„ilyenkor (a kizárólag nem földműves) társtulajdonosok számára él az osztatlan közös tulajdonjogból eredő elővásárlási jog?”
bár nem vagyok jogász, úgy gondolom, hogy ezzel a rendelkezéssel a Ptk. 5:81.§-a ezzel egyáltalán nincs felfüggesztve.
Ugyanakkor ahogy írtam, a nem földműves nem birtokolhat összességben egy hektárnál nagyobb földet, akkor sem, ha azok egyenként kisebbek egy hektárnál.
És akkor még ott van a földforgalmi törvény 18.§ (3) bekezdése is: "A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányada egészének vagy egy részének eladása esetében az (1) bekezdés b)–e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket – az elővásárlásra jogosultak sorrendjében – megelőzi az adásvételi szerződés megkötésekor legalább 3 éve tulajdoni hányaddal rendelkező földműves tulajdonostárs."
Tehát ha a társtulajdonosok mindannyian nem regisztrált földművesek, akkor feltehetően a földszerzési egyhektáros korlát (földforg. tv. 10.§ (2)), mint objektív akadály miatt nem fogják tudni érvényesíteni a Ptk. 5:81.§ szerinti elővásárlási jogukat, amennyiben dologösszességként adod el az unokatestvérnek, mivel az egy hektáros korlát miatt nem fognak tudni beugrani elővásárlási joggal a nem földműves társtulajdonosok (az adásvétel tárgyát képező földegyüttes dologösszességként nem bontható meg, nem mazsolázható ki).