Ingatlan vásárlás széljegy

Sziasztok! Az FHB mint eladó fél eladott nekünk egy ingatlant a tulajdonjogi bejegyzés fenntartással széljegyre került ami mai napon jár de sajna 250.000.- ft hiányzik a vételárból amit a mai nap fogok utalni, de ügye ma jár le a 6 hónap. Ilyenkor az eladó kérheti megint a bejegyzést?

Üdv,
Zsofar

Ha tényleg tulajdonjog fenntartás, akkor nem jár le. Ha viszont függőben tartás, akkor törölni fogják.
Nincs különösebb jelentősége, ugyanúgy plusz 6600 forintba kerül a mutatvány így is, úgy is.
De miért az eladó kérelmezné a bejegyzést?

BTW: ügyvéded nincs?

Köszönöm. Sajna nincs valaki :-)

Zsofar

Pedig nem ártana!

Üdv.

A csokot szeretném elindítani. De már több mint fél éve vagyunk a széljegyzékben és jelenleg is aktív a szerződés. Ha írnánk egy új szerződést hogy megvennénk a házat a csokkal és a korábban kötött szerződéssel kifizettük a telket és a gazdasági épületeket azt a bank elfogadná és sikeres lenne a kérvény?

Előre is köszönöm a válaszokat.

A családi otthonteremtési kedvezményre való jogosultság megállapítását és mértékének meghatározását használt lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül kell kérni a hitelintézettől. Ha régebbi a szerződésetek, akkor nem fog menni.

(Ha felbontják a szerződést, és újat kötnek? Azt hiszem, ezt kérdezte.)

De itt van valami kavarás, a telket meg a gazdasági épületet kifizetik (????), akkor most új szerződéssel mit vesznek, a telken lévő lakóházat? Nem értem. A gazdasági épület - meg a lakóház is - nyilván nem külön helyrajzi számon van.

Azon nagyvonalúan átsiklottam. :)

AKár lehet külön helyrajzi számon, de nem alapoznék erre.

Sziasztok!

Egy olyan kérdésem lenne, hogy árverésen vásárolt ingatlan esetében mikor kerül az új tulajdonos széljegyre? Az árverési jegyzőkönyvet mi már megkaptuk és azt a tájékoztatást kaptuk a végrehajtónál, hogy a jegyzőkönyvet megkapja a földhivatal is és felvezetik a tulajdoni lapra. Gondolom ha mi megkaptuk ők is. Vagy nem jól tájékoztattak minket? Előre is köszi!

Amint.

Amint?:-)

Amint megkapják az átiratot.

Bocsánat de nem vagyok túl tájékozott mi az az átirat? A jegyzőkönyv annak számít? Vagy esetleg azt akkor kapják meg ha az árverés jogerőssé vált?

A végrehajtó külön intézkedésben értesíti a földhivatalt, hogy az árverés jogerős. Ez egy átiratban történik. Az átirat egyébként a hivatalok, hatóságok egymás közötti, nem határozat-jellegű, írásbeli kommunikációja (tájékoztatás, értesítés, megkeresés stb.).
A földhivatal viszont már nem tájékoztatja az árverési vevőt, hanem határozatot hoz a tulajdonjoga bejegyzéséről.

Sőt írásban meg is küldi...

Sziasztok érdeklődni szeretnék.
Most örököltünk egy ingatlant jogerős végzéssel.Beadtuk a gyorsított eljárási kérelmet a földhivatalban tulajdoni lapra.Már megvan a veő és elég sürgős lenne eladni.
Kb mennyi idő amíg széljegyzetre kerül?

roberto,

Mi? Mi kerül széljegyre? A hagyatéki végzés? Amint beküldte a közjegyző. Aznap.

Megjegyzem, az ingatlant, ha a vevőnek sürgős, el tudjátok adni. Nem kell megvárni vele SEMMIT.

Néhány napról van szó!

Durva lenne, ha a széljegy napokig tartana.
Azt a beérkezés napján rávezetik a tulajdoni lapra.

Nyolc napon belül megvan a bejegyzés is.

Ezt lehet kérni sürgősséggel

Az új, nyolcnapos határidő mellett nincs értelme fizetni a sürgősségért.

Ez igaz is.
csak amikor már költözni kellene az albérletből ,akkor néha 2 nap is számit
.
ettől függetlenül igazad van.