Fórum öröklés és családjog régebbi elöl     új hozzászólás


házasság előtt szerzett vagyon

nyugger001 # e-mail 2018.10.22. 19:29

Tisztelt segítők! ObudaFan-nak van igaza.A törlesztés sajnos "közös"pénzből történt.

nyugger001 # e-mail 2018.10.22. 19:28

Tisztelt segítők! ObudaFan-nak van igaza.A törlesztés sajnos "közös"pénzből történt.

ObudaFan # e-mail 2018.10.22. 17:35

Hát, azért vélelmezni azt kell, hogy közös vagyonból történt, az ellenkezőjét ehhez bizonyítani kellene, hogy ne járjon.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

nonolet # e-mail 2018.10.22. 17:27

nyugger001

Két eset lehetséges

1.
A férjnek semmi nem jár, mert nem a közös vagyonból történt a törlesztés.
(hanem a lány maradék pénzéből)

2.
A férjnek a törlesztések fele jár, mert az MÁR a közös pénzükből történt.

- -

A tippem az 1. mert úgy látom a lány tudatosan védte a saját ági vagyonát a férjétől.

ObudaFan # e-mail 2018.10.22. 15:30

Nagyon úgy tűnik, hogy az együttélés alatt fizetett törlesztőrészletek - ide nem értve a végtörlesztést - fele fog járni.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

nyugger001 # e-mail 2018.10.22. 15:19

Tisztelt válaszadók! Köszönöm a segítségüket ebben a számomra is bonyolult ügyben.Lehet,hogy nem mindíg sikerült érthetően fogalmazni de megpróbálnék utoljára nekifutni.
1-A nagyi a lány (unoka) nevére íratott egy lakást úgy,hogy a haszonélvezeti jogát megtartotta.
2-Ez a lakás 2007 ben el lett adva.Az ár egy részéből lett véve egy másik a nagyinak a lány nevére,de haszonélvezeti joga a nagyinak megmaradt.
3-A lány a maradék pénzből még 2007- ben hitelre vett saját magának is lakást,a törlesztést pontosan fizette.
4-2011-ben oda költözött a későbbi férj.
5-,2012-ben a nagyi elköltözött, lemondott a haszonélvezeti jogáról, így a tulajdon jog a lányé
maradt mivel a nagyi csak haszonélvező volt.

6-2013 elején a lány banki engedéllyel eladta azt a lakást ahol a nagyi lakott,és a pénz egy részéből visszafizette a banki hitelt, amit saját részre felvett.
7-A maradék pénzből vett egy telket saját nevére.
8-2013 szeptember esküvő.
9-2018 válás,emiatt telek eladása,osztozkodás.
A kérdésem változatlan:kinek mi jár?
Remélem , hogy így nem elaprózva talán jobban átlátható
a probléma.Természetesen ha nem sikerül egyértelmű megoldást találni marad az ügyvédi közreműködés.
Köszönöm az eddigi türelmüket és segítségüket.

ObudaFan # e-mail 2018.10.22. 12:30

Ha én jól értem, akkor valami olyasmi történt, hogy az életközösség előtt volt egy lakás, amit eladott a feleség, ennek a vételárából vett egyrészt egy olyan lakást, amire vétellel egyidejűleg keletkezett haszonélvezeti joga a nagyinak, majd erről ingyenesen lemondott, már az életközösség alatt. Ha ez mindenben így volt, akkor ez a lakás a feleség különvagyona.

A másik lakást is az együttélés előtt és részben az eladott ingatlan vételárából vette a feleség, de részben hitelből és a hitelt az együttélés alatt törlesztette. Ha ez így volt, akkor főszabály szerint az együttélés alatt fizetett törlesztőrészletek felére igényt tarthat a férj, kivéve, ha a feleség különvagyonából történt a törlesztés. A végtörlesztés a fenti különvagyoni telek árából már olyan összegnek tűnik, amire nincs jogos követelése a férjnek.

Mindenesetre az ügy van annyira bonyolult is, és a tényállást sem sikerül összehozni, tehát elég kétséges, hogy így, fórumon igazán hasznos választ lehet adni, valószínűleg fel kellene keresni egy ügyvédet.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2018.10.22. 12:12

Ne haragudj, de zöldségeket írsz. Vesznek a "nagyinak" egy lakást, amin egyúttal haszonélvezet is lesz (ami kizárt), aztán amikor lemond a haszonélvezetről, akkor a lemondás miatt az unokájának hirtelen két ingatlana lesz... Tényleg olyan nehéz egy rövid, ám értelmes tényállást közölni?

www.kbs-ugyved.hu

nyugger001 # e-mail 2018.10.22. 12:04

Tisztelt ObudaFan.A pontos megoldás érdekében akkor
a kályhától kell indulni.A feleség anyai nagyanyja
a gyerek nevére íratott egy budai lakást,amely csak a haszonélvezeti jogával volt terhelve.Családi okból ez a
lakás eladása került.Az eladott lakás árának egy részéből vettek egy angyalföldi lakást a nagyinak,amin a haszonélvezeti joga természetesen megmaradt.
A fennmaradó pénz mint önerő a lánynak
elég volt ahhoz,hogy egy lakást vegyen, természetesen hitellel terhelten.Ez 2007-ben történt.A hitelt mindig
törlesztette, elmaradása nem volt.2011 decemberében
költözött hozzá a későbbi férj.2012-ben a nagyi lemondott a haszonélvezeti jogáról ,így a lànynak már két ingatlana lett amihez a későbbi férjnek nem volt köze.2013-ban banki engedéllyel el lett adva a nagyi lakása.Az érte kapott pénzből lett rendezve a banki hitel és a maradék pénzből lett véve az ominózus telek, természetesen a lány nevére.Mindez után 2013 szept- ben
összeházasodtak.Albérletbe költöztek.2017-ben viszonyuk megromlott,elválnak.2018 októberében a telek is el lett adva,a férj viszont igényt tartana a telekért kapott pénz felére.A kérdésem továbbra is,hogy mi jár a férjnek? Köszönöm az eddigi segítséget.

ObudaFan # e-mail 2018.10.21. 23:42

Ez még mindig nem elég a válaszhoz. Tudni kellene, hogy mikortól éltek együtt pontosan, mikor szerezte a feleség a korábbi ingatlanokat pontosan, a hitelt fizették-e az együttélés alatt, az újabb ingatlan vásárlásába csak az eladott ingatlan vételára ment-e bele.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

nyugger001 # e-mail 2018.10.21. 19:33

Köszönöm nonolet véleményt.Amit még meg kellett volna
említenem, hogy az a lakás ami még az esküvő előtt lett
véve hitellel volt terhelve,de a hitelt kivásárolta egy
szintén a tulajdonát képező lakás eladásával.A hitel kifizetése után fennmaradó pénzből vásárolta a
szóban forgó telket.Remélem ezzel a kiegészítő részlettel nem változik az,hogy a telek ára a feleség
magánvagyona marad,és a férjnek nem jár ebből a pénzből.Előre is köszönöm a további segítséget.

nonolet # e-mail 2018.10.21. 10:27

nyugger001

HA a telek teljesen ki lett fizetve, akkor az feleségé csak.

HA a ház vásárlás MÉG a z együttélés+házasság előtt történt.

HA már az együttélés+házasság alatt, akkor vizsgálandó, hogy miből lett véve a ház...

  • csak a feleség KÜLÖN vagyonából
  • részben különvagyonból, részben közös pénzből
  • csak közös pénzből
drbjozsef # e-mail 2018.10.20. 20:49

Ennyiből : _lehet_ igaza is akár.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

nyugger001 # e-mail 2018.10.20. 20:00

Tisztelt Jogi Fórum!
Szeretném a segítségüket kérni,a kérdésem a következő:
A családban sajnos válásra került a sor.A feleség házasság előtt vásárolt egy lakást,amit nem sokkal az
esküvő után eladtak.Az érte kapott pénz egy részén vettek egy telket amit a válás miatt eladtak.Az a
kérdésem,hogy a telek ára magán vagy közös vagyon e?
A férj azzal érvel,hogy mivel az esküvő előtt már egy
ideig együtt éltek és a kölcsönt is elvileg közösen
fizették ezért a telek ára is közös.Igaza van?
Köszönöm a segítséget.

drbjozsef # e-mail 2018.08.13. 09:17

@Bence Karcsi,

ha a házassági közös vagyonba tartozó ingatlan csak az egyik fél nevére van bejegyezve, akkor a másik fél ún. ingatlannyilvántartáson kívüli tulajdonos - de ezt a jogát vita esetén csak perben tudja érvényesíteni (ahol akár a külön tulajdoni arányokat is vizsgálhatják).

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

nonolet # e-mail 2018.08.12. 23:54

"eladhatja a közös tulajdonban lévő házunkat"

HA csak az ő nevén van nyilvántartva megteheti... nélküled.
Akkor is, ha házassági közös vagyon egyébként.

Nincs technikai-jogi akadálya.

nonolet # e-mail 2018.08.12. 23:51

Mit értesz elsétál alatt?!
Azt, hogy megszűnt a házassági vagyonközösség, mert kilépett a közös életből?

A vagyon közösség megszűnési időpontjában ELSZÁMOLÁS van.
(akkor rögtön vagy később visszamenőlegesen...)

Az elszámolás módja, hogy:

Az AKKOR MEGLÉVŐ vagyont leltározzátok és aztán abból.

1.

  • a férj viszi az ő különvagyonát
  • a felség viszi az ő külön vagyonát

2.

  • a maradék pedig felesben közös, tehát elfelezik

- -

De amíg fennáll vagyonközösség, addig bárki dönthet a közös vagyonról!

HA ez nem tetszik, akkor nem kell vagyonközösségben élni.

Két módon lehet megszüntetni.

  • szétköltözéssel/válással
  • vagyonjogi szerződéssel
Bence Karcsi # e-mail 2018.08.12. 14:49

T. nonolet!

Ilyen alapon, ha "úgy dönt", eladhatja a közös tulajdonban lévő házunkat a fejem fölül, a számlájára fizetteti be az ellenértékét és elsétál a közös vagyonnal?

Bence Karcsi # e-mail 2018.08.12. 14:47

Köszönöm szépen.
Közös vagyon nem közös döntési jog?

nonolet # e-mail 2018.08.12. 14:13

Az a 2/3 a KÖZÖS vagyonotok.
Amiről ugye a házasság okán bármelyikőtök dönthet.
Hisz vagyonközösség van.

- -

Vehetne rajta egy luxus utazást is a karib tengerre.
Akkor mit tudnál tenni ellene?!

De nem azt vesz, hanem a gyerekei kezébe adja.

Csak neked nem teszik az asszony döntése.
Pech.

Tetszett volna a 2/3 felét a saját számlára kérni.

Vagy közös számlát fenntartani.

Bence Karcsi # e-mail 2018.08.12. 13:44

Arra gondoltam, hogy van-e valamilyen törvény, ami felvilágosít, hogy mit tehetek. Nyilván a kivitelezéshez ügyvéd kellene.
Egyáltalán már az segítség lett volna, ha megtudom, hogy jogosak-e az igényeim. Mondjuk, ahhoz, hogy érvelni tudjak vele szemben.
(Itt nem jogvégzett emberek kérdeznek, hanem abszolút amatőrök, akik némi mankót szeretnének kapni pl. az érvelésükhöz. Vagy nem ez ennek a fórumnak a célja? :-)

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2018.08.12. 13:36

Például megkereshetsz egy ügyvédet. Nem érzed, hogy ez már nem igazán a Fórumon grátisz megoldható kategória?

www.kbs-ugyved.hu

Bence Karcsi # e-mail 2018.08.12. 13:24

Erre:
Arra, hogy a közös vagyont, melynek csak 1/3-as volt a feleségem különvagyona, 2/3-a közös, eladtuk. A teljes ár a feleségem számláján. Azt mondta, hogy semmi közöm hozzá, majd ők eldöntik a gyerekeivel, hogy mi lesz a pénzzel.

Hogyan juthatok hozzá a 2/3 feléhez, ugyanis én nem hagyom jóvá, hogy az egészet a saját gyerekeinek adja, engem a döntésből kirekesszen. Viszont az ő számláján van a pénz.

milyen jogi lehetőségeim vannak?

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2018.08.12. 12:33
Bence Karcsi # e-mail 2018.08.12. 12:19

Tisztelt Jogászok!

Másodszor nősültem. A feleségemnek is második házassága. 20 éve vagyunk házasok. Nekem két fiam van, neki egy fia és egy lánya.
A feleségem különvagyona volt egy telek, amit a fiának és a lányának tartogatott.
Megvásároltuk a mellette levő két telket a közösen fizetett Fundamenta felhasználásával.
Tehát végül neki az eredeti 1/3 a külön vagyona, az azóta vásárolt telek hányad, a 2/3 közös vagyon.
Az összes a feleségem nevére került. Arra gondoltam, hogy egyszer az ő két gyereke, és az én két gyerekem megosztozik rajta.
Klf. okok miatt a telket eladtuk, s az ára a feleségem számlájára került. Kijelentette, hogy az egész telek az ő nevén volt, és ő a saját gyerekeinek adja a teljes árát.
Mondtam, hogy akkor kérem a telek 2/3-ának a fele árát, s azt az én gyerekeimnek adom. Azt mondta, hogy semmi közöm hozzá, majd ők eldöntik a gyerekeivel, hogy mi lesz a pénzzel.
Mit tehetek, mi a megoldás?