Sherlock
2015.01.06. 10:57
Nem.
www.klaw.hu - Jogról, érthetöen.
https://www.facebook.com/kovacslaw/
haszonélvezeti jog megszüntetése
ObudaFan
#
2014.11.18. 10:29
Önmagában azzal, hogy a haszonélvező nem engedi be a tulajdonost, nem sokat, mert a haszonélvező nem köteles beengedni a tulajdonost. Hogy magával a helyzettel lehet-e bármit tenni, ahhoz pontosan kellene ismerni ennek az egész helyzetnek a kialakulásának a folyamatát és látni az ezzel kapcsolatos iratokat.
Krisztina1970
#
2014.11.18. 04:24
Tisztelt Ügyvéd úr, Fórumozók
Kérdésem a következő lenne,a volt férjem a 3 gyerek nevére irattata a lakást,viszont ő a haszonélvező,amit ki is használ mert a nagyobbik fiamat nem engedi be a lakásba,ilyenkor mit lehet tenni?
ObudaFan
#
2014.11.14. 12:10
Mondjuk, ingyenesen le sem mondhat a haszonélvezetéről, ha nem cselekvőképes.
TKamilla
#
2014.11.13. 18:51
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Egy olyan kérdéssel fordulok önhöz,hogy 20 évvel ezelőtt a szüleim vásároltak egy ingatlant,amit az én nevemre írattak,és a nagymamám haszonélvezeti jogot kapott rá.
A nagymamámnál az év elején egy olyan betegség ütötte fel a fejét,ami miatt nem maradhatott felügyelet nélkül,ezért a lánya magához vette,a nyugdíját átírányította magához,és közölte velünk,hogy a számlákat nem hajlandó a nagymamám nyugdíjából fizetni,ezentúl oldjuk meg mi.Mivel én 200 km-re költöztem,ezért arra az ingatlanra nincs szükségem,így szerettem volna eladni,de a haszonélvezeti jog miatt ez lehetetlen.Kértük,hogy akkor a nagymamám mondjon le a jogról,és akkor mi is tudunk intézkedni.A nagymamám le is mondana,de mivel az elmei állapota nem beszámítható,így önkényesen ő nem teheti meg.A lánya közölte velünk,hogy abban az esetben aláíratja vele apapírt,és ő tanúskodik,ha az eladási árból őket is kifizetjük.Természetesen erre nemet mondtunk,hiszen semmi köze neki az ingatlanhoz.Van-e mód rá,hogy lemondassuk a haszonélvezeti jogáról?Nekünk ez az ingatlan sok plusz költséget jelent,ami anyagilag igen megterhelő.Nem tudom számít e valamit,hogy az elmúlt 20 évben a nagymamám még egy festést sem eszközölt az ingatlanon,és már szinte lakhatatlanná vált.Nem kevés pénzünkbe került az is,hogy lakhatóvá tegyük.
Kovács_Béla_Sándor
#
2014.11.09. 08:03
Kérhetik, talán még meg is ítélik nekik, de csak a haszonélvezettel terhelten - úgy meg aligha veszi meg valaki.
Egyezzetek meg vele, mennyit kap a haszonélvezetért a vételárból!
zertuk
#
2014.11.09. 07:57
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Kérdésem az lenne,hogy az özvegyi haszonélvezetet befolyásolja-e ha az özvegy bentlakásos otthonba költözik távol a lakásától, kvázi nem használja az ingatlant. Ilyen esetben kérhetik az örökösök, h adják el az ingatlant és a részüket adják ki? Az özvegynek vannak gyerekei, de az örökhagyó gyerekei nem a sajátjai.
Vàlaszát előre is köszönöm
ObudaFan
#
2014.09.18. 09:56
Fecó34
Nélküle csak haszonélvezettel terhelten tudod eladni, úgy meg aligha kell az bárkinek is.
Fecó34
#
2014.09.17. 15:55
Tisztelt Ügyvéd úr!
Édesanyám 1998-ban halt meg,mostoha apám lemondott részemre 2010 ben a ház részről így 1/1 tulajdonos lettem,viszont az özvegyi jogról nem mondott le. Neki közben van élettársa meg 4 gyermeke akikkel elköltöztek egy másik ingatlanba. A családi házunkat el szeretném adni mert én sem ott lakom. Kérdés : jár -e neki valami,el adhatom-e nélküle/el adhatja-e nélkülem?
Mit kell tennem hogy mihamarabb vége legyen az eladásnak.?
Kovács_Béla_Sándor
#
2014.09.15. 07:01
Persze, hogy lehet törölni. Ha a haszonélvező meghal, vagy hozzájárul a törléshez.
A tulajdonos háromszázezer forintot kapott - vagy ennyit kell kapnia - a haszonélvezet-alapítás ellenszolgáltatásaként.
krisztina.toth
#
2014.09.15. 06:37
Szeretnék segítséget kérni, hogy ha egy szerződésben pontosan így van leírva a haszonélvezeti jog bejegyzése, akkor ezt a későbbiekben lehet -e törölni?
Valamint, hogy az a 300.000 Ft az pontosan mit jelent?
"XY a jelen szerződés aláírásával feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy az 1. pontban megjelölt ingatlan 1/2-ed tulajdoni illetőségére YX javára 300.000,-Ft. azaz Háromszázezer forint ellenérték fejében holtig tartó haszonélvezeti jogot alapítanak és azt az ingatlan tulajdoni teherlapjára bejegyezzék."
Előre is köszönöm!
Kovács_Béla_Sándor
#
2014.09.08. 10:04
Nem olyan természetes az, de itt tényleg. Már csak az érték lesz kérdéses.
ikszde
#
2014.09.08. 09:10
ok, köszönöm
Immaculata (törölt felhasználó)
#
2014.09.08. 08:44
:) Természetesen a tulajdonost.
Kovács_Béla_Sándor
#
2014.09.08. 08:18
Nem válaszoltunk rá?
ikszde
#
2014.09.08. 08:17
Köszönöm a hozzászólásokat. Az alap kérdésem azonban még továbbra is megválaszolatlan:
A B400-on kit tüntessek fel vagyonszerzőként a tulajdonost (gyerek) vagy a "párhuzamos" (egyszerre, egyetemlegesen, az ingatlan egészén fennálló) haszonélvezeti joggal rendelekző házastársat. A lemondó fiatalabb mint a házastárs...
ObudaFan
#
2014.09.07. 09:12
Ptké. 41. § Ha e törvény eltérően nem rendelkezik, a Ptk. hatálybalépésekor fennálló dologi jogi jogviszonyokkal kapcsolatos, a Ptk. hatálybalépését követően keletkezett tényekre, megtett jognyilatkozatokra a Ptk. rendelkezéseit kell alkalmazni.
Kovács_Béla_Sándor
#
2014.09.07. 05:54
„Ha e törvény eltérően nem rendelkezik...”
ObudaFannál a pont.
Immaculata (törölt felhasználó)
#
2014.09.07. 05:31
1. § Ha e törvény eltérően nem rendelkezik, a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) rendelkezéseit a hatálybalépését követően
- keletkezett tényekre és jogviszonyokra, valamint
- megtett jognyilatkozatokra
kell alkalmazni.
ObudaFan
#
2014.09.06. 20:37
„A 2014. március 15. előtt alapított haszonélvezeti jog megszűnésére az új Ptk. rendelkezéseit kell alkalmazni?”
A Ptké. 41. § szerint igen, ha a felmondás 2014. március 15. utáni.
Kovács_Béla_Sándor
#
2014.09.06. 19:44
Az új Ptk. (hvorac-os) kommentárja is lényegesnek tartja megjegyezni, hogy a régi Ptk. rendelkezéseiből nem következett egyértelműen, hogy elegendő az egyoldalú lemondó nyilatkozat. Én hozzáteszem, hogy sőt, épp az ellenkezője volt az uralkodó értelmezés.
De egyébként sem ez volt a kérdés, hanem a B400-as.
Immaculata (törölt felhasználó)
#
2014.09.06. 19:00
:)
Akkor régi Ptk. 159. §. (4) bek.
Sherlock
#
2014.09.06. 18:46
Nem kimondottan.
www.klaw.hu - Jogról, érthetöen.
https://www.facebook.com/kovacslaw/
Kovács_Béla_Sándor
#
2014.09.06. 18:02
A 2014. március 15. előtt alapított haszonélvezeti jog megszűnésére az új Ptk. rendelkezéseit kell alkalmazni?
Immaculata (törölt felhasználó)
#
2014.09.06. 17:37
Azért egyoldalúval,mert a tulajdonosnak nincs választása.
