Üdvözletem!
Egy telek elbirtoklása ügyében kérném a segítségüket:
A múlt hónapban a helyi közjegyző hagyatéki tárgyalásra idézett meg. Ott elhangzott, hogy egy közeli településen az apai nagymamámnak (aki meghalt 1989-ben) volt egy ½ ingatlanrész tulajdona.
A fél ingatlan részre, az egyik ágon unokaként: én, míg egy másik ágon, dédunokaként 3 testvér az örökösök.
A hagyatéki tárgyaláson a 3 testvér egyike sem jelent meg, a közjegyző elmondta, hogy egyik sem vette át a közjegyzői idézést.
A közjegyző a törvénynek megfelelően átadta a hagyatékot.
A hagyatéki végzés jogerőre emelkedett, így tegnap elmentünk a férjemmel megnézni, hogy mi is ez az ingatlanrész.
Kiderült, hogy egy üres telek.
A telek szomszédságában lévő másik, szintén üres telken, egy család (4 fő) dolgozott, a területet takarította éppen.
Szóba elegyedtünk, amikor is a következők derültek ki:
Az egész ügyet ők indították egy ügyvéd közbenjárásával, mert azon a szomszédos telken, amit éppen akkor takarítottak, és azon, amit megörököltünk, ők egy házat kívánnak építeni.
Az általam és a 3 testvér által megörökölt telket is eddig ők gondozták, gazolták, és takarították ki és abban terményt is termeltek. Kaput is ők állítottak az utcafrontra.
Annak mindvégig tudatában voltak, hogy a telek NEM az övék.
A telek általuk használt idejére időszakot nem mondtak, de gyanítom, hogy megvárták a 15 évet, ami után azt el lehet birtokolni.
Elmondták, hogy annak a fejében, amit ők a telekre költöttek, szeretnék, ha az ő birtokukba kerülne, hogy lakóházat tudjanak rá építeni.
Azt is elmondták, hogy ha ebbe nem egyezem bele, akkor követelni fogják az eltelt idő alatt az összes költségüket, amit a telekre fordítottak. Ennek igazolására ott vannak nekik a szomszédok.
Én ott érzem az egészben a „csavart”, hogy nem is tudtam a telek létezéséről, így addig sem gondozni, sem törődni nem tudtam vele. Ha tudtam volna, természetesen nem hagytam volna azt, hogy helyettem másnak kelljen azt elvégeznie. Nem azért nem volt a telek gondozva, mert hanyag és nemtörődöm vagyok, hanem azért mert nem tudtam róla, hogy létezik.
A beszélgetés során még az is kiderült, hogy nagy valószínűség szerint a nagyszüleim egykor valakinek eladták az ingatlant, azonban az új tulajdonos nem íratta át azt az ő nevére, így maradt az a nagyszülők nevén. Erről senki sem tudott, így az ő halálukkor nem lett az ingatlan hagyatéki eljárása lefolytatva.
Az ügy további pikantériája, hogy a telek másik fele, még jelenleg is nagypapám tulajdonában van, aki még 1975-ben meghalt.
Tehát erre a felére is le kellene folytatni a hagyatéki eljárást? Nem tudom…
Mit tehetek ebben a helyzetben?
A szomszédok valóban elbirtokolták tőlem a tulajdonomat (amennyiben az derül ki, hogy már 15 éve kezeli azt)?
Még úgyis, ha nem is tudtam annak a létezéséről?
Bemehetek-e az általam megörökölt telekre? Levághatom-e a lakatot a kapuról, amit a szomszéd rakott fel?
A helyzet rendezéséig, abban a tudatban, hogy az még mindig az enyém: folytathatok-e fűnyírást, vagy esetleg kötelezően is kell a területen ilyen jellegű munkákat folytatnom?
