osztatlan közös tulajdon

Fórum → ingatlanügyek
régebbi elöl     új hozzászólás

nanemaaa # 2010.03.01. 15:22

Nekem úgy rémlett, az Immaculata egy sugárút. Hiába, mindig tanul az ember. :D

No ezt viszont kikérem magamnak! Még hogy Isten nő????
OK olyan van, hogy istennő.... no de azért már mégse kéne nőiesíteni szegény mi atyánkat....
Különben is! A "szép a szeme"...az meg Galambos Lajos nóta. :D

Immaculata (törölt felhasználó) # 2010.03.01. 15:19
  • egy általános iskolát
Immaculata (törölt felhasználó) # 2010.03.01. 15:17

Egyébként én élek és egy körutat neveztek el rólam.

Immaculata (törölt felhasználó) # 2010.03.01. 15:16

Úristen!

Tényleg nő! Van egy adatlapja. Szép és huncut szeme van.

nanemaaa # 2010.03.01. 15:10

Én? Ezzel..de nem inezzel. :D
Ezek szerint nem egy gyülekezetbe jártok. :(
Azon nem csodálkozom, hogy mint utcáról nem ismered..a magyar névadási szabályok nem is teszik lehetővé élőkről. :)

Immaculata (törölt felhasználó) # 2010.03.01. 15:07

Inezzel? Akkor meg miért engem kérdezel? Én még utcáról sem ismerem, nemhogy egy házból?

nanemaaa # 2010.03.01. 15:03

Csak halkan teszem hozzá, hogy az apácazárda is egyházi építmény. ;) Viszont oda csak egészen ritkán engednek be férfiakat. :D
Egyébként én tényleg egy házban lakom. 8)

Immaculata (törölt felhasználó) # 2010.03.01. 14:58

Honnan veszed, hogy egyházban lakom? Szépen zongorázom, de soha sem mondtam, hogy sekrestyés lennék.

nanemaaa # 2010.03.01. 14:48

A tijedé....
Az enyimé meg nő. :D

Egyébként egy jogi fórumon tök mindegy, hogy ki hovátartozónak érzi magát. A lényeg szerintem jogi kérdések megvitatásában lenne.
Erre próbáltam sajátságos módon rávezetni az érdeklődőket. ;)

De most, hogy ez központi téma lett:
Imma! Honnan tudod, hogy pasi? Egy házban laktok? ;)

Immaculata (törölt felhasználó) # 2010.03.01. 12:07

hahaha
Inez pasi.

nanemaaa # 2010.03.01. 11:37

Minden kérdésre válaszoltam.
2 m magas, kékszemű...kisportolt testalkat...stb... nagyapa neve: Johny Weismuller... :D
De amíg inez nem teszi be a mellbőségét....és egyéb paramétereit...többet ne várjatok. :D

MajorDomus # 2010.02.28. 11:42

Csak éppen a kérdésre nem válaszoltál !

nanemaaa # 2010.02.28. 01:16

Nem kétséges. :D

InezRanhis # 2010.02.26. 23:19

Nanemaaa:
Nem azt kérdeztem, hogy fiú vagy- e, vagy lány..
Van kivel randiznom..
:)

nanemaaa # 2010.02.26. 13:59

Inez
Én is érzem, hogy egyre bensőségesebb akapcsolatunk, randira azért nem megyek. :DDD

lipay # 2010.02.25. 20:52

MajorDomus!
Köszi a tanácsot a tház alapításásval kapcsolatban, de bíróságra nem akarunk menni, hitel van a lakásokon egy esetleges perfeljegyzésnél a bank felmondaná a hitelt, az meg nem lenne jó senkinek sem. Előbb utóbb megjön az esze, a rossz szomszédnak, bár, hogy nagyobbat használ mint a tulajdonrésze érthető, h. neki jó így.

InezRanhis # 2010.02.25. 19:45

Nanemaa: Te képzett jogász vagy? Ügyész, ügyvéd, vagy bíró? Ne haragudj hogy megkérdem, de komolyan érdekel, ki válaszol nekem ilyen sokat.. Köszönöm. :)

nanemaaa # 2010.02.25. 15:23

Ha a tetőtérben nem alakítottál ki új lakást (az ingatlan eleve kétlakásos volt), akkor bizony megfellebbezhetted volna az építési enegdélyt. Nem azért mert elvált vagy, hanem azért, mert többlet parkoló kialakítást csak újabb parkolóigény keletkeztetése esetén lehet előírni a meglévőek megtartása mellett. Mivel neked eleve 0 volt a 2 lakás után, ha nem építettél újabb 2 lakást, akkor jogtalan volt a két parkoló előírása.
Egyébként a gépjármű elhelyezés saját telken belüli elhelyezésének kötelezettsége és mértéke országos érvényű jogszabályban van rögzítve (ennek megfelelően lakásonként 1 kötelező) és teljes mértékben független attól, hogy az aktuális tulajdonos akar-e venni autót, vagy sem. Ennyi minimum kell egy lakáshoz, mert itt elsősorban a lehetőségről beszélünk. Azt meg nem lehet elvenni senkitől.

Ügyvéd nem hülyeség, szerintem nélküle nem leszel nyerő. Nem ismered a jogaidat és a kötelességeidet sem. Kizárt, hogy teljes értékben képes legyél a magad védelmére. Ez nem olyan mint a foci, amihez mindenki ért, ez egy szakma és nem véletlenül tanítják olyan sokáig az iskolában majd a gyakorlatban.

InezRanhis # 2010.02.25. 12:41

Köszönöm a sok segítséget.. Válaszaim:

  1. Nincs ügyvédem, mert nem pert akartam, csak egy határozati kérelmet adtam be a bíróságra..
  2. A tulajdonosokkal megállapodtunk, hogy kiadják a részemet, kizárólag a haszonélvező tiltakozik.
  3. A tetőmet cserélni kellett, ezért (ugyan azzal a lendülettel) tetőtér beépítés történt nálam, és a jogerős építési engedélyben az önkormányzat kötelezett engem 2 gépkocsi elhelyezésének a biztosítására. (Ez furcsa nekem, mert elvált vagyok, és a Fiammal ketten élünk itt de nem fellebbeztem meg az építési engedélyemet emiatt a kikötés miatt.)

Kérdéseim:

  1. Mit találhat ki a bíróság, mekkora procedúrára számíthatok?
  2. Kell- e nekem ügyvéd, ha megállapodást adtunk be a bíróságra, csak a pontos méreteket nem tudjuk?

Előre is köszönöm mindenkinek..

nanemaaa # 2010.02.25. 11:24

*

nanemaaa # 2010.02.25. 11:24

.

nanemaaa # 2010.02.25. 11:23

DM...ill MD is pont ezt mondta.
A dolog nem elképzelhetetlen, bár nekem azért vannak fenntartásaim. Nem látom be, hogy egy alapító okirat jóváhagyásával miért rendelkezne a bíróság egy 10 évnél régebben fennálló használati mód megváltoztatásáról. Pláne a meglévő kerítések elbontásáról.
Ezért is írtam, hogy nem vygaok meggyőződve róla, hogy a társasházzá alakítás megoldja a kérdező "problémáját".
Én a bíró helyében megkérdezném, ha így lekerítve vette és 10 éven keresztül jó volt így, akkor most mi történt ami miatt ilyen hirtelen szükség lenne plusz területre? És mivel tudná megindokolni, hogy neki ez a kért terület "jár" ???

Immaculata (törölt felhasználó) # 2010.02.25. 07:42

Ja, hogy a kizárólagos használatot is az alapító okiratban rendeznék. Majd a földhivatalban is bejegyezésre kerülne, nade ehhez a szomszéd beleegyezése is kellene. Ha meg nem, hát bíróság.

MajorDomus # 2010.02.24. 22:22

Imma.-nagyon -egyszerüen.
A t. alapito okirat albetétenként felsorolja hogy kinek mije van,miből áll a tulajdon, abban egyetértek Nanával hogy más ügyvédet kell ezzel megbizni.

Immaculata (törölt felhasználó) # 2010.02.24. 18:20

Jaj, jaj, jaj,

Ugyan mondjátok már meg nekem, hogy társasházzá alakítás után, hogyan jut a közös kert fele részéhez.
A TH-zá alakítással egy csomó pénzt kivesztek a zsebéből és a „magas sövények” is maradnak a helyükön.