Sziasztok,
Az alábbi két kérdésben szeretnénk a segítségeteket kérni:
1.Egy társasháznál az erkélyek díszkövei leváltak. Kértünk szakvéleményt az erkélyek állapotának felmérésére, mely szakvélemény szerint az erkélyek tartószerkezet rendben van, viszont az erély korlátok befogását át kell alakítani, meg kell erősíteni.
- ezt kinek kell elvégezni, a társasháznak, vagy az erkély tulajdonosának?
- a műkő (aminek nincs funkcionális rendeltetése, csak dísz) vissza helyezése kit terhel a társasházat, vagy az erkély tulajdonosát?
- mi történik akkor, ha valamelyik erkély tulajdonos nem járul hozzá a szakember által javasolt és szakvéleményben leírt megerősítéshez? Amennyiben a társasháznak kell az említett munkát megcsináltatnia, akkor elég ha csak nyilatkoztatjuk az erkély tulajdonosok?
2. Egy társasháznál az alapító okiratban a közös tulajdon résznél nincs feltüntetve a felszíni gépkocsi parkolóhelye, viszont a külön tulajdon részénél mindegyik albetétnél az van írva, hogy 2 db felszíni parkolóhely tartozik hozzá. A tulajdonosok azt mondják, hogy van egy vázlatrajz amit alá is írtak, hogy kizárólagos használatban vannak a parkolóhelyek. Ebben az esetben a parkolóhelyek közös vagy külön tulajdon részét képezik?
Előre is köszönjük!