tulajdonrész szerzése

„Akár még SZJA fizetési kötelezettség is felmerülhet.”
Ajándékozásnál?

ujtordai,

1. Nem. Már ha arra célzol, hogy a barátnőd nem fizetett illetéket a telek után, mert úgy nyilatkozott, hogy arra lakóházat épít 4 éven belül. Ha a telek felét neked ajándékozza, akkor azt a részt meg kell fizetnie, hiszen a vállalásának nem tett eleget. Ha te is nyilatkozol, akkor neked sem kell most megfizetni az ajándékozási illetéket, és mindkettőtöké akkor törlődik, ha tényleg felépül a ház, és időben igazoljátok azt (! figyeljetek, nem a háznak kell késznek lennie 4 éven belül, hanem azt igazolni is kell addig a NAV-nál.)
2. A bejegyzés miatt célszerű lenne.
3. Természetesen. Hiszen ezért csinálnátok a módosítást, nem?

ujtordai

„Barátnőm tavaly vásárolt egy telket, melyen lakóház építésébe kezdett......Azt szeretnénk elérni, hogy az elkészült családi ház tulajdonjoga mindkettőnket megilletné 50-50% arányban. Arra gondoltunk, hogy barátnőm elajándékozná a telek felét nekem......Miután megkapjuk a használatbavételi engedélyt, törlésre kerül- e az ajándékozási illeték?”

Sokkal nagyobb gondja lehet abból, hogy a vásárlástól számított 5 éven belül
elidegeníti azt a telekrészt. Akár még SZJA fizetési kötelezettség is felmerülhet.

Üdvözletem,
Segítséget kérnék a következőben.
Barátnőm tavaly vásárolt egy telket, melyen lakóház építésébe kezdett. Közben úgy alakult az életünk, hogy a lakóház építését közösen, együtt folytatjuk. Azt szeretnénk elérni, hogy az elkészült családi ház tulajdonjoga mindkettőnket megilletné 50-50% arányban. Arra gondoltunk, hogy barátnőm elajándékozná a telek felét nekem. Ezzel kapcsolatosan több kérdés is felmerült. 1, Miután megkapjuk a használatbavételi engedélyt, törlésre kerül- e az ajándékozási illeték? 2, Szükséges-e módosítani az építési engedélyt, amin a barátnőm szerepel? (Jogutódlás: én is szerepelhetek az építési engedélyen) 3, A telek 50%-os részemre történő ajándékozásával, az építési engedély jogutódlással történő módosításával szerezhetek-e a használatbavételi engedély kiadását követően tulajdonjogot a felépült ingatlanon?
Köszönöm