Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


A lakáshasználót hogyan lehet kitenni / kilakoltatni?

MajorDomus # e-mail 2018.05.26. 00:39

,,lakáskiüritési per,,

ugocsa1 # e-mail 2018.05.24. 12:05

Üdvözlöm!
Kilakoltatás végigviteléhez keresek ügyvédet. Eddig két ügyvédnél próbálkoztam, az egyik, néhány hónap elteltével visszaadta az ügyet, a másik el se vállalta.
Az itteni szaknévsorban milyen kulcsszavak szerint próbáljak szakembert keresni?
Megpróbáltam "végrehajtási jog"-gal "ingatlanjog"-gal foglalkozó szakembert találni, de nem biztos, hogy ez a megfelelő kulcsszó.
Egy -a szaknévsorból választott- szakembernél bejelentkeztem néhány napja, de lehet, hogy rossz ajtón kopogtatok, mert még nem kaptam semmilyen választ.
Köszönöm segítségét.

nonolet # e-mail 2018.05.23. 16:00

"Hivjak rendorseget? "

Ehhh, mire föl hívnál?!

"Szerzodes nem volt koztunk, de oda jottek a levelek,"

Tehát SZÍVESSÉGI lakáshasználó voltál csak.
A szívesség pedig véget ért, ennyi.

" en ujitottam a hazat..."

Elvben elszámolásnak van helye köztetek.
DE ne feledd!
INGYEN laktál ott 3 évig.

nonolet # e-mail 2018.05.23. 15:56

Kénytelen vagy...

- -

De bérbe veheted tőle te is, ha kiadja neked.

Sankooooo # e-mail 2018.05.23. 14:26

Apam a tulajdonosa, de hogy ki rendelkezhet felette? Gondolom o, mert nem volt koztunk berleti szerzodes. Akkor most ezt kenytelen vagyok lenyelni?

drbjozsef # e-mail 2018.05.23. 13:27

Ki a tulajdonosa az ingatlannak? Ki rendelkezhet vele?

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Sankooooo # e-mail 2018.05.23. 13:19

Jo napot!

Apam kiadta valakiknek a hazunkat, ahol en laktam egyedul harom evig. Most kulfoldon vagyok. Oda vagyok bejelentve es nem is szoltak nekem a szandekukrol. Szeretnek hazamenni, de lakjak a hazat. Mit tehetek? Hivjak rendorseget? Szerzodes nem volt koztunk, de oda jottek a levelek, en ujitottam a hazat...
Koszonom!

MajorDomus # e-mail 2018.03.13. 20:44

Ez érdekes kérdés!

drbjozsef # e-mail 2018.03.13. 12:36

Mire akar perelni Téged?

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

nyulcipo # e-mail 2018.03.13. 11:46

Nagyon szepen koszonom az útbaigazítást .Tegnap érkezett egy ügyvéd általi levél amelyben perrel fenyegetőzik .Hihetetlen.Szuksegem lesz majd egy ügyvédre a későbbiekben ha tudna ajánlani azt is megköszönném.

nonolet # e-mail 2018.03.13. 08:04

Mindenesetre így lehet megoldani...

MajorDomus # e-mail 2018.03.12. 23:50

Ha ez ilyen. egyszerű lenne.....

nonolet # e-mail 2018.03.12. 18:14

OK!

Tehát nincs semmilyen jogalapja a te "megengedéseden" kívül.

Azaz ő ott SZÍVESSÉGI használó csak.

Viszont ép ezért jogszerűen van benne.
Amíg fel nem mondod a használatot...

- -

Ez esetben ezért az első lépés a szívességi használat felmondása.

  • írásban (átvetetve vagy tértivevénnyel
  • határidővel (mondjuk 15 nap mert egy úr vagy)
  • a kiköltözésre való felszólítással is

Plusz

  • a határidő utáni további használat esetére

"Lakáshasználati díj" igény bejelentése.
A díj legyen a reális piaci bérleti díj ~95%-a.
(ez így simán perképes)

  • a további használat estén a rezsi megtérítési igény bejelentése

- -

A határidő után, ha tovább marad, akkor így lesz

  • aki ellen megindíthatod a lakás kiürítési pert

ÉS közben, amíg bent van még, addig

  • a "bérlő"-d, akin már behajthatod a fenti díjat+rezsit

(felszólítás, FMH, per szépen sorban, ha nem fizet)

nyulcipo # e-mail 2018.03.12. 17:59

Megengedtem neki hogy a gyerek miatt használja az egyik lakást a 4 -bol

nonolet # e-mail 2018.03.12. 10:22

nyulcipo

Tehát csak a tiéd.

Akkor a volt feleség milyen jogcímen van benne/használja?
Mi jogosítja fel rá?

nonolet # e-mail 2018.03.12. 10:21

Tévedésben vagytok...

Csak simán bemenőket a rendőr kirakja.

JOGAIK azoknak vannak, akiket valaha valaki beengedett!!!
De aztán nem távoznak időben...

beengedte pl.

  • bérleti szerződéssel
  • szívességi lakáshasználattal

Akinek SOHA NEM VOLT jogcíme bent lenni,
annak nincs joga benne maradni sem!

Nem kéne a 2 esetet összekavarni... hogy:

  • joga volt, de már nincs

ÉS

  • nem is volt soha joga

A törvény se keveri össze.
Ti se tegyétek...

matthiasi # e-mail 2018.03.11. 18:01

M eg annyit tennek,hozza,hogy akkor itt Magyarorszagon nem is kell ingatlanra gyujteni mert siman meg csinalhatja barki,hogy bemegy a szomszedhoz,visz ketto darab borondot,leul a kanapera, es matol kezdve ott lakik.Senki nem tudja kitenni.Ezekkel a ,,berlokkel,,akik most lakna”k

Írja nyúlcipő. Hát ha manapság már nem is általános, de akadhat ilyen eset.
De ez szépemlékű szociálizmusba ez egy bevett gyakorlat volt. kikellett nézni egy lakást .. csellel erőszakkal trükkel bejutni és az államhatalom szentesítette - ha csak ne a saját hűbérese olt a sértett, akkor rövidúton kipaterolták a lakásfoglalót. de hát az élelmes ember erre azért ügyelt.. csak tudta a nagyobb kutya effektet. Az államhatalom tömegesen vette el a lakásokat, a maradékot pedig rábízta az ügyeskedőkre.

matthiasi # e-mail 2018.03.11. 17:52

Ergo a törvény őt védi az ítéletig
van benne valami, de akkor kijelenhetjük hogy vannak nagyon szar törvények.

Pl. a nyúlcipő esete is ezt bizonyítja.

nyulcipo # e-mail 2018.03.11. 17:51

Van a bankkal egy megállapodás hogy eladhatom és kifizetem a tartozást.1/1-es tulajdonos vagyok.

nonolet # e-mail 2018.03.11. 17:14

nyulcipo

Beszélsz összevissza...

"aki ott maradt a házamban a nagykoru gyerekkel"
kontra
"Vagyoni per nem volt mivel nem volt semmim"

Most akkor ...

  • a TE egyéni tulajdonú házad?

vagy

  • közös tulajdon a volt feleséggel?

Nem mindegy, nagyon nem!

Szóval, hogy állnak tulajdoni viszoynmok?!
Mi volt a közös megegyezés?!!!

  • a házról (vagyonról)

és

  • használatról, egyebekről

- -

HA te tulajdonrészed, joglap nélkül használja,
akkor megvan a jogszerű módja, hogy ne tegye.

De előbb tisztán kéne látni, hogy

  • micsoda kié is pontosan
  • kinek milyen jogai vannak a válás kapcsán

Aztán a valósághoz igazítani a PAPÍROKAT is,
ha azok nem a valóságot tükrözik most éppen!

Immaculata # e-mail 2018.03.11. 16:39

Ez már nem a te ingatlanod, ha felmondták a hitelt.

nyulcipo # e-mail 2018.03.11. 15:31

M eg annyit tennek,hozza,hogy akkor itt Magyarorszagon nem is kell ingatlanra gyujteni mert siman meg csinalhatja barki,hogy bemegy a szomszedhoz,visz ketto darab borondot,leul a kanapera, es matol kezdve ott lakik.Senki nem tudja kitenni.Ezekkel a ,,berlokkel,,akik most laknak a hazamban ugyan ez van.Lehet,hogy nem tudtak,hogy a volt feleseg aki kiadta nekik a lakasokat becsapta oket,de azota en felszolitottam oket szoban es levelben is,hogy koltozzenek ki, ket honapot kaptak.Meg mindig ott vannak es meg onekik all feljebb.Hozza tartozik,hogy a kecot teljesen lelaktak ugy nez ki mint egy ciganyputri.

nyulcipo # e-mail 2018.03.11. 15:16

Sziasztok,segitseget kernek megoldasra.6 eve kulfoldon elek.Van Budapesten egy hazam amelyen van egy felmondott hitel 28 millio.Mielott elmentem elvaltam a volt felesegemtol aki ott maradt a hazamban a nagykoru gyerekkel.Vagyoni per nem volt mivel nem volt semmim.A hazban van 4 db kulonallo lakas az egyikben laknak ok.6 even keresztul kiadta a lakasokat feketen termeszetesen.Hagytam,mert ugy gondoltam ez fedezi a gyerektartast sot tul is szarnyalja.Kiszamoltam ezalatt az ido alatt tobb mint 12 millio forintra tett szert.Ugy gondoltam eddig es netovabb.A nevemen az adossag amit vissza szeretnek fizetni,hogy ne gyuljon.Halmozott a nevemre ujabb tartozasokat tobb millio forintot a berlokkel.Tehat ha a berlok beinditjak a mosogepet az az en terhemre megy ugy hogy a volt felesegnek fizetnek az meg nem fizeti a rezsit .Valoszinuleg azert fizetgetett mert kulonben mar kikapcsoltak volna az aramot de a vizet egyatalan nem fizette es a szemetdijat sem stb.Tobbszor kertem,hogy koltozzenek ki,nincs ervenyes szerzodesuk a tulajdonossal vagyis velem.Fel vannak haborodva,ram hivjak a rendorseget.Ha valaki tud egy nagyon jo ugyvedet kerem irja meg az elerhetoseget mert nem tudom eladni igy az ingatlant es ez nonsense,hogy a sajat tulajdonomon en vagyok a birtokhaborito.Hogy is van ez?Elore is koszonom.

nonolet # e-mail 2018.01.09. 12:59

szívessègi lakáshasználat után nem akarnak kiköltözni.

Ez csak gyorsítja a dolgot, mert
a 0 vagy 15 napos felmondás gyorsan lejár
és máris indulhat a per.

Nomeg a használati díj igény is...
A havonta-2havonta-3havonta ráküldött FMH-kal.

Ugyanez a rezsi költséggel is.

Csakhogy nyomás alatt álljon...

(az 5 eFt minimum költség miatt ésszerű
alkalmanként 100+ eFt-nál FMH-zni)

nonolet # e-mail 2018.01.09. 12:55

akmakorte

"jogosulatlan lakáshasználó"

Csakhogy MÉÉÉÉÉG NEM jogosulatlan!!!
Hisz éppen vita tárgya az ott lakás jogossága.

Amikor lesz ítélet róla, akkortól lesz jogosulatlan.
...és akkor majd utólag követelheted a károd tőle.

De az ítéletig!!! te hiába mondod, hogy jogosulatlan.
Ő meg mást mond éppen és ő van birtokon belül is.
Ergo a törvény őt védi az ítéletig.
(hogy ne rakhasd ki jogtalanul)