bolyhi
2015.04.27. 13:17
A társasházban tulajdonnal rendelkező személy betekintést nyerhet-e a társasház könyvelésébe, vagy csak és kizárólag a számvizsgáló bizottság tagjai tehetik ezt meg?
jogok a társasházban
- 1
- 2
Kovács_Béla_Sándor
#
2015.04.27. 15:11
Sokat vitáztunk már erről. Böngéssz egy kicsit!
MajorDomus
#
2015.04.27. 21:09
Be
bolyhi
#
2015.04.28. 09:17
MajorDomus köszönöm a rövid választ, de mit tegyek, ha a közös képviselő mégis megtagadja? Mivel érveljek?
Köszönöm válaszát!
Kovács_Béla_Sándor
#
2015.04.28. 11:18
Jelentsd be a jegyzőnek. Majd az érvel neki.
MajorDomus
#
2015.04.28. 19:34
Nem esünk neked, és nem minősítůnk
Hülyének, de a közös képviselőnek ebben igaza van.
A betekintés és a másolás nem ugyanaz. Csak a közgyűlés jegyzőkönyvből és a Határozatok Könyvéből kérhetsz másolatot, de azt ki is kell fizetned.
mgabi
#
2015.04.28. 20:37
A társasházi trv. így asszisztál, hogy a közös képviselők kiskirályok legyenek. Siegelinde-mek helyes a jogérzéke és igazságérzéke. A lakásszövetkezeti trv-ben benne van, hogy a tulajdonosok a fizetési kötelezettségeiket érintő dokumentumokba nemcsak betekinthetnek, hanem abból másolatot is kérhetnek. A társasházi trv. -ben vajon miért nem?
Persze a lakszöv vezetők között is vannak ám szép számmal, akik nem tartják be.
Mielőtt valamelyik nagyképű szakértő kioktatna, jelezném, hogy pert nyertem lakásszövetkezettel szemben a panelprogram kapcsán , a lakszöv vezetősége által elkövetett disznóságok miatt. Az eljáró bíró ítéletét legfőképpen arra alapozta, hogy a lakszöv vezetősége nem bocsátotta a tulajdonosok rendelkezésére a pályázati anyagban foglalt részletes költségvetést .A pályázat mwegtekintését egyébként a pályázatíró cégek akadályozzák meg üzleti titokra hivatkozva. A legérdekesebb, hogy nálunk olyan nyilatkozatot akartak aláíratni , hogy betekinthetünk a pályázati anyagba, de az abban foglaltakkal szemben nem emelhetünk kifogást. Jó ugye? így akarték kivédeni, hogy perben kifogásoljuk a ránk szabott fizetési kötelezettséget. Nekem szerencsére volt annyi eszem, hogy nem írtam alá ilyen nyilatkozatot.
Kovács_Béla_Sándor
#
2015.04.29. 06:17
„Csak a közgyűlés jegyzőkönyvből és a Határozatok Könyvéből kérhetsz másolatot”
Mindenről kérhet vagy készíthet másolatot.
Wildmann
#
2015.04.29. 08:16
A társasházi törvény a határozatok könyvét és a jegyzőkönyvet nevesíti, hogy azt ki kell adni. Azonban semmi nem írta le, hogy más iratot nem lehet kiadni.
Én abból indulok ki, hogy a tulajdonos a társasház egy része, azaz minden irat amely nálam van az részben az övé. Azt megismerheti mindaddig amíg más jogát nem sérti. Itt elsősorban a személyes adatok védelmére gondolok. A közös műszaki tartalom megismerhető, közös gazdálkodás megismerhető. Itt a bankszámlaszám, emailcím, telefonszám, egyéb adatokat nem szoktuk kiadni. Ez annyit jelent, hogy kér valamit, mi kinyomtatjuk kihúzzuk amit nem ismerhet meg, majd azt lemásoljuk (így az adatokat nem tudja helyreállítani) és azt adjuk ki. Ettől persze drágább lesz a másolási költség mint 8 Ft/oldal, mert dolgozunk vele nem keveset, de szerintem megilleti a tulajdonost az információ.
A tapasztalatunk az, hogy a tulajdonos ezeket az információkat viszont olyanoknak is eljuttatja akinek viszont nem joga ezt megismerni, ezért a kiadott másolatokon fel szoktuk tüntetni kinek adtuk ki. Meg még egy-két "másolási hibát" ejtünk. Így gyorsan kideríthető, hogy kinek kiadott iratok lebegtetése közben gyalogoltak végig mások jogain.
És a legegyszerűbb megfogadni Kovács_Béla_Sándor álláspontját. Be kell jelenteni a jegyzőnek.
Egy kérdésben megkapod a kitanítást, majd kapsz egy olyan választ a kk-tól amire nem tudunk mit mondani, mert akkora hülyeség. Közös képviselőként el kell tudni dönteni, hogy mi az az irat, amit a tulajdonosoknak ki kell adni (nem kell kérni sem) mi az ami kérésre kiadandó és mi az ami nem adható ki. Ha ezzel nem értesz egyet jelentsd be a jegyzőnek. Ő majd érvel vagy melletted vagy ellened. Érveljen az akinek ez a dolga meg ért hozzá.
Ajanlott honlapok témában: www.adminworld.hu
www.thazak.hu
www.tarsashaziblog.com
frangelico
#
2015.06.07. 16:33
Tisztelt Jogi Fórum! Kihez fordulhatok segítségért, ha a felettem - az első emeleten - lakó tulajdonostárs évek óta nem hajlandó erkélyének kijavíttatására, aminek következtében esőzéskor beázunk és az épület állaga is jelentősen romlik./A biztosító már fizetett,de ez nem segít, mert a hibát nem hárítja el./Köszönöm megtisztelő segítségüket.
groszfater@gmail.com
#
2015.06.07. 17:23
Társasházi törvény:
„1. § (1) Társasháztulajdon jön létre, ha az épületingatlanon az alapító okiratban meghatározott, műszakilag megosztott, legalább két önálló lakás vagy nem lakás céljára szolgáló helyiség, illetőleg legalább egy önálló lakás és egy nem lakás céljára szolgáló helyiség a tulajdonostársak külön tulajdonába kerül (a továbbiakban: társasház). Az épülethez tartozó földrészlet, továbbá a külön tulajdonként meg nem határozott épületrész, épületberendezés, nem lakás céljára szolgáló helyiség, illetőleg lakás - különösen: a gondnoki, a házfelügyelői lakás - a tulajdonostársak közös tulajdonába kerül.
(2) Az épület tartószerkezetei, azok részei, az épület biztonságát (állékonyságát), a tulajdonostársak közös célját szolgáló épületrész, épületberendezés és vagyontárgy akkor is közös tulajdonba tartozik, ha az a külön tulajdonban álló lakáson vagy nem lakás céljára szolgáló helyiségen belül van.”
Az épület tartószerkezete és annak részei (a te esetedben erkély....
Ami nincs külön tulajdonként megjelölve az alapító okiratban az közös tulajdon.
MajorDomus
#
2015.06.07. 19:12
Az erkèly, a loggia, a balkon, a legritkább esetben közös tulajdon.
ragyasdezso
#
2015.06.07. 20:14
frangelico
A jegyzőhöz birtokvédelemért.
Immaculata
#
2015.06.08. 07:36
:) Építésfelügyelet.
Immaculata
#
2015.06.08. 07:38
Jókarbantartási kötelezettség.
frangelico
#
2015.06.08. 12:20
Köszönöm a gyors válaszokat! Csakhogy bármennyire nem közös tulajdon az erkély felfagyott burkolata és szigetelése, a jó karbantartási kötelezettségét elmulasztó tulajdonostárs nem hajlandó iparost beengedni a lakásába. Ráadásul műfűvel borította be az egészet, miáltal még rontott is a helyzeten. Bármennyire kínos /3 lakásos a ház/ jegyzőhöz való fordulás lesz a megoldás.
Immaculata
#
2015.06.08. 13:28
„Bármennyire kínos /3 lakásos a ház/ jegyzőhöz való fordulás lesz a megoldás.”
Az, mert nem az ő hatásköre.
frangelico
#
2015.06.08. 18:15
Ismételten köszönöm! És ha nem a jegyző hatásköre, akkor újból megkérdem: kihez fordulhatok jogorvoslatért??? Mert az biztos, hogy az építésfelügyeletnek ehhez vajmi kevés köze van!!!
groszfater@gmail.com
#
2015.06.08. 19:11
Egy kicsit több kreativitás.
Tudd meg kinek a tulajdona az erkély.
Ezt az alapító okiratból könnyedén kiderítheted.
Ha neked nincs akkor a közös képviselőtől vagy a földhivataltól.
Ha kiderül kié az erkély akkor mindjárt van kihez fordulni !
Immaculata
#
2015.06.08. 19:48
Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 46. §. 2. §. c).
és a
312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet
az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról 58. §. (3) bek.
Ma már befejeztem a jogszabályhely kereséseket. :)
Immaculata
#
2015.06.08. 19:50
„Mert az biztos, hogy az építésfelügyeletnek ehhez vajmi kevés köze van!!!”
Te biztos nő vagy! Csak annak lehet segíteni, aki engedi.
MajorDomus
#
2015.06.08. 21:00
Frangelico
Jogorvoslatért a birósághoz, kártérítésért és a hiba kijavitâsa miatt a felső szomszédhoz.
groszfater@gmail.com
#
2015.06.09. 07:25
Major !
Elmagyaráznád nekem hol sérült Frangelico joga, a bíróságnak mit kellene orvosolnia !?
MajorDomus
#
2015.06.09. 19:42
Miért én magyarázzam el?
Ez volt a kérdése!
Kihez fordulhat Jogorvoslatért?
Én megoldást keresnék és nem jogorvoslatot, mert azzal nem lehet aladucolni az erkélyt.
Jogorvoslatot meg tudtommal a bíróságon lehet kérni.
groszfater@gmail.com
#
2015.06.09. 19:51
Azért te magyarázd el mert te javasoltad !
A kérdező ezt kérdezte: „Tisztelt Jogi Fórum! Kihez fordulhatok segítségért, ”
- 1
- 2
