Szeretnék biztos lenni, ezért kérdezem meg. 2011-ben örököltem egyenes ágon 50 - 50%-ban egy ingatlant. A közjegyző által megállapított részem 3 millió forint. Az idén megvásárolta tőlem a másik örökös az 50%-at 2 millió forintért. Kell ebből adót fizetnem vagy valamilyen költség terhel engem? Illetve a jövő évi adóbevallásban ezt fel kell tüntetnem?
8 évig volt a tulajdonomban egy ingatlan, melyet 11 millió forintért tudtunk eladni 2012 júliusában. Sajnos a mostani adóbevallásom elkészítésekor felmerült bennem a kérdés, hogy vajon fel kell-e benne tüntetnem az eladást!?
1 éven túl tervezünk kisebb értékű lakást venni kell-e számolnunk bármiféle adóval/illetékkel az érték különbözet miatt?
Ha 5 éven belül vásárolt lakást édesanyámnak ajándékozom és ő ugyanazon az áron adja el rövid időn belül, amennyiért én az ajándékozáskor felbecsültem, milyen költségekkel jár? Jól tudom, hogy ajándékozási illeték ebben az esetben nincs? Az édesanyámnak kell adózni valamennyit?
Ez esetben hogyan tudom kiszámolni, hogy kinek mennyi lesz a "vesztesége"? Mennyi az adó és mennyi az illeték? Melyik tv-ben vannak leírva a vonatkozó részek?
Számomra kicsit bonyolult helyzet alakult ki, ezért kérném a segítségeteket.
Kb. 15 évvel ezelőtt vettem egy házat, aminek az értéke jelenleg 18m Ft.
Anyukámnak van egy kb. 16m Ft értékű lakása, amit 2009 tavaszán vásárolt.
Szeretnénk a két lakást elcserélni úgy, hogy a lehető legkevesebb illetéket, adót kelljen fizetni.
Ő viszont az én házamat végelegesen nem megtartani akarja, hanem eladni, és a 18 helyett 10m Ft-ért venni egy kisebbet.
Hogyan lenne érdemes ezt megoldani? Előbb én adjam el, utána megveszem az övét? Bármilyen megoldás érdekel, csak a befizetendő összeg legyen a legkisebb.
Csak az az övé, ami a tulajdoni lapon rajta van. Ha az ingatlan vásárlásakor ő más információt kapott az eladótól vagy mást "hitt", az már az ő problémája, attól még a tároló nem lesz az övé, még akkor sem, ha jóhiszeműen járt el.
A közgyűlés dönthet a dologról, a tároló használati elosztásáról (pl: mely tulajdonosok, hányan vehetik igénybe és mely tárolókat, kb milyen arányban pakolhatják tele stb.)
Pontosan ez az oka annak, hogy miné későbbi az eladás, annál kisebb részét kell megfizetni a számított adónak, és hogy 5 év elteltével nem is kell adót fizetni.
Ez csak egy elméleti kérdés, mert jelenleg nincs ilyen problémám, csak olvasva a fórum írásokat a lakás eladás után fizetett adóról azt szeretném megtudni, hogy a vétel és eladás összegéből származó "profit" kalkulálásánál valahol is figyelembe van véve az általában 5% körüli infláció miatti pénz érték csökkenés?
Például ha valaki eladja a 10 millióért vett lakást két év múlva 11 millióért, akkor kell adót fizetni az 1 milliós különbségért (2 x 5% = 10% = 1 mill.) és ha igen, akkor ez miért fair?
Hiszen az infláció miatt a 10 millió Ft vásárló ereje 2 év múlva már csak 9 millió Ft-ot érne ha valaki a párnája alatt tartotta volna 2 évig.
Szerintem az igazi (valós) profit az, amit úgy kapunk ha az eladáskor kapott összegből levonjuk a vételárat plusz a vételár 5%-át megszorozva annyi évvel amennyi eltelt a vétel és eladás között.
profit = vétel ár - (eladási ár) - (eladási ár x 0,5)x évek számával.
(ebben a példában 0,5%-nak vettem az infláció értékét az egyszerűség kedvéért.)
A kérdés, hogy az ismerősöd mennyiért szerezte be az anyagot. Ha nem tudjátok akkor a bevétel 25%-ka az adóalap, de mivel ennek az adója (24.000 Ft) alatta marad a törvényi minimumnak (32.000 Ft) nem kell adót fizetni. Ha nagyon szabályosak vagytok az ismerősöd adóbevallásában feltüntethetietek. Neked nincs semmilyen kötelezettséged.
Tisztelt Szakértők!Apósom 2011 halála után férjem örökölte meg testvérével a részét a családi házból.Anyósomé lett a másik fele haszonélvezeti joggal.Most eladta(2007 vették)kisebbet vesz helyette.Kérdésem az lenne kinek mennyit kell adózni a ház eladása után?
Szeretnék vásárolni építőanyagot(bontott) egy barátomtól és tudomásom szerint 600000 Ft-ig nem kell bevallani az adóbevallásba ő nem számlaképes így adásvételi szerződést írunk. Én tartozok e valamilyen elszámolással6bejelentési kötelezettséggel,kell e valahol jelezni ezt az összeget. Érhet-e engem vagy őt bármilyen büntetés az APEH részéről ha nem jelezzük ezt az adóbevallásba ?
Tisztelt Szakértő! Szeretnénk megcsípni a szocpolt. Egy bibi van, hogy kinéztük már az új lakást, de a meglévőt még nem tudtuk eladni. Tudomásom szerint csak ingatlantulajdon nélkül lehet igényelni szocpolt. Ezért azt találtuk ki, hogy anyukám részére elajándékozzuk a lakást. Ő egyenesági rokon,így csak az ügyvédi költséget kellene fizetni. Viszont ha már az ő nevén van és áruljuk továbbra is a lakást és remélhetőleg pár hónapon belül elkel a lakás, akkor ezután neki adóznia kellene, ugye? Mennyi az adó mértéke? Mert így lehet, hgoy többet vesztünk a vámon, mint nyernénk a réven=szocpol, és akkor inkább fájó szívvel ugyan, de hagyjuk veszni a szocpolt :( Válaszát várva, üdvözlettel: Rylie
Kedves Szakértők! Szeretném megkérdezni ha 2010 évben épített új családi házat szeretnék eladni amin mondjuk van 2 millió Ft kölcsön és annyiért tudom eladni amennyiből felépítették milyen terheket-járulékokat kell fizetnem? A kölcsön visszafizetése levonható az eladási árból vagy nem? Előre is köszönöm a segítséget!!!
Nem lakóingatlan - telek - eladásához kapcsolódó adózás ügyében szeretnék tisztán látni, kérem írja meg, milyen módon kell kiszámolni a várható fizetendő szja-t. Tények:
nem lakóingatlan 1/2-e örökölve 2006-ban (nagymama meghalt 2006.11. hagyatéki tárgyalás ami rendelkezik erről 2007.05. nem tudom melyik dátum számít), 1/2 tulajdon értéke hagyatéki jegyzőkönyv szerint 3,250ezer Ft, illeték kifizetve
másik 1/2-e idén (2011.01.21.) ajándékként ingatlanmentesen került megszerzésre, az ajándék értéke 2 millió Ft.
A telek értékét növelő beruzázások azóta 800ezer Ft (csatorna, útépítési hozzájárulás)
Ha a telket 2012-ben 10 millió Ft-ért el tudjuk adni, mennyi a fizetendő szja?
Ez évben, édesapám halálával, megörököltem annak ingatlanát. 4500000ft-ra értékelték. Majd eladásra került 6000000ft értékben.A kérdésem : mekkora adóösszegre számíthatok? Kell e adózni akkor, ha a teljes összeggel, OTP lakásépítési célú forinthitelemet végtörleszteném?
De ha haszonélvezettel adja el minimális áron az élettársnak, akkor az ő esetében a megvásárolt 50% (ebben az esetben a 3,5 milla felét) kell illeték szempontjából figyelembe venni, vagyis 1,75 milliónak a 2%-a az illeték nem? 35 000 ft. ????
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Customize your consent preferences for Cookie Categories and advertising tracking preferences for Purposes & Features and Vendors below. You can give granular consent for each and . Most vendors require explicit consent for personal data processing, while some rely on legitimate interest. However, you have the right to object to their use of legitimate interest.
A szükséges sütik elengedhetetlenek a weboldal megfelelő működéséhez. Ezek a sütik biztosítják a weboldal alapvető funkcióit és biztonsági jellemzőit, névtelenül.
Süti
Időtartam
Leírás
COOKIE_SUPPORT
1 year
Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket.
JSESSIONID
JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak.
PHPSESSID
Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik.
SERVERID
Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is.
viewed_cookie_policy
1 year
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
A teljesítménysütiket a weboldal kulcsfontosságú teljesítménymutatóinak megértésére és elemzésére használják, ami segít a látogatók számára jobb felhasználói élményt nyújtani.
Süti
Időtartam
Leírás
Gdyn
1 year 1 month
Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják.
GUEST_LANGUAGE_ID
1 year
Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál.
Az analitikai sütiket arra használják, hogy megértsék, hogyan lépnek kapcsolatba a látogatók a weboldallal. Ezek a sütik segítenek anonim, statisztikai információt szolgáltatni a látogatók számáról, a visszafordulási arányról, a forgalom forrásáról stb.
Süti
Időtartam
Leírás
_ga
2 years
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához.
_gat_UA-112481-1
1 minute
Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken.
_gid
1 day
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában.
A hirdetési sütiket arra használják, hogy a látogatókat releváns hirdetésekkel és marketingkampányokkal találkozhassanak. Ezek a cookie-k nyomon követik a látogatókat a webhelyeken keresztül és információkat gyűjtenek, hogy személyre szabott hirdetéseket jeleníthessenek meg.
Süti
Időtartam
Leírás
_goa3session
2 days
Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják.
fr
3 months
A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek.
Gtest
1 year 1 month
Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában.
i
1 year
Nincs információ.
IDE
1 year 24 days
A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg.
mc
1 year 1 month
Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal.
test_cookie
15 minutes
Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat.
VISITOR_INFO1_LIVE
5 months 27 days
Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál.
YSC
session
Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál.
Sütik, eszközazonosítók vagy hasonló online azonosítók (pl. bejelentkezésalapú azonosítók, véletlenszerűen hozzárendelt azonosítók, hálózatalapú azonosítók) más információkkal együtt (pl. böngésző típusa és adatai, nyelv, képernyőméret, támogatott technológiák stb.) tárolhatók vagy olvashatók az Ön eszközén, hogy az felismerhető legyen minden alkalommal, amikor egy alkalmazáshoz vagy egy webhelyhez csatlakozik, az itt bemutatott célok közül egy vagy több érdekében.
A jelen nyilatkozatban ismertetett legtöbb cél az Ön eszközéről alkalmazás használatakor vagy webhely felkeresésekor származó információk tárolásán vagy elérésén alapul. Például előfordulhat, hogy egy beszállítónak vagy kiadónak sütit kell eltárolnia az Ön eszközén a webhelyen tett első látogatása alkalmával, hogy következő látogatásaikor felismerhesse az eszközt (minden alkalommal ennek a sütinek az elérése útján).
Az ezen a szolgáltatáson keresztül Önnek megjelenített hirdetések korlátozott körű adatokon alapulhatnak, mint például az Ön által használt webhely vagy alkalmazás, az Ön nem pontos tartózkodási helye, az eszközének típusa vagy az a tartalom, amellyel Ön interakcióban áll (vagy állt) (például annak korlátozása érdekében, hogy egy hirdetés hányszor jelenjen meg Önnek).
Egy autógyártó munkaidőn túl a városban élő környezettudatos felhasználók körében szeretné népszerűsíteni elektromos járműveit. A hirdetés egy kapcsolódó tartalmat (például egy klímaváltozás elleni intézkedésekről szóló cikket) tartalmazó oldalon jelenik meg este 6:30 után, olyan felhasználók számára, akiknek nem pontos tartózkodási helye azt sugallja, hogy városi zónában tartózkodnak.
Egy nagy vízfestékgyártó online hirdetési kampányt szeretne indítani legújabb vízfesték termékcsaládja számára, diverzifikálva közönségét, hogy a lehető legtöbb amatőr és professzionális művészt érje el, és elkerülve a hirdetés nem megfelelő tartalom (például ház kifestéséről szóló cikkek) melletti megjelenítését. A rendszer számon tartja, hogy a hirdetés hányszor jelent meg Önnek, és korlátozza annak túl gyakori bemutatását.
Az Ön jelen szolgáltatásban végzett tevékenységével kapcsolatos információk (mint például az Ön által beküldött űrlapok, megtekintett tartalmak) tárolhatók, és kombinálhatók Önnel vagy más felhasználókkal kapcsolatos más információkkal (például a jelen szolgáltatásban és más webhelyeken vagy alkalmazásokban végzett korábbi tevékenységeiből származó információkkal). Ezt ezután arra használjuk, hogy profilt hozzunk létre vagy tökéletesítsünk Önnel kapcsolatban (amely magában foglalhatja a lehetséges érdeklődési köröket és személyes szempontokat). Profilja (később is) felhasználható olyan hirdetések bemutatására, amelyek relevánsabbnak tűnnek az Ön ezek és más entitások szerinti lehetséges érdeklődési köre alapján.
Ha Ön számos cikket elolvas a legjobb megvásárolható kerékpártartozékokról, ezeket az információkat felhasználhatjuk arra, hogy profilt hozzunk létre az Ön kerékpártartozékok iránti érdeklődéséről. Az ilyen profil később felhasználható vagy tökéletesíthető ugyanazon vagy egy másik webhelyen vagy alkalmazásban úgy, hogy egy adott kerékpártartozék márka hirdetéseit jelenítsük meg Önnek. Ha Ön egy autókonfigurátort is megtekint egy luxusautó-gyártó weboldalán, ezt az információt kombinálhatjuk a kerékpárok iránti érdeklődésével, finomítva ezzel profilját, és azzal a feltételezéssel élhetünk, hogy Ön a luxuskategóriás kerékpáros felszerelések iránt is érdeklődik.
Egy ruházati vállalat szeretné népszerűsíteni csúcskategóriás babaruhákból álló új termékcsaládját. Kapcsolatba lép egy olyan ügynökséggel, amelynek magas jövedelmű ügyfelekkel rendelkező ügyfélhálózata van (például felsőkategóriás szupermarketek), és arra kéri az ügynökséget, hogy hozzon létre profilokat olyan fiatal szülőkről vagy párokról, akik feltételezhetően gazdagok és újszülött gyermekük van, hogy később ezek a profilok felhasználhatók legyenek partneralkalmazásokon belül hirdetések bemutatására.
Az ezen szolgáltatásban Önnek megjelenített hirdetések az Ön hirdetési profiljain alapulhatnak, amelyek tükrözhetik az Ön jelen szolgáltatásban vagy más webhelyeken vagy alkalmazásokban végzett tevékenységét, (mint például az Ön által beküldött űrlapok, az Ön által megtekintett tartalmak), lehetséges érdeklődési köreit és személyes szempontjait.
Egy online kiskereskedő futócipőkre vonatkozó korlátozott értékesítési akciót szeretne hirdetni. Olyan felhasználókat szeretne a hirdetéssel megcélozni, akik korábban futócipőket nézegettek a mobilalkalmazásában. A nyomon követési technológiák felhasználhatók annak felismerésére, hogy Ön korábban már használta a mobilalkalmazást futócipők megtekintésére, annak érdekében, hogy az alkalmazásban megjelenítsék Önnek a megfelelő hirdetést.