wers
2013.03.20. 12:33
Bubuka, kaptál választ, innentől itt már nincs több segítségre lehetőség. Fogadj ügyvédet és indíts pert.
közös tulajdon megszűntetése - meddig tart?
SolnesM
#
2013.03.23. 17:35
T. Bubuka !
Ki beszél itt veled magas lóról?
Egyáltalán mi a helyzet ?
Ezt ebből kérdem :
„Kijelentette,hogy beköltözik, és meg fogja akadályozni mindenféle módon,hogy megkapjam a részem,úgyis eltart vagy 20 évig a per..”
Akkor most csak fog beköltözni vagy már birtokban is van ?
Különösebben nem ismerem az ügyet csak feltünt a méltatlankodás. És te miért nem költözöl bé ?
A leendő alperes viselkedéséről végtelenségig lehetne regélni.
Ha gyorsan le is zajlana a per, az csak veszteség lenne mind két fél részére.
Aki magas lóról beszél az úgy kezdené :
Bubuka6 Bubuka6 ! .....
Márti71
#
2016.05.25. 12:14
Most találtam rá erre a fórumra.Ma adtam be a biróságra a közös tulajdon megszüntetése iránti kérelmemet.3 testvér örökölt egy családi házat,2 el akarja adni de a 3.nem, elö vásárlási jogával akar élni és a ház felét 2.5milliót akar fizetni fejenként,a házat 14 millióra becsülték fel.Még az nyári itélkezési szünet előtt remélem lesz egy tárgyalás.Mi a tapasztalat ilyenkor, mennyire huzodik el egy ilyen öröklési esetben?A ház üres több mint 6 hónapja.ill.az érdekelne mennyit kell fizetni, mert pénzünk nekünk kettönknek nincs emiatt adtuk be a keresetett ,hogy hozzá jussunk az örökségünkhöz.Előre is köszönöm.
Kovács_Béla_Sándor
#
2016.05.25. 12:49
Nem sok köze van ennek az örökléshez. Közös tulajdon megszüntetése. Ha vitás az érték, akkor az szakkérdés lesz. Egy dolog biztos, mindenki rosszul jár a perrel. (Már az ügyvédeket és esetleg a végrehajtót kivéve.)
Kovács_Béla_Sándor
#
2016.05.25. 12:54
„mennyit kell fizetni”
Nem ragasztottad rá a keresetlevélre az illetékbélyeget? (Olyan 250 ezret.) Akkor ne várd, hogy gyorsan tárgyalást tűznek.
Márti71
#
2016.05.25. 13:07
Személyesen vittem be a biróságre.Nem volt más választásom,hiába gyözködtük a testvérünket hajthatattlan,vagy elfogadjuk a 2.5 milliót vagy a ház nem lesz eladva,gyakorlatilag az örökség felét elbuknánk amit nem akarunk.250 ezret mire kellene kifizetni?mi egyet értünk az önkormányzat által készitett értékbecsléssel, csak a növérünk nem, nem lesz olyan értékbecslö aki kevesebbre becsüli fel ,ha értékbecslés kérnek akkor azt kinek kell fizetni? akinek az ár nem felel meg?
Márti71
#
2016.05.25. 13:27
Három testvér közül én vagyok a legnehezebb helyzetben van lakáshitelem és két gyereket nevelek egyedül,hónapról -hónapra élek, és ő ezt próbálja kihasználni, ha anyagilag valami oknál fogva nagyobb gondom lenne, akkor elfogadnám a 2.5 milliót is,erre épit.A hagyatéki tárgyaláson azt mondta ők kivárnak akár éveket is ,hiszen tele vannak pénzzel.Mit tehetnék még ilyen emberekkel szembe?
Kovács_Béla_Sándor
#
2016.05.25. 17:39
„250 ezret mire kellene kifizetni?”
Kérted a közös tulajdon megszüntetését. A pertárgy értéke a ház értékének rád eső rész, azaz 14Mx1/3 ~ 3,7M. Annak a 6%-a kb. 222 ezer forint. (Ez a lájtos verzió. Létezik ugyanis olyan értelmezés, hogy a pertárgy értéke a közös tulajdonú ingatlan egészének az értékével egyezik meg; ez esetben az előlegezendő illeték 840 ezer forint lenne.)
Dr.Attika
#
2016.05.25. 18:09
MajorDomus
#
2016.05.25. 19:34
A biróság majd eldönti!
lajcsó
#
2016.05.26. 06:03
Lehet kérni költségmentességet, vagy illetékfeljegyzést!
Kovács_Béla_Sándor
#
2016.05.26. 06:39
Kérni lehet...
Márti71
#
2016.05.26. 10:27
Ha kell akkor kérni fogom a költségmentességet ,120 ezer ft fizetésből élek 2 gyerekkel, abból fizetek lakáshitelt és rezsit is.Nincs más választásom a növéremmel nem lehet beszélni,valaki tud valami más megoldást,hogy lehetne rá birni,hogy fizesse ki a rendes árat, vagy egyezzen bele az eladásba,az megköszöném.
ObudaFan
#
2016.05.26. 13:57
Kérd úgy, hogy elsődlegesen teljes személyes koltsegmentesseget, másodlagosan a kereseti illetekre és az esetleges szakértői díjra részleges koltsegmentesseget, harmadlagosan illetekfeljegyzesi jogot kérsz. Megjegyzem, a keresetet mellett elsősorban a legutóbbinak, esetlegesen a részleges koltsegmentessegnek van igazán esélye.
Kovács_Béla_Sándor
#
2016.05.26. 16:18
Erre céloztam. :)
Márti71
#
2016.05.27. 10:04
Tegnap ismét megpróbáltam a növéremmel beszélni a szemembe nevetett azt mondta ha pert akarok lesz per.Nagyon magabiztos csak tudnám mire.Voltam a földhivatalban a tulajdoni lapra egy formán mind a hárman be vagyunk jegyezve.A biróságra beadtam egy papirt ahol jeleztem az szocialis helyzetem és kértem amielőbbi tárgyalást, kaptam papirt ,hogy kérjem meg az illetékmentességet.
MajorDomus
#
2016.05.27. 17:19
Akkor pör!
Kbs
nem akarok belepofázni mert ehhez nem értek,de:
a kérdező nem kérheti úgy a közös tulajdon megszüntetését a bíróságtól ,hogy a nővére vásárolja ki a részét,de piaci áron?
Kovács_Béla_Sándor
#
2016.05.27. 19:41
Arra csak bentlakó tulajdonostársat lehet kötelezni. És az illetékteher akkor is ugyanannyi.
elfmage999
#
2016.05.27. 21:16
Arra nem kötelezhetnek senkit hogy egy osztatlan közös tulajdonban vásárolnia kelljen további tulajdonrészt.
Arra lehet kérelmet beadni, ha valaki vásárolna, de nem adják el neki.
Vagy a teljes osztatlant megszüntetik árverezéssel.
Ha a perben a nővér bejelenti hogy megvenné a részt akkor már lehet az ár meghatározáson gondolkodni, és perben megegyezni.
Kovács_Béla_Sándor
#
2016.05.27. 21:25
„Arra nem kötelezhetnek senkit hogy egy osztatlan közös tulajdonban vásárolnia kelljen további tulajdonrészt.”
De.
elfmage999
#
2016.05.27. 21:35
És ha nem tudja megtenni akkor hogyan hajtják végre rajta? Ad neki hitelt az eximbank? :)
Márti71
#
2016.05.28. 05:38
Valamit félre értettek.A házat 14 millióra becsülték fel a növérem szerint 7.5 milliot ér és a két testvérnek 2.5 milliót akar érte adni.Senki nem kényszeriti .hogy ö vegye meg csupán felajánlottuk neki az elö vásárlási jogot és ö ezt ajánlotta ill próbált kényszeriteni arra ,hogy ennyiért adjuk el neki,vagy ! ha másnak adnánk el akkor ö soha nem irja alá.Vagy az övé lesz annyi pénzért vagy ha kell döljön össze a ház.Húzni akarja az idö hiszen tudja egyikönk sem állunk jól anyagilag és így akarja kikényszeriteni,hogy a végén elfogadjuk az ö ajánlatát.A biróságtól azt kérném ha nem adja meg az önkormányzat által becsült értéket akkor egyezzen bele,hogy eladjuk másnak.
Kovács_Béla_Sándor
#
2016.05.28. 07:15
„És ha nem tudja megtenni”
Természetesen akkor kötelezik, ha teljesítőképes.
Kovács_Béla_Sándor
#
2016.05.28. 07:17
„akkor ö soha nem irja alá.”
Mit nem ír alá?
Márti71
#
2016.05.28. 09:57
Azt nem irja alá hogy eladjuk a házat hiszen ha megveszik mind hármonknak alá kell irni az ügyvéd előtt az eladási szerödést
