Egyéves az új Polgári Perrendtartás - Lehetőségeket vagy akadályokat teremt az új törvény? - Szakértők válaszolnak | Budapest, 2019. február 8. péntek | Regisztráljon most!

Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


A lakáshasználót hogyan lehet kitenni / kilakoltatni?

drbjozsef # e-mail 2018.09.06. 12:39

Az állam erőszakmonopóliumát felhasználva, csak a moratórium után. Vagyis a hatóság nem fog segíteni a kilakoltatásban. Saját hatáskörben meg nem jogszerű, ugye.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

offjozsi # e-mail 2018.09.06. 09:55

Még egy olyan kérdés jutott eszembe, hogy ez a bizonyos "kilakoltatási moratórium" csak bankonkra vonatkozik, vagy ilyen esetekre is? Tehát, ha nem hagyja el az ingatlant, október végéig (?), akkor már csak jövő tavasszal lehet "kitenni"?
Köszönöm!

offjozsi # e-mail 2018.09.06. 09:40

nonolet

Köszönöm szépen!

F. Laca # e-mail 2018.09.06. 07:36

Óóó, voltam egyszer a kerületben a Polgármesteri Hivatalnál nyilt lakossági fórumon. Ott bizony elég sok volt az ezzel kapocsolatos téma (és panasz), de a legtöbb mind a "cigányos alapú" vállfajából.
Elfoglaltak például egy üresen álló lakást(vagy más üres helységet, pl. üzletet), és

  • bár rendszeresen fizették a lakbért, meg a szinte minden más közözemi díjakat, mégis hatóságilag fel lettek szólítva az ingatlan x napon beli elhagyására!

Persze ezen ki is akadtak rendesen!
Az már alapból nagyon érdekes téma, hogy egyáltalán ki fogadta be tőlük a lakbért? -
és persze miféle megoldás lehet az, hogy rendre befizetjük a rezsit, miközben az alaphelyzet jogilag meg inkább az, hogy - elfoglalták valakinek a lezárt magántulajdonát!
Ezt aztán egyikük se akarta elhinni és megérteni, hogy hiába fizet bármit érte, attól ő még valójában jogcím nélküli! marad.

nonolet # e-mail 2018.09.06. 02:29

offjozsi

Ilyesmit...

Aztán a két tanúval átadni.
HA nem veszi át akkor ráírni, hogy: "Az átvételt megtagadta"

Ha erre határidőre kiköltözik, akkor OKÉ!
Ha nem akkor ez alapján indulhat per ellene.

- - -

Felmondás

Alulírott ..............., .......... lakos a jelenleg az ezen a címen lakó,
általam befogadott személy, úgymint

Név: ………………………………….. (szigszám: ……………………… anyja neve: ……………………………………………)
Állandó lakcím: ……………………………………………………………………………………………………………………………….

szívességi lakáshasználatát azonnali hatállyal felmondom.

A fenti személy tényleges kiköltözésére ........... adok türelmi időt.

Amennyiben a kiköltözés a fenti határidőre nem történik meg, akkor

  1. A kényszer kiköltöztetést jogi úton fogom kezdeményezni,

    amelynek költsége a befogadottakat terheli.

  2. A késedelmes napokra lakáshasználati díjat fogok felszámítani napi 3000 Ft összegben.
  3. A késedelmes napokra a használattal arányos rezsi költségekre is igényt tartok .

Kelt: ...............

---------------------------
  • Lakástulajdonos

Átvettem: ………………………………………………………………………………………….
aláírás személy

Tanúk
Aláírás : …………………………………………… Aláírás: ……………………………………………
Név: …………………………………………………. Név: …………………………………………………
Lakcím: ………………………………………….. Lakcím: ………………………………………….

……………………………………………………….. ……………………………………………………….
Ig.szám: ……………………………. Ig.szám: ………………………………

MajorDomus # e-mail 2018.09.05. 20:26

1 év

ObudaFan # e-mail 2018.09.05. 13:10

offjozsi

Csak a polgári per.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

ObudaFan # e-mail 2018.09.05. 13:10

offjozsi

Csak a polgári per.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2018.09.05. 11:59

Lehet, hogy korábban volt ilyen eset a fórumon

Ja. Lehet...

(Pajeszos, kaftános, kalapos Mórickát megkérdezi egy turista, hogy nem tudja-e véletlenül, merre van a zsinagóga. Mire Móricka: "Ja. Véletlenül...")

www.kbs-ugyved.hu

offjozsi # e-mail 2018.09.05. 11:09

Sziasztok!
Lehet, hogy korábban volt ilyen eset a fórumon, vissaolvastam, de pont ilyet nem találtam.
A helyzet a következő: édesanyám egyedüli tulajdonosa a háznak, amiben él (bizonyíthatóan nincs semmi köze hozzá az "élettársának). Jelenleg együtt él egy emberrel, aki szintén oda van bejelentve. A viszonyuk megromlkott, szeretné, ha az ember elhagyná a házat. Megkérte, hogy költözzön el, de az ember nem mozdul. Milyen felszólító levelet kell írnunk neki, illetve milyen lépéseket tehetünk? Zárcsere, cuccai kipakolása, rendőrségi feljelentés, stb? Mi a leggyorsabb és "legfájadlommentesebb" megoldás?
Előre is nagyon köszönöm a segítséget!

MajorDomus # e-mail 2018.05.26. 00:39

,,lakáskiüritési per,,

ugocsa1 # e-mail 2018.05.24. 12:05

Üdvözlöm!
Kilakoltatás végigviteléhez keresek ügyvédet. Eddig két ügyvédnél próbálkoztam, az egyik, néhány hónap elteltével visszaadta az ügyet, a másik el se vállalta.
Az itteni szaknévsorban milyen kulcsszavak szerint próbáljak szakembert keresni?
Megpróbáltam "végrehajtási jog"-gal "ingatlanjog"-gal foglalkozó szakembert találni, de nem biztos, hogy ez a megfelelő kulcsszó.
Egy -a szaknévsorból választott- szakembernél bejelentkeztem néhány napja, de lehet, hogy rossz ajtón kopogtatok, mert még nem kaptam semmilyen választ.
Köszönöm segítségét.

nonolet # e-mail 2018.05.23. 16:00

"Hivjak rendorseget? "

Ehhh, mire föl hívnál?!

"Szerzodes nem volt koztunk, de oda jottek a levelek,"

Tehát SZÍVESSÉGI lakáshasználó voltál csak.
A szívesség pedig véget ért, ennyi.

" en ujitottam a hazat..."

Elvben elszámolásnak van helye köztetek.
DE ne feledd!
INGYEN laktál ott 3 évig.

nonolet # e-mail 2018.05.23. 15:56

Kénytelen vagy...

- -

De bérbe veheted tőle te is, ha kiadja neked.

Sankooooo # e-mail 2018.05.23. 14:26

Apam a tulajdonosa, de hogy ki rendelkezhet felette? Gondolom o, mert nem volt koztunk berleti szerzodes. Akkor most ezt kenytelen vagyok lenyelni?

drbjozsef # e-mail 2018.05.23. 13:27

Ki a tulajdonosa az ingatlannak? Ki rendelkezhet vele?

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Sankooooo # e-mail 2018.05.23. 13:19

Jo napot!

Apam kiadta valakiknek a hazunkat, ahol en laktam egyedul harom evig. Most kulfoldon vagyok. Oda vagyok bejelentve es nem is szoltak nekem a szandekukrol. Szeretnek hazamenni, de lakjak a hazat. Mit tehetek? Hivjak rendorseget? Szerzodes nem volt koztunk, de oda jottek a levelek, en ujitottam a hazat...
Koszonom!

MajorDomus # e-mail 2018.03.13. 20:44

Ez érdekes kérdés!

drbjozsef # e-mail 2018.03.13. 12:36

Mire akar perelni Téged?

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

nyulcipo # e-mail 2018.03.13. 11:46

Nagyon szepen koszonom az útbaigazítást .Tegnap érkezett egy ügyvéd általi levél amelyben perrel fenyegetőzik .Hihetetlen.Szuksegem lesz majd egy ügyvédre a későbbiekben ha tudna ajánlani azt is megköszönném.

nonolet # e-mail 2018.03.13. 08:04

Mindenesetre így lehet megoldani...

MajorDomus # e-mail 2018.03.12. 23:50

Ha ez ilyen. egyszerű lenne.....

nonolet # e-mail 2018.03.12. 18:14

OK!

Tehát nincs semmilyen jogalapja a te "megengedéseden" kívül.

Azaz ő ott SZÍVESSÉGI használó csak.

Viszont ép ezért jogszerűen van benne.
Amíg fel nem mondod a használatot...

- -

Ez esetben ezért az első lépés a szívességi használat felmondása.

  • írásban (átvetetve vagy tértivevénnyel
  • határidővel (mondjuk 15 nap mert egy úr vagy)
  • a kiköltözésre való felszólítással is

Plusz

  • a határidő utáni további használat esetére

"Lakáshasználati díj" igény bejelentése.
A díj legyen a reális piaci bérleti díj ~95%-a.
(ez így simán perképes)

  • a további használat estén a rezsi megtérítési igény bejelentése

- -

A határidő után, ha tovább marad, akkor így lesz

  • aki ellen megindíthatod a lakás kiürítési pert

ÉS közben, amíg bent van még, addig

  • a "bérlő"-d, akin már behajthatod a fenti díjat+rezsit

(felszólítás, FMH, per szépen sorban, ha nem fizet)

nyulcipo # e-mail 2018.03.12. 17:59

Megengedtem neki hogy a gyerek miatt használja az egyik lakást a 4 -bol

nonolet # e-mail 2018.03.12. 10:22

nyulcipo

Tehát csak a tiéd.

Akkor a volt feleség milyen jogcímen van benne/használja?
Mi jogosítja fel rá?