Soha nem tudhatjuk, mi történik velünk egy napon. 2 éve együtt élünk.közösen vettük jelenlegi ingatlaunkat. 50-50 % tulajdonjoggal rendelkezünk. mindkettőnknek vannak gyermekei. ha bármelyikünk elhalálozik, ki az örökös. követelhetik e a gyerekek az örökségüket. tulajdonképpen az érdekel előfordulhat e, hogy a hátramaradtnak távoznia kell a közös vagyonból?
ha meghal az élettársam
Mindenki 50%-át megöröklik az örökösök. Természetesen, egymásra lehet végrendelkezni, ebben az esetben a törvény szerinti örökösök a kötelesrészt öröklik meg.
A hátramaradott társtulajdonos marad, s mint ilyen, jogosult a további használatra.
Miért marad??? Én úgy tudom, hogy nem kap haszonélvetei jogot sem, hiába együtt éltek x évig. És ha már élettárs, no meg elõtte van egy-egy házasság, valamint abból származó örökösök, és esetleg megkoronázza mindezt egy kis buzgó ex, akkor mehet a csudába az otthonából az "özvegy" élettárs, akárhány gyermekeük is van közösen, sátorbontás....
Hacsak nincs annyi pénze, hogy kiváltsa a lákás másik felét.....
Saját tulajdonából azért nem kell olyan gyorsan a csudába mennie. Az biztos hogy egy-egy jóindulatú örökös meg tudja keseríteni a másik tulajdonos életét.
De valóban nem örököl semmit a túlélő élettárs, kivéve ha végrendeletében örökösévé teszi illetve használatot juttat számára az örökhagyó.
Hidd el, ha nem örököl, akkor az örökösök bizonyára igényt tartanak az örökségükre. És ugye 100 élettársi viszonyból - véleményem szerint - 99 ilyen esetben nem mondanák azt az elsõ házasságból született gyerekek, hogy :" maradj nyugodtan, hiszen te laktál az anyánkal/apánkkal mégis, no meg a kis féltestvérkénk is itt él, ne menjetek innen, nem kell nekünk oly sürgõsen az örökség "
: ((((
Legalábbi itt Szabolcsban sajnos nem ilyen jószándékú emberek laknak....de lehet, hogy ez másként van máshol... : ))))
A tulajdonostársak valamennyien jogosultak a közös tulajdonban álló ingatlan használatára. De mintha ezt már mondtam volna.
A megoldás: mindkét fél végrendelkezik, hogy az élettársa örökli a házbeli tulajdonrészének a haszonélvezetét. Oszt' akkor csókolom.
Még csak nem is kell végrendelkeznie. A holtigtartó haszonélvezet alapítását az élettársak
a másik tulajdonára egy szerződéssel kölcsönösen biztosítják, majd azt a Földhivatalnál bejegyeztetik.
azért a végrendelkezés olcsóbb:))
Lehet, de azt - jó magyar szokás szerint - az örökösök megtámadják, és ha nme is lesz eredményes a megtámadásuk, jó sok kalamajkát okozhatnak! :))
A haszonélvezet alapításáról szóló szerződést - mint színleltet - ugyanúgy meg lehet támadni. Méghozzá ez esetben nem is alaptalanul. Mert gondoljuk csak végig, milyen jogkövetkezményekkel járna, ha az 1/2-1/2 arányú tulajdonostársak egymás tulajdoni részére kölcsönösen haszonélvezetet engednének egymásnak. Amíg mindketten életben vannak, majdnem semmi. Hiszen fennmarad a - haszonélvezettel terhelt - tulajdonjoguk az 1/2 eszmei hányadon, és haszonélvezetük lesz ugyancsak 1/2-en. Az egyetlen hatás, amit ez a helyzet a korábbiakhoz képest élők között kivált, az, hogy a tulajdonrészek csak a haszonélvezettel terhelten idegeníthetőek el. A szerződés valódi tartalmának kibontásakor ezt a bíróság akár úgy is értélkelheti, hogy a haszonélvezet alapítását feltételhez, méghozzá egy esetleges elidegenítéshez kötötték. Mivel ez a feltétel nem következett be, a szerződés nem hatályosult.
Summa summárum: én is a végrendeletet javaslom, ha már annyira tart valaki az örökösöktől. (Bár ismétlem: az 1/2 arányú tuajdonostársat az örökösök sem egykönnyen rakhatnák ki a házából. Kellemetlenkedni meg akárhogy is tudnak.)
KBS!
Először beleírtam előző hozzászólásomba, hogy KBS-nek az lesz a véleménye, hogy a haszonélvezet alapításáról szóló szerződést is meg lehet támadni, de nem akartam prejudikálni!
:))
Természetesen ez igaz, de én nem érzem feltétlenül azt, hogy a bíró úgy ítélné meg, hogy ez egy be nem következett feltételhez kötött, hatályosulatlan szerződés lenne.
Véleményem szerint ez a szerződés semmit nem színlelne, és pont azt a szolgálná, hogy a halál pillanatában az igatlanrészt az örökösök ugyan megörökölnék, de használata a túlélő élettársat illetné meg.
Hogy ismersz:))
Én sem mondtam, hogy feltétlenül...
„pont azt a szolgálná, hogy a halál pillanatában az igatlanrészt az örökösök ugyan megörökölnék, de használata a túlélő élettársat illetné meg. ”
Így van. Ezért mondtam, hogy "élők között" nincs joghatása (az elidegenítést nem számítva). Csakhogy a halálesetre szóló kölcsönös haszonélvezetalapítás meg tartalma szerint nem szerződés, hanem végrendelkezés. És két személy ugyanazon okiratba foglalt végrendelkezése érvénytelen.)
Szóval maradjunk a végrendeletnél.
:)))
Meggyőztél!!!
Ha másról nem, legalább arról, hogy az örökösök a mondott szerződés megtámadásával is "jó sok kalamajkát" tudnának okozni. :))
Uraim! Nem lenne egyszerűbb ha összeházasodnánk? Vagy akkor is ugyan ez lenne a helyzet. Ajánlom figyelmükbe a "perújra felvétel" topikban leírt gondolataimat.Ahol részletesen lírom azt, hogy hogyan semmiztek ki bennünket az előző párjaink. És még ezek után rettegnünk kell a régi gyökereinktől?!
Hiába házasodtok össze, akkor is a leszármazók örökölnek. Igaz, akkor az özvegynek holtig (vagy az újabb házasságkötésig) tartó haszonélvezete lesz a nem általa tulajdonolt hányadon is.