Tisztelt Fórumozók!
Zártkerti ingatlan eladásánál ki kell-e függeszteni az eladási szándékot az önkormányzatnál, vagy ez csak a termőföld eladásakor szükséges?
Tisztelt Fórumozók!
Zártkerti ingatlan eladásánál ki kell-e függeszteni az eladási szándékot az önkormányzatnál, vagy ez csak a termőföld eladásakor szükséges?
ha látsz aranykorona értéket a tulajdoni lapon, akkor ki kell. sok zártkert termőföld.
Nem az eladási szándékot kell kifüggeszteni, hanem a szerződést!
Mindegyik zártkert a termőföld törvény hatálya alá tartozik. A vételi ajánlatot kell kifüggeszteni.
az enyém nem. én már kivonattam. :-)
Gratulálunk. Attól még a kérdezőé az.
„ Nem az eladási szándékot kell kifüggeszteni”
Az eladási szándék kifüggesztése az tulajképen egy hirdetés.
Inkább a vételi szándékot kell kifüggeszteni, mivel ilyen jószágot bárki nem vehet, diktálja a józan paraszti ész.
2013. évi CXXII. törvény
a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról1
21. § (1) A föld eladása esetén a földre vonatkozó, a tulajdonos által elfogadott vételi ajánlatot egységes okiratba foglalt szerződésbe (a továbbiakban: adás-vételi szerződés) kell foglalni, és azt a tulajdonosnak - a felek aláírásától számított 8 napon belül - közölnie kell e törvényen, valamint más törvényen, illetve a megállapodáson alapuló elővásárlási jog jogosultjaival. Az adás-vételi szerződést - az e törvény végrehajtására kiadott rendeletben meghatározottak szerint - az elővásárlásra jogosultakkal a föld fekvése szerint illetékes települési önkormányzat jegyzője útján hirdetményi úton kell közölni, azzal, hogy a tulajdonosnak az adás-vételi szerződést a más törvényen, és a megállapodáson alapuló elővásárlásra jogosultakkal közvetlenül is közölni kell. Az adás-vételi szerződésnek a vevő részéről tartalmaznia kell a 13-15. §-ban előírt nyilatkozatokat is, ennek hiányában azokat a 13-15. §-ban előírt alakszerűségi előírásoknak megfelelően az adás-vételi szerződéshez csatolni kell.
Valamint ha a zártkerti ingatlan szerepel a Vingis rendszerben, akkor közvetlenül meg kell küldeni( a szerződés kifüggesztett formátumát a megfelelő felhívás kíséretében) minden szomszédos ingatlan minden tulajdonosának.
A Vingis rendszerben szereplő adatok ismeretének hiánya nem mentesít a kötelezettség alól :-))
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
Gábor!
Ha figyeled ennek a "földtörvénynek" a hatását a közzétételi, szerződés jóváhagyási, bejegyzési dolgaira az ügyvédi tevékenység vonatkozásában, akkor megdöbbentő dolgokról olvashatsz. Ügyvédek nem vállalnak ilyen ügyletekben közreműködést "aranyért sem". Legújabb követelmény, hogy a biztonsági papíron lévő adásvételi szerződését lukasztva, nemzetiszínű zsinórral átfűzve, kerek zárócimkével leragasztva, azt ügyvédi szárazbélyegző lenyomattal kell az engedélyező hatósághoz benyújtani.Megtettem. A szárazbélyegző beragadt. csavarhúzóval, kombinált fogóval , kalapáccsal sikerült csak kiszabadítani a beragadt szárazbélyegzőből az okiratot, mint egy órás technikai művelettel. Az ügyvédi száraz bélyegző ugyan is csak egy papírlapon történő lenyomatra alkalmas.
Vingis rendszer? az meg mi?
köszönöm.
Köszönöm a válaszokat!
Mennyi időre kell kifüggeszteni?
60 napra... de eltarthat az egész 10 hónapig is.
Bea1! Milyem okok miatt tarthat akár 10 hónapig is?
Valaki le tudná írni Nekem lépésről lépésre a folyamatot?
Mindkét fél részéről megvan a szándék, hogyan tovább?
Egy tulajdonos egy vevő alaphelyzet.
Elkészíti az ügyvéd v. közjegyző a szerződést + a kifüggesztési kérelmet és vagy az eladó személyesen viszi a jegyzőhöz (4 pld-ban) , vagy a ügyvéd/közjegyző postázza (mindezt 8 napon belül)
Jegyzőnél beérkezik, iktatják és 8 napon belül beszkennelve felteszik a Magyarország.hu-hirdetmények oldalra és a jegyzőnél is kifüggesztik.
Kifüggesztés időpontjától számítottan 60 napig ott lóg, majd jegyzék kíséretében ( volt-e rá elővásárlási joggal rendelkező vagy sem) megküldik az illetékes megyei kormányhivatal földhivatalának. Ott majd sorra kerül attól függően, hogy az aktakupac tetejére, aljára vagy máshova rakják.
Ha minden rendben van a szerződéssel, akkor megküldik a helyi földbizottságnak illetve a jogkörében eljáró agrárkamarának ( akikre semmilyen határidő nem vonatkozik, még csak nem is perelhetők, mert nem perképesek)
Valamikor ez a szervezet napirendjére tűzi a szerződést ( jellemzően hetente ülnek össze) és dönt róla, hogy támogatja -e avagy sem, mindenesetre a döntését megküldi a helyi jegyzőnek, ahol korábban ki volt függesztve. A jegyző a döntést kifüggeszti 5 napra és a döntésről köteles tájékoztatni a feleket.
Amennyiben a döntés támogató jellegű, akkor ha letelik az 5 nap ( jellemzően az érdekelteknek kiküldött tértivevény alapján számolva) akkor a jegyző megküldi iratjegyzékkel a Megyei Kormányhivatal földhivatalának, ahonnan majd ha sorra kerül megküldik annak aki a szerződést szerkesztette és ellenjegyezte, aki aztán ha időközben nem ment el nyugdíjba bejegyzési kérelemmel továbbítja a földhivatalba.
Amennyiben az agrárkamara nem adja meg a támogatást, akkor az érdekeltek ( jellemzően a képviseletükben eljáró ügyvéd) fellebbezéssel él a helyi képviselő testületnél, akik igen jó érzékkel rendre megváltoztatják az agrárkamarai döntést.
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
s mindezt olyan üdülőknél is, amiről mindenki tudja, hogy nem termőföld...
Amennyiben van olyan elővásárlási joggal rendelkező, akinek ez a joga nem a földforgalmi törvényen, hanem más jogszabályon alapul, akkor a szerződés aláírásától számított 8 napon belül meg kell részére is küldeni a szerződést ( személyes adatok kitakarásával) és kísérőlevélben fel kell hívni a figyelmét, hogy milyen jogszabály alapján, mennyi időn belül és mi módon élhet az elővásárlási joggal.
Mivel ezt majd a megyei kormányhivatal földhivatal felé igazolni kell, mindezt tértivevényesen kell megküldeni.
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
„akik igen jó érzékkel rendre megváltoztatják az agrárkamarai döntést.”
Az utóbbi egy hónapban kettőt is helyben hagytunk.
Errefelé az önkormányzatokat jobban figyelembe veszik a saját érdekeiket, mint a központi pártutasítást.
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
Borzalom.. Jó lenne ezt valahogy elkerülnöm.
Ne viccelődj már, Drága Kolléga! Állam- és jogtudományi doktor létedre elég vulgáris elképzeléseid vannak az állam és a politika működéséről.
KBS nem kell vetíteni.
A politikai alapon szervezett agrárkamarák megkapták az utasítást és nem hozhatnak más döntést, mint elutasítást ha külföldi a vevő.
Az önkormányzatoknak meg van annyi esze, hogy ha a politika elvonta tőlük az anyagi alapokat, akkor majd megteremtik maguknak így és minden egyes külföldi vásárlást engedélyeznek.
A környéken azért tömegével vannak zártkerti ingatlanok és mi itt azért éves szinten komoly nagyságrendekkel dolgozunk.
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
Önkormányzati képviselő vagy? Hány ügyben járt el a testületed másodfokon?
(Azt, hogy a tevékenység alapján automatikusan és kötelezően keletkező tagsággal működő agrárkamarák mitől lennének párt alapon szervezve, meg sem kérdezem. Méltatlan dolog ez, Kolléga.)
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |