Amig nem tulajdonos semmi koze a haz ugyeihez. De mint leendo tulaj joga van azokhoz az informaciokhoz amelyek alapjan a vetelrol dont. ezert tajekoztatom. A jogokrol s a varhato kotelezettsegekrol.
Nem kell a papírokat kiadni, csuoán a tház valós anyagi helyzetét rögzítő papírt a tulajdonosnak. Enélkül nagy "zsákbamacskát vehet"a leendő tulaj.
"Ha holnap dönt a tház" akkor már az új tulaj is véleményt nyilváníthat.
Nem hiszem, hogy Ti, mint gyakorló k.k.-k egy tházi lakás megvétele előtt ne akarnátok valós képben lenni a tház pénzügyi helyzetét illetően.
Muff hajlamos keverni a dolgokat . Elobb ir s utana gondolkodik. Egyebkent en nem adok ki iratot az erdeklodonek de szoban tajekoztatom hogy mire szamithat.
Kedves Mufurc, ez a lakást eladó tulajdonos közös költség tartozására vonatkozik, és nem a társasház pénzügyeire.
Kedves Andi2!
Úgy tűnik igen régen vizsgázott és kapott felhatalmazást th kezelésére.
Egy kis emlékeztető::;-)
2003. évi CXXXIII. törvény
a társasházakról
46. § (1) A közös képviselő (az intézőbizottság elnöke) a külön tulajdont érintő tulajdonosváltozás esetén - a
tulajdonostárs kérésére - köteles írásbeli nyilatkozatot adni a közösköltség-tartozásról. Ha tartozás áll fenn, a
nyilatkozatban a hátralék összegét is meg kell jelölni. Az írásbeli nyilatkozat tartalmáért fennálló felelősségre a Ptk.
szabályai az irányadóak.
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
És nincs olyan kk aki ilyen papírokat kiadna...
A beszámolóban lennie kell előző évi kiegyenlítetlen számla, kintlévőség, hosszú lejáratú kötelezettség rovatoknak, ebből lehet következtetni a th pénzügyeire.
Egyebet hivatalosan és nem hivatalosan sem adhatunk ki, mi több reális sem lenne, hisz ha holnap úgy dönt a th hogy bármi áron felújít, egy nullás th is pillanatok alatt eladósodhat, és perelheti a kisebbségben maradt konzervatív tábor:)
Ja, és van-e per amiben tház al-ill.felperes.
Szia!
A jgyk.-ből sajna egyálalán nem biztos, hogy valódi képet kapsz. Ragaszkodj olyan igazoláshoz, hogy benne legyen, hogy a tháznak nincs adóssága /ill. mennyi és miből/, van-e olyan megszavazott "dolog", ami nagy összegű ill. hitelfelvétellel jár. Az adásvételi szerződésben utaljatok ezen papírra.Még így is érhet meglepetés, de legalább megtetted amit tehettél. Kötelezővé tenném a hasonló tartalmú "k.k.-i igazolásokat".
Kedves SolnesM!
Nu !
Elméletileg az éves elszámoló közgyűlésmeghívójához tartozik egy "BESZÁMOLÓ".
Elméletileg az eladó ezt megkapta;-)
akkor is, ha nem ment el a kgy-re
Gyakorlatban: kell kérni egy nullás igazolást a közösképviselőtől az albetétre (lakásra) és a társasházról is.
Jobb helyeken ezt a vevőnek nem csak a tulajdonosnak adják ki. Tehát kérni kell az eladótól.
Amennyiben ilyet nem tud az eladó produkálni ÉRZÉKENY BÚCSÚT kell venni a veszélyes ingatlantól.
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Üdv. a Jogi szakértőknek !
Adva van egy társasház, benne sok sok lakás.
Hogy lehet a nyomára jutn iannak, hogy ez a társasház el van e adósodva vagy sem?
Vevők lennék itt egy lakásra. Mondom az eladónak - kérje el a legútóbbi közgyűlés jegyzőkönyvét, ott csak van erről szó.
Az ürge nézett mint a moziban a hülyegyerek, persze a markát a pénzért tartaná, de érte nem tesz semmit !
Azt monja, ő még soha nem volt közgyűlésen.
Tényleg kaphatok e a jegyzőkönyből reális infót , hogy hogyan állnak a lakás és a ház pénzügyei ??
De ez inkább az OTP számlákra igaz. Más bank kicsit jobban örül az ügyfél pénzének, és egész baráti kamattal lehet betétet lekötni, nincs számlavezetési díja, sőt küldenek olyan levelet, hogy köszönik, hogy náluk lett lekötve betét:)
Attól függ mekkora a th ház, minden pénzt nem lehet ltp be rakni, maximálva van mennyit lehet, és mennyi támogatást kap rá, így ilyenkor jó a betétlekötés, vagy államkötvény.
Én kétlem, hogy kapnál bankkivonatot. Nem lehet hogy több lépcsőházból áll a th és minden lépcsőháznak nyitottak egy alszámlát? Nem túl ésszerű, de elképzelhető...
Feltehető hogy felújítási számlákon van és ott valóban kevesebb a kamat, mint a számlavezetési díj. Sajnos a k.k. nagy része nem ért a pénzügyekhez:már régen Lakástakarékba kellett volna rakni 30%-os állami támogatás mellett.
röviden összefoglalva:
a társasház pénzügyeinek kezelését nem tartom megnyugtatónak.
2010. évre 7 millió Ft banki betétállományra 1,7 %-os kamatot mutattak ki.
Szóban kértem, de nem kaptam meg a társasház banki folyószámlán elhelyezett
pénzösszegeinek a bizonylatát 2010 januárjára vonatkozóan.
A 2011 márciusi folyószámlákat megmutatták, összesen 7 db folyószámlát!
Nem kaptam választ, hogy miért van így szétszórva a betétállomány.
Ezért úgy gondoltam, hogy írásban ajánlott levélben kérem, hogy betekintésre
mutassák meg a 2010 januári és a 2011 májusi folyószámlákat, amelyekből kitűnne,
milyen összeg, milyen lekötéssel van számon tartva.
Majd ha erre nem válaszolnak, ügyvédi felszólítást kellene küldeni.
Ez röviden az amire én gondolok.
Mit javasoltok? Mi a helyes eljárás ebben az esetben?
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
