, hogy csak úgy bontani és építeni nem lehet tervdokumentáció és építési engedély nélkül (ehhez pedig egyéb hatósági hozzájárulás kell, mint pl a kéményseprőké)
Tiszteletem.
Problémám a következő. Van egy110 nm-es könnyűszerkezetű házam,szétszedett állapotban.(Betonyp elemekből áll)Ez az épület már egyszer fel volt állítva,de nincs,és nem is volt ÉMI engedélye,mert régen ilyen nem volt. A kérdésem az lenne,hogy ÉMI nélkül ezt már fel sem állíthatom? vagy el sem adhatom?Ki kell dobnom?
Köszönöm válaszát.:Gábor
A nm nem méret?
Építési engedélyt mindenképpen. A tulajdoni lapon egyébként nincs feltüntetve az épület mérete.
Örököltem egy öreg parasztházat,s tervezem,hogy egy részét(nem az utcai frontot,mert ott megy a főút,emiatt zajos) lebontanám és ugyanolyan nagyságban újraépiteném,de már úgy,hogy legyen a szoba mellett fürdőszoba is.
(igy a tulajdonlapon szereplő nagyság nem változna)
Kérném a segitséget arra vonatkozóan,hogy milyen engedélyeket kell beszereznem a munka elkezdése előtt.
Köszönettel
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
