Autóvételnél Foglaló Szerződés Kötése Vevővel

Sziasztok!

Van egy komolynak tűnő érdeklődő aki az autómat szeretné megvásárolni, viszont nem rendelkezik jelenleg a teljes vételárral, igy azt nem tudja jelenleg megfizetni. Viszont kifejezte szándékát egy foglaló pénzösszeg megfizetésére. Van egy foglaló szerződés amit aláiratnék vele, viszont szeretnék előtte megbizonyosodni, hogy semmi jogilag (PTK szerint?) kifogásolhatót - amit később biróságon meg tudna eredményesen támadni, mert nem akarok pereskedni - nem tartalmaz

A szerződésnek a releváns részei:

• LEFOGLALÁSI ÖSSZEG ÉS FELTÉTELEK:

A Vevő a gépjármű más érdeklődők elől történő lefoglalása érdekében, a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg lefoglalási összeget fizet az Eladónak banki átutalással.
Ez az összeg a teljes vételár részét képezi.
A lefoglalási összeg nem visszatéríthető, az Eladót kötbér jogcímén illeti meg, amennyiben a Vevő nem teljesíti a szerződésben foglaltakat.

LEFOGLALÁS IDŐTARTAMA ÉS FIZETÉSI ÜTEMEZÉS:

A lefoglalás egy meghatározott határidőig érvényes.
E határidőn belül a Vevő köteles a teljes vételárból fennmaradó összeget megfizetni banki átutalással az Eladó bankszámlájára.
A fizetés maximum 4 részletben teljesíthető, de kizárólag banki átutalással, a megadott határidőn belül.

Fizetés ütemezése:

részlet: Lefoglalási összeg – a szerződés aláírásakor fizetendő.

részlet: A fennmaradó vételárrész – a megadott határidőig, legfeljebb 4 részletben teljesíthető.

VEVŐ SZERZŐDÉSSZEGÉSE ÉS JOGKÖVETKEZMÉNYEK:

Amennyiben a Vevő a hátralevő vételárat a megadott határidőig nem fizeti meg, a gépjármű lefoglalása azonnali hatállyal megszűnik, és az Eladó jogosult azt más érdeklődők részére értékesíteni.

VEVŐ NYILATKOZATA:

A szerződés aláírásával a Vevő kijelenti, hogy:

• tisztában van a lefoglalás feltételeivel,
• megértette és elfogadja a határidők be nem tartásának jogkövetkezményeit,
• tudomásul veszi, hogy a lefoglalás és annak megfizetése nem jelent tulajdonjog-átruházást,
• fizetési kötelezettsége akkor tekinthető teljesítettnek, amikor az összeg hiánytalanul jóváírásra kerül az Eladó bankszámláján,
• a tulajdonjog kizárólag a teljes vételár megfizetését és külön adásvételi szerződés megkötését követően száll át rá.

GÉPJÁRMŰ ÁTADÁSA:

Amennyiben a Vevő a hátralékos vételárrészt határidőn belül megfizeti, a felek külön adásvételi szerződést kötnek a gépjármű tulajdonjogának átruházása céljából.
A gépjármű átadása a teljes vételár megfizetését követően, előre meghatározott határidőn belül történik.
A gépjárműhöz tartozó okmányok és egyéb tartozékok átadása az átadáskor történik meg.

Tartalmaznak ezen részletek bármi olyasmit, ami vagy amik a PTK releváns részeibe ütköznek és jogellenesek? Teljesen jogszerűen akarok eljárni a szerződés megírásakor és megkötésekor, hogy ne tudjon pereskedni. Természetesen a specifikációkat ergó pl. konkrét határidő, foglaló pénzösszeg, teljes vételár, szándékosan kihagytam a szövegből.

Köszönöm a segitségeteket.

Kicsit túl van spilázva, de jó lehet.
Én egyet változtatnék : kivennék a kötbéres mondatot, mert a kötbér az más. Helyette azt írnám, hogy a most átadott összeg a Ptk. 6:185.§ szerinti foglaló, a Vevő annak természetével tisztában van, ismeri és elfogadja annak Ptk. szerinti feltételeit.
Ami egyébként nagyjából pont az, amit leírtál.

A többi mehet, csak legyen minden egyértelmű, ahogy írtad, összegre, határidőre, autó adatokra.

@drbjozsef Köszönöm, átirtam a szerződést, szerinted most vannak vele problémák, biróságon megállna a helyét? ha pereskedne a potenciális Vevő

GÉPJÁRMŰ ELŐZETES FOGLALÁSI SZERZŐDÉS
(Ideiglenes előzetes autó-vételi foglalói megállapodás)
Amely létrejött a mai napon alulírott felek között, az alábbi gépjármű előzetes foglalása tárgyában.

A GÉPJÁRMŰ ADATAI
Forgalmi rendszám:
_________________________
Alvázszám:
_________________________

Motorszám:
_________________________
Forgalmi engedély száma:
_________________________

Hengerűrtartalom (cm³):
_________________________

Kilométeróra állása:
_________________________

Jármű színe:
_________________________

Jármű fajtája:
_________________________

Gyártmány:
_________________________

Típus:
_________________________

Törzskönyv száma:
_________________________

Gyártási év:
_________________________

Műszaki vizsga érvényessége:
_________________________

AZ ELADÓ ADATAI (természetes személy):
Családi és utóneve:
_________________________

Lakcíme:
_________________________

Bank:
_________________
Bankszámlaszám:
_________________

Állampolgársága:
_________________

Személyazonosító okmány típusa, sorszáma:
_________________

Születési helye, ideje:
_________________

Anyja születési családi és utóneve:
_________________

AZ ELADÓ ADATAI (jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet):
Név:
_________________

Székhely/telephely címe:
_________________

Bank:
_________________
Bankszámlaszám:
_________________

Képviselő neve:
_________________
Nyilvántartási szám:
_________________

Cégjegyzékszám:
_________________

A VEVŐ ADATAI (természetes személy):
Családi és utóneve:
_________________

Lakcíme:
_________________

Bank:
_________________
Bankszámlaszám:
_________________

Állampolgársága:
_________________

Személyazonosító okmány típusa, sorszáma:
_________________

Születési helye, ideje:
_________________

Anyja születési családi és utóneve:
_________________

A VEVŐ ADATAI (jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet):
Név:
_________________

Székhely/telephely címe:
_________________

Bank:
_________________
Bankszámlaszám:
_________________

Képviselő neve:
_________________
Nyilvántartási szám:
_________________

Cégjegyzékszám:
_________________

SZERZŐDÉSI FELTÉTELEK
Eladó kijelenti, hogy jelen Szerződés tárgyát képező gépjármű kizárólagos tulajdonában áll, valamint hogy a jármű per-, igény- és tehermentes, annak tulajdonjogával szabadon rendelkezik. A gépjármű tulajdonjoga a bizalmi vagyonkezelés alapján fennálló kezelt vagyonba nem tartozik.

Eladó a gépjármű műszaki állapotáról, esetleges sérüléseiről teljeskörűen tájékoztatta a Vevőt. Vevő a tájékoztatást tudomásul vette és az autó műszaki állapotával tisztában van.

A gépjármű teljes vételára: ________ Ft.

FOGLALÓ ÖSSZEGE ÉS FELTÉTELEI:
Vevő a gépjármű más potenciális vevőktől történő foglalása céljából jelen szerződés aláírásával egyidejűleg ________ Ft foglalói összeget fizet banki átutalással az Eladónak. A Felek rögzítik, hogy a teljesítést biztosító pénzügyi kötelezettségre a hatályos jogszabályok megfelelő rendelkezései az irányadók.

FOGLALÓ IDŐTARTAMA ÉS FIZETÉSI ÜTEMEZÉS:
A foglaló ________ időpontig érvényes.
Ezen időponton belül Vevő köteles a teljes vételárból hátramaradó ________ Ft összeg teljes mértékű megfizetésére.
A hátramaradó összeg megfizetése kizárólag banki átutalással történhet.
Fizetés ütemezése:

részlet (foglalói összeg): ________ Ft

részlet (hátramaradó összeg): ________ Ft, legkésőbb ________ időpontig, maximum 4 részletben

VEVŐ SZERZŐDÉSSZEGÉSE ÉS JOGKÖVETKEZMÉNYEK:
Amennyiben Vevő a fenti határidőig nem fizeti meg a hátramaradó vételár összegét, a foglalás megszűnik. Az Eladó jogosult a gépjárművet más vevőknek értékesíteni. A foglalóra a Polgári Törvénykönyv vonatkozó rendelkezései alkalmazandók.

VEVŐ NYILATKOZATA:

A foglalás feltételeit ismeri

A határidők be nem tartásának következményeit megértette

Tudomásul veszi, hogy a foglaló nem jelenti a tulajdonjog átruházását

A fizetés akkor teljesített, ha az összeg jóváírásra kerül az Eladó bankszámláján

A tulajdonjog átruházása kizárólag a teljes vételár megfizetését és külön adásvételi szerződés megkötését követően történik meg

GÉPJÁRMŰ ÁTADÁSA:
A vételár megfizetése után a felek külön adásvételi szerződést kötnek.
A gépjármű átadásának időpontja: a teljes vételár megfizetését követő ____ napon belül, de legkésőbb _____ napján.
Okmányok átadása ezzel egyidejűleg történik.

EGYÉB RENDELKEZÉSEK:

Állapotfelvétel: kilométeróra állása: _______ km

Kommunikáció: Eladó tájékoztatja a Vevőt lényeges eseményekről

Vis maior: Eladó mentesül felelősség alól

Felelősségkorlátozás: nem felelős nem szándékos károkért

Joghatály: a szerződés a magyar jog hatálya alá tartozik

Jogviták: Eladó székhelye szerinti bíróság illetékes

Módosítás: kizárólag írásban, de Eladó jogosult egyoldalúan módosítani foglalási feltételeket rendkívüli körülmények esetén

• annak áttanulmányozását és értelmezését követően, mint akaratukkal mindenben megegyező szerződést -- 2-2 eredeti példányban tanúk előtt jóváhagyólag aláírták.

Kelt: ___________, 2025. év _____ hónap _____ nap

ELADÓ
___________________

VEVŐ
___________________

TANÚK:

Tanú 1:
Név: ___________
Lakcíme: ___________
Szem. okmány típusa, száma: ___________
Aláírás: ___________

Tanú 2:
Név: ___________
Lakcíme: ___________
Szem. okmány típusa, száma: ___________
Aláírás: ___________

„A fizetés akkor teljesített, ha az összeg jóváírásra kerül az Eladó bankszámláján”
Ezt mire érted? A foglalóra, vagy a teljes összegre? Pontosítsd.

„Eladó a gépjármű műszaki állapotáról, esetleges sérüléseiről teljeskörűen tájékoztatta a Vevőt. Vevő a tájékoztatást tudomásul vette és az autó műszaki állapotával tisztában van.”
Ami nincs leírva hibajelenség, gyári állapottól eltérés konkrétan, az a kellékszavatossági vitában mit se számít. Hiszen szóban bármit mondhattál, a vevő meg simán letagadja.
Már persze, ha nem akarod a kellékszavatosságot kizárni a szerződésben. Megteheted, ha a vevőd is elfogadja - de akkor annak is konkrétnak kell lennie. Abban az esetben meg felesleges a fenti mondat.

„A tulajdonjog átruházása kizárólag a teljes vételár megfizetését és külön adásvételi szerződés megkötését követően történik meg”
A tulajdonjog átruházása kizárólag a teljes vételár határidőn belüli megfizetését és külön adásvételi szerződés megkötését követően történik meg.

„Felelősségkorlátozás: nem felelős nem szándékos károkért”
Értelmezhetetlen így önmagában.

„Módosítás: kizárólag írásban, de Eladó jogosult egyoldalúan módosítani foglalási feltételeket rendkívüli körülmények esetén”
Kihagynám. Szerződést nem módosítunk egyoldalúan. Azért szerződés.

@drbjozsef

A szerződésünk „Fizetés ütemezése” része jelenleg az alábbiak szerint szól:

részlet (foglaló összege): … Ft – jelen szerződés aláírásával egyidejűleg, kizárólag banki átutalással az Eladó fent megadott bankszámlájára.

részlet (hátramaradó összeg): … Ft – legkésőbb 2025. november 30-ig (CET) kizárólag banki átutalással, maximum 3 részletben, az Eladó fent megadott bankszámlájára.

A Vevőnek csak devizaszámlája van (EUR vagy CHF), ezért a foglaló és a vételár fizetése várhatóan devizában történne. Mi viszont azt szeretnénk elkerülni, hogy a szerződés meghiúsulása esetén (ha az Eladó hibájából történik) a visszafizetendő összeg a kurrens deviza–HUF árfolyam miatt magasabb legyen, mint az eredetileg forintban meghatározott foglaló összege.

Kérdésünk: hogyan lehet jogilag egyértelműen és helyesen rögzíteni a szerződésben, hogy a foglaló és a vételár forintban kerül meghatározásra és teljesítésre, és amennyiben a Vevő devizában fizet, a teljesítés napján érvényes banki deviza–HUF árfolyam alapján számított forintösszeg minősüljön teljesítésnek, ugyanakkor az esetleges visszafizetéskor (pl. az Eladó hibájából történő meghiúsulás esetén) az Eladó kizárólag az eredetileg meghatározott forintösszeg visszafizetésére legyen köteles, függetlenül az árfolyam időközbeni változásától.

Pont úgy, ahogy leírtad.
Ha a vevő is elfogadja.
Közös megegyezéssel (szinte) bármit lehet a szerződésben.

Mondjuk én nem bank árfolyamot írnék, hanem a hivatalos MNB napi árfolyamot. (Olyan, hogy "középárfolyam" valójában nem létezik)
Erre hivatkoznék, és a teljesítés napján érvényes árfolyam lenne az alap :
https://www.mnb.hu/arfolyamok

@drbjozsef

Köszönöm. Igy néz ki a full átirt szerződés. Van benne valami PTK-ellenes, jogsértő, ami nem jogszerű? Köszönöm

"Oké, itt van a szöveg úgy, hogy minden konkrét autóra, eladóra, árra vagy személyes adatra utaló részt eltávolítottam, de a szerződés többi része érintetlen maradt:

## (Ideiglenes előzetes autó-vételi foglalói megállapodás)

Amely létrejött a mai napon alulírott felek között, az alábbi gépjármű előzetes foglalása tárgyában.

## A GÉPJÁRMŰ ADATAI

Forgalmi rendszám: _________
Alvázszám: _________
Motorszám: _________
Forgalmi engedély száma: _________
Hengerűrtartalom (cm³): ______ cm³
Kilométeróra állása: ______ km
Jármű színe: ______
Jármű fajtája: ______
Gyártmány: ______
Típus: ______
Törzskönyv száma: ______
Gyártási év: ______
Műszaki vizsga érvényessége: ______
Üzemanyag: ______
Teljesítmény: ______

## AZ ELADÓ ADATAI (természetes személy):

Családi és utóneve: ______
Lakcíme: ______
Bank: ______
Bankszámlaszám: ______
Állampolgársága: ______
Személyazonosító okmány típusa, sorszáma: ______
Születési helye, ideje: ______
Anyja születési családi és utóneve: ______

## A VEVŐ ADATAI (természetes személy):

Családi és utóneve: ______
Lakcíme: ______
Bank: ______
Bankszámlaszám: ______
Állampolgársága: ______
Személyazonosító okmány típusa, sorszáma: ______
Születési helye, ideje: ______
Anyja születési családi és utóneve: ______

## SZERZŐDÉSI FELTÉTELEK

1. Eladó kijelenti, hogy jelen Szerződés tárgyát képező gépjármű kizárólagos tulajdonában áll, valamint hogy a jármű per-, igény- és tehermentes, annak tulajdonjogával szabadon rendelkezik. A gépjármű tulajdonjoga a bizalmi vagyonkezelés alapján fennálló kezelt vagyonba nem tartozik.

2. Eladó a gépjármű annak műszaki vizsgájának dokumentumaiban részletezett műszaki állapotáról, esetleges sérüléseiről teljeskörűen tájékoztatta a Vevőt. Vevő a tájékoztatást tudomásul vette és az autó műszaki állapotával tisztában van.

3. A GÉPJÁRMŰ TELJES VÉTELÁRA: _____ Ft (azaz _____ forint).

4. FOGLALÓ ÖSSZEGE ÉS FELTÉTELEI:

• Vevő a gépjármű más potenciális vevőktől történő foglalása céljából jelen szerződés aláírásával egyidejűleg _____ Ft (azaz _____ forint) foglalói pénzösszeget fizet banki átutalással az Eladónak.
• A Felek rögzítik, hogy a teljesítés biztosítékára vonatkozóan a hatályos jogszabályok foglaló jogintézményét szabályozó rendelkezései az irányadók.
• DEVIZAFIZETÉS ÉS ÁRFOLYAMKOCKÁZAT SZABÁLYOZÁSA:
  • A foglaló pénzösszege és a teljes vételár magyar forintban (HUF) kerül meghatározásra és teljesítendő.
  • Amennyiben a Vevő devizában (például EUR vagy CHF) teljesít, úgy a fizetés napján érvényes Magyar Nemzeti Bank (MNB) hivatalos napi árfolyama alapján számított forintösszeg átutalása minősül szerződésszerű teljesítésnek.
  • Felek kifejezetten rögzítik, hogy a foglaló visszafizetési kötelezettségének esetén az Eladó kizárólag az eredetileg magyar forintban meghatározott foglalóként szolgáló pénzösszeget köteles visszafizetni, függetlenül az árfolyamok időközbeni változásától.
  • Az árfolyamkockázat a devizában fizető Vevőt terheli.

5. FOGLALÓ IDŐTARTAMA ÉS FIZETÉSI ÜTEMEZÉS:

• A foglaló _____ napjáig (közép-európai idő szerint) érvényes.
• Ezen időponton belül (bezárólag) Vevő köteles a teljes vételárból hátramaradó _____ Ft pénzösszeg hiánytalan megfizetésére.
• A hátramaradó pénzösszeg megfizetése kizárólag banki átutalással történhet az Eladó fent megadott bankszámlájára. Devizafizetés esetén az előző pontban rögzített árfolyam-szabályok alkalmazandók.
• FIZETÉS ÜTEMEZÉSE:
  • 1. részlet (foglalói pénzösszeg): _____ Ft - jelen szerződés aláírásával egyidejűleg, kizárólag banki átutalással az Eladó fent megadott bankszámlájára.
  • 2. részlet (hátramaradó pénzösszeg): _____ Ft - legkésőbb _____ napjáig (közép-európai idő szerint) - kizárólag banki átutalással, maximum 3 részletben, az Eladó fent megadott bankszámlájára.

6. VEVŐ SZERZŐDÉSSZEGÉSE ÉS JOGKÖVETKEZMÉNYEK:

• Amennyiben Vevő a fenti 5. pontban meghatározott határidőig nem fizeti meg a hátramaradó vételár pénzösszegét, _____ napjától kezdődően (közép-európai idő szerint):
  • A gépjármű Vevő által történő előzetes foglalója azonnali hatállyal megszűnik.
  • Az Eladó jogosult a gépjárművet más vevőknek értékesíteni.
  • A Felek rögzítik, hogy a szerződés a Vevő érdekkörében felmerült okból bekövetkező meghiúsulása esetén a foglaló jogintézményére a Polgári Törvénykönyv vonatkozó rendelkezései alkalmazandók.

7. VEVŐ NYILATKOZATA:
Ezen szerződés aláírásával Vevő kijelenti, hogy:

• A gépjármű előzetes foglalójának követelményeivel és körülményeivel teljes mértékben tisztában van.
• A határidők be nem tartásának jogkövetkezményeit megértette és tudomásul veszi.
• Tudomásul veszi, hogy a foglaló megfizetése nem jelenti a gépjármű tulajdonjogának Vevőre történő átruházását, ameddig a gépjármű teljes ára nem kerül megfizetésre.
• Tudomásul veszi, hogy a jelen szerződés alapján fennálló fizetési kötelezettség akkor minősül teljesítettnek, amikor a fizetendő pénzösszeg hiánytalanul jóváírásra kerül az Eladó jelen szerződésben megjelölt bankszámláján.
• A tulajdonjog átruházása kizárólag a teljes vételár határidőn belüli megfizetését és külön adásvételi szerződés megkötését követően történik meg.

8. GÉPJÁRMŰ ÁTADÁSA:

• Amennyiben Vevő a határidőn belül megfizeti a hátramaradó vételár pénzösszegét, a felek kötelesek külön adásvételi szerződést kötni a gépjármű tulajdonjogának végleges átruházására vonatkozóan.
• A gépjármű birtokba adásának időpontja: a teljes vételár határidőn belüli megfizetését követő _____ napon belül, de legkésőbb _____ napján.
• A vonatkozó okmányok átadása a birtokba adással egyidejűleg történik.

9. EGYÉB RENDELKEZÉSEK:

• Állapotfelvétel: Felek rögzítik a gépjármű jelenlegi állapotát és kilométeróra állását: _____ km. Ezen állapottól való esetleges eltérések a természetes használat körébe tartoznak.
• Kommunikáció: Felek a szerződést érintő lényeges körülményekről késedelem nélkül tájékoztatják egymást.
• Jogi hatály: Jelen szerződés a magyar jog hatálya alá tartozik.
• Módosítás: Jelen szerződés módosítása csak írásbeli formában, mindkét fél aláírásával érvényes.

10. JOGUTÓDLÁS

• Felek rögzítik, hogy a jelen szerződésből fakadó jogok és kötelezettségek a Felek esetleges elhalálozása esetén a Polgári Törvénykönyv öröklési szabályai szerint átszállnak az örököseikre.
• Ennek értelmében az Eladó örököse(i) köteles(ek) a gépjármű tulajdonjogát a teljes vételár megfizetése ellenében átruházni, a Vevő örököse(i) pedig köteles(ek) a vételárhátralékot megfizetni.

11. Vevő / Foglaló átadója nyilatkozik, hogy a Foglaló pénzösszegének megfizetését a fent részletezettek szerinti módon és időben teljesíti.

Felek a jelen magánokiratot – annak áttanulmányozását és értelmezését követően, mint akaratukkal mindenben megegyező szerződést – 2-2 eredeti példányban tanúk előtt jóváhagyólag aláírták.

Kelt: _____ év _____ hónap _____ nap

ELADÓ
______

VEVŐ
______

TANÚK:

Tanú 1:
Név: ______
Lakcíme: ______
Személyazonosító okmány típusa, száma: ______
Aláírás: ______

Tanú 2:
Név: ______
Lakcíme: ______
Személyazonosító okmány típusa, száma: ______
Aláírás: ______

• "

Illetve helyesen értelmezem, hogy a "Foglaló" (mint szerződés) jogilag egy "adásvételi ELŐszerződés"? Köszönöm

Van benne néhány felesleges rész, ami amúgy is evidens lenne említés nélkül is a Ptk. alapján, de sebaj.
Olyan, ami ellentétes, vagy ellentmondás, olyat nem nagyon látok.
(Pedig az ellentétes sem feltétlenül jogellenes, tekintve, hogy a Ptk. rendelkezéseinek nagy része diszpozitív, a felek közös akarattal eltérhetnek tőle, csak ennek hiányában számít az főszabálynak)
Tulajdonképpen jó is lehet ez így. A célnak lényegében megfelel.

És igen, ez lényegében egy előszerződés foglaló fizetéssel, legyen a címe is az.