Mégpedig január 31-ig.
De azt- Zoé nem látja.
Kérdd meg a bérlőt,hogy a forrásadó igazolás másodpéldányát mutassa meg Neked.
Ha 50 lakásnál nagyobb a házatok(??) akkor ugyis kell külső könyvvizsgáló aki ellenőrzi a könyvelést s a költségvetést. Ha ennél -kisebb, akkor keressetek a házban egy -könyvelőt, s válasszátok meg Számvizsgálónak.
Egyébként mit- vittetek el ,,egy- jogi személynek,, ?
Zoé
Onnan, hogy a bérlő igazolást ad róla.
MajorDomus!
Nem vádaskodom, de sajnos ezt a k. képviselőt már hasonló dolgaiért több helyen leváltották. Hogy a bérlő fizeti az adónkat, honnal lehet megtudni, hogy befizette-e?
A számvizsgáló bizottság egyik tagja kért meg különben, hogy nézzem át a dolgokat, mert neki sem volt tiszta az elszámolás (hiányosságokat ő is látta). Ja és elvittük egy jogi személyhez, ott is azt mondták, hogy nem tiszta az ügy. Különösebben nem érdekelne a dolog, ha az én pénzemmel nem játszadozna.
Üdvözöllek Benneteket, a kérdésem a következő:
adott a tház, amely a korábbi képviselőjét láváltotta - a sokadikat - másfél éve szabálytalanul működik a jelenlegi vezetés. Az elmult évre ktgvetés sem készült, nem tudjuk, hogy alakulnak a befizetéseink. A képviselő családtag, nem lakik a házunkban, ingyen látja el a "munkát" ez a jelszava, elérhetőségét nem adja meg, édesanyjától tudunk üzenni neki. Az elmult évi gyűlés határozatait az ő tábora alkotta, semmilyen dokumentációt még kérésre sem ad ki. A kisebbség rk. kgyűlést kért az elszámoltatására, amelyet ismét szabálytalanulhirdetett és tartott meg. Az AO. módosításáról most szereztünk tudomást, - két éve készült új- hivatkozva arra,hogy a tulajdonosok adatai benne szerepeltek, ezzel korábban személyiségi jogokat sértett az ügyvéd, aki összeállította. A gyűlést összehívta, de nem szerepelt a meghívóban a tisztségviselőkre tett javaslat, nem minden napirendi pont lett kiirva, amit kért a kisebbség. Az elmult évről néhány szót ejtett, az idei ktgvetési javaslat szóban felolvasásra került, el is fogadták, de hogyan? A táboruk alig több, mint 51 %, nem engednek hitelesítőt a kisebbségből, hogyan módosíthatnak AO-t ennyien és főképpen írásban? A kért napirendi pontok nem mindegyike szrepelt a meghívóban. Szerintünk az egész ismét szabálytalan, meg sem lehetett volna tartani a gyűlést, ami ugyan veszekedésbe torkollott, a kevesebb jóérzésú ott is hagyta. Szóval bíróság, ügyészség, hogyan járjunk el?Mi a következménye ezek után, ha közel 40 % tulajdonos nem fizeti be a közös költséget, hogy szabályosságra kényszerítsük őket és tv. szerint számoljanak el, aszerint dolgozzanak. Köszönöm válaszaitokat, Mari.
Na, kétszer ment el ?
Mint látod ugyanazt a választ kaptad 2 forrásból is. Javaslom hogy ne tekintsd fizetett bünözőnek a közös képviselőt.
Szervusz Zoé !
Nem,nem jól tudod !
A tudatlanság nem hiba, de az már igen, ha ebből eredően másokat rágalmazol. Az Szja törvény szerint a kifizetőnek (a bérlő) a bérleti dij ősszegéből le kell vonni a 25 %-os forrásadót, s át -kell utalnia az Apeh Szja számlájára. Ez nem mese hanem törvény. Esetünkben a bérlő a 20.000 ft-ból az Apehnek befizet 5.000 ft-ot a társasháznak pedig 15.000 ft-ot.
A társasházban van Számvizsgáló Bizottság aki jogosult ellenőrizni a könyvelést.-Te nem vagy jogosult az adóbevallások ellenőrzésére.
Ha nem bizol a képviselőben, válasszatok Számvizsgáló Bizottságot aki -elszámoltatja, de addig ne vádaskodj.
Ha 50 albetétnél nagyobb a házatok, akkor ugyis kötelező a könyvvizsgálat s azt irásban megkapjátok
Szervusz Zoé !
Nem,nem jól tudod !
A tudatlanság nem hiba, de az már igen, ha ebből eredően másokat rágalmazol. Az Szja törvény szerint a kifizetőnek (a bérlő) a bérleti dij ősszegéből le kell vonni a 25 %-os forrásadót, s át -kell utalnia az Apeh Szja számlájára. Ez nem mese hanem törvény. Esetünkben a bérlő a 20.000 ft-ból az Apehnek befizet 5.000 ft-ot a társasháznak pedig 15.000 ft-ot.
A társasházban van Számvizsgáló Bizottság aki jogosult ellenőrizni a könyvelést.-Te nem vagy jogosult az adóbevallások ellenőrzésére.
Ha nem bizol a képviselőben, válasszatok Számvizsgáló Bizottságot aki -elszámoltatja, de addig ne vádaskodj.
Ha 50 albetétnél nagyobb a házatok, akkor ugyis kötelező a könyvvizsgálat s azt irásban megkapjátok
Zoé
Szóval..... nem jól tudod!
A forrásadót ettől az évtől az fizeti, aki a szerződésben meg van nevezve befizetőként. Eddig a céges bérlő vallotta be fizette be és adott igazolást a háznak a befizetésről. A k.k. nem mesélt, hanem az igazat mondta, minden jel szerint!
A jogaid:
A tulajdonosok nem adhatnak utasítást, feladatot, megbízást a közös képviselőnek, jogaikat a közgyűlésen és az SZVB-én keresztül gyakorolhatják. A hiányosságokra fel kell hívni a közös képviselő figyelmét, és ha a jogosnak vélt intézkedést a közös képviselő elmulasztja, akkor az SZVB-hez lehet fordulni. A közös képviselő jogkörében tett intézkedését csak a közgyűlés változtathatja meg. Ha a közös képviselő jogkörét meghaladó módon intézkedett, és a számvizsgáló bizottság észrevételezése alapján nem korrigál, akkor a számvizsgáló bizottság rendkívüli közgyűlés összehívását kezdeményezheti a közös képviselőnél, s ha ő ennek nem tesz eleget, akkor a számvizsgáló bizottság hívhatja össze a közgyűlést
Horcsong !
Kitartás-!
Belejössz !
1989.október 1-én én is igy-kezdtem egy uj épitésü saját- házban(ma is itt lakom) de mindenki segitett nekem.
Ha van kérdésed irjál ide nyugodtan,segitünk ! A kollégák nem ilyen morózusak,de most nagyon sok a munka az év-végi zárásokkal.
Mi lett a mai közgyülésen ???
Lenne pár kérdésem:
Egy 4 emeletes társasházban lakom, van egy alagsori helyiség, amit mint üzlethelyiséget kiadja a ház. Valamikor az egyik lakó üzletté nyilvánítatta, de nem tudom, hogy, hiszen többen vannak egy ilyen tárolóba, na mindegy, most egy idegen bérli, aki tudomásom szerint havi 20.000 Ft-ot fizet, hozzáteszem évekig jóval kevesebbet fizetett, páran felszólaltunk, hogy talán már lehetne emelni a díjon.A k. képviselőtől amikor kérdezem, hogy mi van az adóval, fizet-e a ház, akkor olyan mesével állt elő, hogy a bérlő kifizeti helyettünk a forrásadót. Nem tudom ez, hogy lehet. Én úgy tudom, hogy a háznak kellene minden évben bevallást tenni az APEH felé és befizetni az adót vagy nem jól tudom? Mint tulajdonos van-e jogom megkérni a k. képviselőt, hogy mutassa meg nekem az adóbevallást? Olyan információt kaptam, ha nem fizet a ház adót és kiderül akkor minket tulajdonosokat fognak megbüntetni és az adó 3-szorosát kell büntibe kifizetni és ez lakónként visszamenőleg 5 évre, nem kis pénz lenne. Ha nem adja oda az adóbevallást, akkor én honnan tudok utána nézni?
Sajnos más nem világos dolog is van a k. képviselő füle mögött, nem tud mindenről számlát mutatni, évente egyszer hoz egy A/4-es papírt amibe le van írva, hogy mikor milyen kiadása volt a háznak.Többen átnéztük a múlt évben a dossziét is, amiben a pénzmozgásaink és a számlák vannak. Hát elégé meglepődtünk, jó pár helyen nem volt a kiadáshoz semmilyen számla rakva vagy éppen bevétel összegét azonnal kiadásolta pl. tisztítószerre, de arról se volt számla. Mit lehet tenni, milyen jogaim vannak, mint tulajdonos? Várom valakitől a válaszokat.
Köszönöm mindenkinek a jó tanácsot attol, hogy valaki még kezdő nem kell lehurogni :)
De sebaj így tanulunk a hibáinkbol.
köszönöm mindenkinek a tanácsot és biztatást jó, hogy van ez a forum.
horcsong
Valóban nem árt, ha áttanulmányozod a Th. tv.-t!. Már csak amiatt is, hogy az ügyészségi óvást megtehesd! Az építtető nem élhet vissza az erőfölényével, úgy hogy közben semmibe veszi a törvényt. A közös költség fizetés egyértelműen a tulajdonosi mivoltából következik, ettől érvényesen eltérni nem lehet.
Mazsola66
Nagyon kimért ma kollegina. Valahol el kell kezdeni! Igaz, hogy nem jól kezdte, de a vak ló merészsége magyar vírtus... :lol:
Ja és az Szmsz módositásnak természetesen szerepelnie kell a napirenden.
De nem -holnap azaz ma !
Ehhez 15 nappal korábban a módositás szövegét minden tujlajdonosnak el kell juttatni, a közgyülésen az összes tulajdoni hányad több -mint 50 %-nak igennel kell szavaznia.
Csak akkor tudjátok leverni -az épittetőt ha ti vagytok tőbbségben.
Én másképpen csinálnám. Nézd meg be van-e jegyezve már a házatok. Ha nem akkor a PTK szerint működtök(még). Ahol minden tulajdonos a tul hányada szerint fizet. Azt szavazzátok meg !
Ha nem fizet azonnal biróság.
A közgyúlés megváltoztathatja az szmsz-t.
Sziasztok!
Kérdésem a következö lenne:
Új építésü társasházban válaltam el a közösképviselettet.
Az építetö visszont beleírata az szmsz be hogy még elnem adja a garázsokat és lakásokat nem fizet semijen közököltséget!
Ezt megteheti vagy sem ez itt a kérdés, lehetöleg valaki aki tudrá jogi paragrafus írjon nekem minnél elöbb elöre is megköszöném.
Mi megváltoztatnánk ezt a részét a többi lakóval.
emailomra is irhatok bátran :)
ha holnap 16:30 ig megkapnám rá a választ az jo lenne.
17:00 kor van lakó gyülésünk és ezt mindenki szeretné megváltoztatni!
üdvözletel: Csongor
MajorDomus!
Köszömön válaszod! :)
Laccasz
Laccasz-!
Igen ! Indoklás nélkűl !
Dezso,MD.!
Még csak nem is jóvágású...., tudom már, hogy melyik!Azért ilyen nincsen minden utcában...., iszonytató összegek fölött rendelkezik....
Minden utcában találsz- ilyent sajnos.
Tisztelt Fórumozók!
A társasházi törvény 28. par./3. pontja alapján
"A közgyülés a közös képviselőt, intéző-, illetőleg a számvizsgáló bizottságot bármikor felmentheti."
Kérdésem az lenne, hogy ez így igaz abban az esetben ha a Közgyűlés napirendi ponján a felmentés kezdeményezése nem szerepel?
Köszi válaszotokat, Laccasz
De jó lenne tudni, hogy melyik tház ez!
Egyjogász
Mert lehet hogy egy jóvágású ember. Akit szeretni kell, még ha lop is! :lol:
(Egyébként az emberi butaság határtalan!)
Immaculata
Már hogy ne lehetne fellépni ellene! Ha valóban nincs kgy. határozat, akkor akár kártérítési per is indítható. Egyénileg a +10% támogatásával, testületileg pedig az SZVB léphet fel. A könyvvizsgálónak, pedig feladata, hogy a kgy. határozat nélküli kifizetéseket vizsgálja, és akár büntető feljelentést tegyen. Nem beszélve a 01.01.-től belépett ügyészi felügyeletről. Szóval nem annyira védtelenek a tulajdonosok.
A véleményed meg továbbra is mondd el, én csak arra utaltam, hogy nem teljes információ birtokában még nem kell kirúgni a k.k.-t.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
