drbjozsef
2023.12.31. 09:40
Jól van ez így.
Mellesleg szerintem inkább az a fura, aki azt gondolja, köze van ahhoz, hogy valaki mit csinál a saját örökségével...
termőföld elővásárlási jog
Nokkone
#
2023.12.31. 14:40
Igen természetesen nincs azzal probléma, hogy a saját örökségével mindenki azt csinál, amit akar. :)
Bevallom az már egy kicsit zavar, hogy a helyi képviselőtestület tagjai és egyenes ágú leszármazottjai, akik soha nem foglalkoztak földműveléssel (80 %-ban jogászok), de elvégezték az aranykalászos képzést pár hónap alatt, így megelőznek a sorban elhappolják a (vélhetően) átminősítés előtt álló telkeket/telekrészeket. De persze ez a törvény és az általa kínált lehetőségekkel bárki élhet.
A következő ilyen pofáraesést elkerülendő januárban én is elkezdem a tanfolyamot, jobb később, mint soha:)
Köszönöm még egyszer az információkat és BUÉK!
drbjozsef
#
2023.12.31. 16:48
Nokkone
Igen, ez kellemetlen, de hát az árat az eladó határozza meg, az elővásárló is ugyanannyit fizet érte.
„A következő ilyen pofáraesést elkerülendő januárban én is elkezdem a tanfolyamot, jobb később, mint soha:)”
Azzel a vagy 8 elemű sorban az utolsóról az utolsó előtti helyre lépsz az elővásárlók sorában.
(szomszédos, helyi, 3+ éve 20kmen belüli, stb, Fftv. 18.§ szerint)
Illetve, ha majd legalább 3 éve leszel társtulajdonos, akkor megelőzheted ezeket, az államot kivéve.
drbjozsef
#
2023.12.31. 16:49
(bár ha nem vagy még csak helyi sem, hanem csak "sima" földműves leszel az adott föld tekintetében, akkor a normál elővételi sorrendben még csak benne sem leszel)
Quercus
#
2023.12.31. 20:12
Várd meg, amíg lezajlik az adásvétel. Ha átkerül az új tulaj nevére, meg kell indítani az osztatlan közös tulajdon felszámolását a Foktftv. alapján. Ebben az esetben nem kell földművesnek lenned. Mondjuk ezt már kb. 3 éve megcsinálhattad volna............
Majordomus
#
2023.12.31. 20:18
Nem volt információja. Igaz utánanézhetett volna.
Nokkone
#
2024.01.01. 01:25
Még egyszer nagyon köszönöm a sok infót és elnézést, hogy elvittem a fórumot ezzel a kérdéskörrel.
Természetesen nekem is a szerződés szerinti árat kellene kifizetnem, amit gondolkozás nélkül megtennék annyira jutányos:)
Ha jól értem mivel 2005 óta vagyok tulajdonos ezért az államot leszámítva beelőznék mindenkit, ha "földműves" lennék. 18 (3) pont, ha nem nézek be valamit.
Természetesen én vagyok a hibás, nem is keresek felelősöket csak bosszantó, hogy ez a pár hónapos képzés hiányzik. Éppenséggel lett volna rá bőven időm és az sem mentség, hogy sajnos majdnem fiatalkorúként örököltem, amikor más dolgok foglalkoztattak inkább (esküvő, építkezés, munka, gyerekek...) :)
Quercus
#
2024.01.01. 10:53
A lehetőséged most is megvan, földműves végzettségtől függetelenül. Ezen belül az a kérdés, mekkora a földrészlet területe, hány tulajdonosa van, és van-é pl. széljegy a tulajdoni lapon, az adásvételt rögzítőn kívül.
Majordomus
#
2024.01.01. 20:41
Most már ajánlatos lenne kikérni egy részletes tulajdoni lapot.
Quercus
#
2024.01.02. 15:13
Szerintem annyira azért nem izgatja a dolog.......
Nokkone
#
2024.01.02. 15:51
Természetesen kikértem már a tulajdoni lapot. 1ha alatti egyébként a terület összesen 4 tulajdonossal és más széljegy nincs az adásvételi mellett.
Quercus
#
2024.01.02. 17:12
Ha nem zártkert, és nincs egyéb akadálya, akkor meg kell várni, amíg az adásvétel lezajlik. Ha a tulajdoni hányad a vevő nevére került, meg kell indítani a Foktftv. 3. alcíme szerinti eljárást, és a teljes fölkdrészlet a tiéd lehet, és még az is előfordulhat, hogy olcsóbban, mint a vételár. Csináltam már jó pár ilyet.
Majordomus
#
2024.01.02. 20:29
Segíts neki némi szerény díjazásért...
