Alapvetően a szerződésből kell kiindulni, de azt is figyelembe kell venni, hogy ha a szolgáltatás és ellenszolgáltatás között anélkül, hogy az egyik felet az ajándékozás szándéka vezetné, a szerzôdés megkötésének idôpontjában feltûnôen nagy az értékkülönbség, a sérelmet szenvedô fél a szerzôdést megtámadhatja.
Ezért, ha így áll a helyzet , van esély a leszállításra is.
Ha a lenti számítás alapján a volt férj holtig tartó haszonélvezete az ingatlan értékének 20%-ára rúgott, akkor vajon van-e esély arra, hogy a szerződéses 50%-ot a bíróság leszállítsa erre? Vagy a szerződés lesz a mérvadó? Õszintén szólva nem csodálkozom, hogy a tulajdonos küzd az ellen, hogy egy ekkora összeget ki kelljen fizetnie valakinek, aki édesanyját tönkretette, őt pedig feljelentette, és aki után többszázezres költségek árán tudták csak rendbehozni az ingatlant (amiről sajnos nincs számla, hiszen saját maguk dolgoztak vele). Megissza a levét a hajdani nagyvonalúságának?
A haszonélvezet lenti számítási módja az illetéktörvényből származik, és az illeték számításánál valóban kötelezően alkalmazandó. Polgári perben is ebből indul ki a bíróság, de helye lehet azért ellenbizonyításnak.
Az, hogy a szerződésben nem volt határidő szabva, azért még nem igazi adu. Minden ingatlan előbb-utóbb eladható, és nyilván lehet erre meghatározni ésszerű határidőt is. Azért 2 év általában erre elegendő. Ha nagyon rossz állapotban van az ingatlanpiac, akkor elképzelhető egy sikeres hivatkozás pl. joggal való visszaélésre, de előbb-utóbb sikerre vezethet a másik fél keresete egyrészt a szerződésben írt fix összeg, másrészt - kártérítési jogcímen - az ingatlan értékesítéséből minimálisan befolyható összeg fele iránt. Ez utóbbi összeg tekintetében figyelembe kell azonban venni a rendezetlen jogi státusú felépítményt, ami komoly értékcsökkentő tényező lehet.
„Ezzel azt akarod mondani, hogy ha a haszonélvezet értéke nem haladja meg a 600ezer forintot, akkor a fickónak nem sok keresnivalója van?”
Ha az ingatlan értékére a 12 millió reális, akkor egy "fél" haszonélvezet törvény szerinti értéke minimum 1.2 millió. A törvény szerint a holtig tartó haszonélvezet
25 éves kor alatti haszonélvező esetén 50%-ot ér,
25-50 éves kor között 40%,
51-65 éves kor között 30%,
65 éves kor felett pedig 20%-ot ér.
Több haszonélvező együttes haszonélvezete összesen annyi értéket képvisel, mint a legfiatalabb haszonélvező - a fenti táblázat szerint számított - egyedüli haszonélvezetének az értéke. A több haszonélvező egymás között a táblázat szerinti százalékok arányában osztozik a haszonélvezet együttes értékén. Tehát pl. egy 60 éves és egy 70 éves haszonélvezete együtt is csak 30%-ot ér, és ezen 3:2 arányban osztoznak.
„Esetleg változtat az valamit a helyzeten, hogy történt egy engedményezés, amikor is a volt férj az ebből a megállapodásból eredő követeléséből 2milliót engedményezett a hitelezői számára, és van egy elismervény, hogy ennek tényét a tulajdonossal közölték?”
Igen. Ezután az engedményes is perelhet a férj helyett az engedményezett összeg erejéig, illetve a tulajdonos, ha fizet(ne) a férjnek, akkor az engedményezett összeg erejéig az engedményesnek köteles fizetni, nem pedig a férjnek.
„Az ügyvédi megkeresésre egyébként még nem válaszolt a tulajdonos, mit válaszoljon, ha egyáltalán kell válaszolnia? Én úgy gondolom, hogy semmilyen következménye nincs annak, ha egy ilyen követelőzést figyelmen kívül hagy.”
Amennyiben a követelőzés nem jogos, akkor is van együttműködési kötelezettsége a szerződéses feleknek; ha a követelőzés pedig jogos, akkor a felszólításra nem teljesítés elég alap arra, hogy egy későbbi per elvesztése esetén a perköltség a nem teljesítőt terhelje. Ezzel szemben ha valaki "nem adott okot a perindításra", akkor az indokolatlanul pereskedő terhére ítélik meg a perköltséget.
Amennyiben a másik fél a kérésének jogossága nem egyértelmű, a kérését pedig nem támasztja alá, akkor érdemes válaszlevélben kérni, hogy indokolja meg, milyen jogszabályok milyen értelmezése alapján gondolja jogosnak a követelését. Mellesleg a szerződés léte jelen esetben elegendő alap lehet a részéről, hogy úgy érezze, azt be kéne tartani.
„És a leglényegesebb kérdés: egy esetleges perben milyen esélye van a volt férjnek? Illetve milyen úton módon tudja - ha tudja - érvényesíteni az igényét?”
Hát, per nélkül csak meggyőzéses technikával :) A szerződés erős adu, én kezdenék keresni a tulajdonos helyében ügyvédet, aki azt hiszi, hogy reális jogalapot tud találni a nem teljesítéshez.
És a leglényegesebb kérdés: egy esetleges perben milyen esélye van a volt férjnek? Illetve milyen úton módon tudja - ha tudja - érvényesíteni az igényét? Az ügyvédi megkeresésre egyébként még nem válaszolt a tulajdonos, mit válaszoljon, ha egyáltalán kell válaszolnia? Én úgy gondolom, hogy semmilyen következménye nincs annak, ha egy ilyen követelőzést figyelmen kívül hagy.
Köszi a hozzászólást, sok szempontból alátámasztja azt, amit én tapasztalatok nélkül gondoltam az ügyről. Ezek szerint az ügyvéd azon érvelése, hogy "bezzeg az asszony nem mondott le a haszonélvezeti jogáról", nem sokat ér, pláne, hogy a a későbbi megállapodás aláírásával ezt a férj tulajdonképpen tudomásul vette/belenyugodott/. Azért szeretném megjátszani az ajándékozást, mert, mint azt korábban már írtam a topikban, a férj kvázi "érdemtelenné" vált arra, és ez megalapozná az elállást. De sejtem, hogy ezt nem venné be a bíróság, ha a szerződéskötés időpontjában nem volt ajándékozási szándék (csak elhallgattatási:).
Ezzel azt akarod mondani, hogy ha a haszonélvezet értéke nem haladja meg a 600ezer forintot, akkor a fickónak nem sok keresnivalója van? Az értékesítésre valóban nincs határidő, sem biztosíték. Esetleg változtat az valamit a helyzeten, hogy történt egy engedményezés, amikor is a volt férj az ebből a megállapodásból eredő követeléséből 2milliót engedményezett a hitelezői számára, és van egy elismervény, hogy ennek tényét a tulajdonossal közölték?
„Közös tulajdonról véletlenül sincs szó, a fickó haszonélvezetét pedig a földhivatal 2004.04.28-án törölte.”
Az jó :)
„A 2004-es megállapodás alapján végülis mi az amit jogosan követelhet?”
Nyilván a megállapodásban leírtak teljesítését. Ezen felül - ugye - már semmi köze az ingatlanhoz. Ezzel egyébként szerintem sokra nem megy, mivel határidők nincsenek benne, és egy ilyen rendezetlen státuszú ingatlan értékesítése akár évekbe is beletelhet, már ha egyáltalán lesz rá vevő minimálár mellett.
„Az ő malmára hajtja-e a vizet, hogy a bontóperi megállapodással ellentétben a feleség a mai napig nem mondott le haszonélvezeti jogáról?”
Szerintem nem. Ez igazából lényegtelen, amennyiben ezt a szerződést a feleség is aláírta (gondolom igen). Ha nem írta alá, akkor rá nem vonatkozik, őt csak a bontóperi megállapodás miatt lehetne perelni/sarokba szorítani, ha magától nem adja a hozzájárulását.
„Az ügyvéd egyébként arra hivatkozik, hogy a volt férj az ügy békés rendezése - és az ingatlanból befolyó összeg minél hamarabbi megkaparintása- érdekében mondott le haszonélvezeti jogáról.”
Teljesen lényegtelen, hogy miért mondott le; lemondott, a pénzt megkapta, így ez a rész rendezve.
„Ez a szándék vajon üti-e azt, hogy papíron annyit írt alá, hogy a haszonélvezetéről 600ezer forintért mondott le?”
Nem üti, ennyiért mondott le, megkapta, a szerződés maradék része meg majd egyszer teljesül.
„A kérdésem az lenne, hogy ez alapján kettéválasztható-e ez a két dolog?”
Már ketté is van; az egyik fele már teljesült, a másik még nem.
„Vagyis a haszonélvezet megváltása, mint olyan, és az ingatlan értékesítéséből befolyó összegben való részesítése, amely utóbbit nem lehetne-e ajándékozásként felfogni?”
Ha a szerződésből nem derül ki, hogy miért kell azt az összeget a férjnek odaadni, akkor "nincs információ". Az, hogy ez ajándékozás (az "adó" fél saját elhatározásából), vagy valami korábbi kötelemből következő fizetési kötelezettség (az "adó" fél kötezettsége), ez ebből - ugye - nem derül ki.
Az ingatlan piaci értékéből egyértelműen megállpítható a vonatkozó haszonélvezet értéke. (Nyilván itt csak az ingatlan felén kell figyelembe venni.)
Ha a megállapodásban a tulajdonos vállalta, hogy értékesíti az ingatlant, akkor bizony ezt meg kell tennie. De véleményem szerint, ha nem volt időhatár, biztosíték, stb., akkor nehéz lesz. Valamint, ha a volt férj még benne lakik az ingatlanban, a tulajdonos használati díjat is követelhet.
Elsősorban nyilván a felek akaratát vizsgálja a bíróság, de okirattal (megállapodás), de okirattal szemben nehéz lesz bizonyítani, amire az ügyvéd hivatkozik...
Közös tulajdonról véletlenül sincs szó, a fickó haszonélvezetét pedig a földhivatal 2004.04.28-án törölte. A 2004-es megállapodás alapján végülis mi az amit jogosan követelhet? Az ő malmára hajtja-e a vizet, hogy a bontóperi megállapodással ellentétben a feleség a mai napig nem mondott le haszonélvezeti jogáról? Az ügyvéd egyébként arra hivatkozik, hogy a volt férj az ügy békés rendezése - és az ingatlanból befolyó összeg minél hamarabbi megkaparintása- érdekében mondott le haszonélvezeti jogáról. Ez a szándék vajon üti-e azt, hogy papíron annyit írt alá, hogy a haszonélvezetéről 600ezer forintért mondott le? Akkor miért nem bulizta ki, hogy "600ezer forint készpénz VALAMINT az értékesítésből befolyó összeg fejében"?
_Lala_: A 2004-es megállapodás egy ügyvéd által készített írásbeli megállapodás. Ezekszerint jól sejtem, hogy a "magáhozváltós" igénye alaptalan. :) A megállapodásban egyébként konkrétan az szerepel, hogy "feltétel nélkül és visszavonhatatlanul ellenérték fejében lemond a az ingatlanon fennálló haszonélvezeti jogáról 600ezer forint megfizetése ellenében". Ezt ő önként és dalolva tette. A megállapodás másik részében szerepel az ingatlan értékesítésre vonatkozó kitétel. A kérdésem az lenne, hogy ez alapján kettéválasztható-e ez a két dolog? Vagyis a haszonélvezet megváltása, mint olyan, és az ingatlan értékesítéséből befolyó összegben való részesítése, amely utóbbit nem lehetne-e ajándékozásként felfogni?
Ez véleményem szerint - az elmondottak alapján - álprobléma.
A tulajdonjogot a haszonélvezők megállapodása nem érinti. Valóban lehetséges az a helyzet, hogy a tulajdonos "magához váltja" a haszonélvezetet, erre azonban nem kötelezhető. Az erre történő felszólítás is értelmetlen, mert a jog ilyen felszólítást csak a közös tulajdon megszüntetése esetén ismer.
Viszont figyelem! A haszonélvező használhatja az ingatlant, azonban nem rongálhatja azt, így adott esetben a tulajdonos még a haszonélvezőn követelheti a szükséges helyreállítást.
A nyaralóépület az elmondottak alapján szintén az adásvétel tárgyát képezte, így annak "jogi sorsát rendezni" szükségtelen. (Ebből a szempontból, ugyanis így is értékesíthető, más kérdés, hogy rendelkezik-e pl. használatbavételi engedéllyel, illetve feltüntethető-e az ingatlan-nyilvántartásban.) Mivel 15 évnél régebben áll a nyaraló, hacsak valami meg nem szakította az elévülést, valószínűleg építésügyi birságot sem kell fizetni.
„Ekkor (2004) állapodtak meg abban, hogy ő lemond haszonélvezeti jogáról 600ezer forint fejében, és rendezik a nyaraló telekkönyvi sorsát, majd ezt követően értékesítik azt, minimális vételárként 12millió forintot megszabva. Az ingatlanért kapott összeg fele pedig - a 600ezer forinttal illetve a volt férj életmódjából fakadó szükséges felújítási munkálatok értékének levonásával - őt illeti meg.”
Ez valami szerződésféleség akart lenni? Vagy csak szóban megállapodtak ebben?
Egyébként alaphelyzetben egy haszonélvező nem követelheti a tulajdonostól, hogy váltsa meg a haszonélvezetét, a tulajdonos pedig nem követelheti a haszonélvezőtől, hogy akár pénzért, akár ingyen lemondjon a haszonélvezetéről. Ha azonban bármilyen címen tulajdonostársak lesznek, akkor a közös tulajdon megszüntetése céljából indíthat pert bármelyik tulajdonos. Jelen esetben a ráépítés lehetne jogcím a résztulajdon szerzésére, ilyen azonban a lentiek szerint nem történt (a felújítási munkálatok önmagukban nem eredményeznek ráépítést), ráadásul építési és használatbavételi engedélyt sem tud felmutatni a saját nevére, ami esetleg megkönnyíthetné a ráépítés bizonyítását.
Perszeeeeeeeee! Szívem vérzik, hogy el kell hagyjam a mesés körítést, de valóban így lesz célravezetőbb:)
Adott tehát egy ingatlan, ami (1994-ben) csere útján került az akkor még kiskorú H. Matyi tulajdonába. Csak a telekingatlan volt és van bejegyezve ma is az ingatlan-nyilvántartásba, de a felépítmény (nyaraló) már a csereszerződésben is szerepel, mint "a vevő által ismert felépítmény ingatlan". Gondolom ez az "aedificium solo cedit" elve alapján jogszerűnek mondható ügylet, a telekkel a nyaraló is mindenképp átkerült.
Ekkor egyébként mindkét szülő haszonélvezeti vevőként szerepelt a szerződésben. A szülők elváltak, és a bontóperben megállapodtak, hogy a feleség lemond saját haszonélvezeti jogáról, ami a mai napig nem történt meg.
A volt férj évekig ebben az ingatlanban élt (amire egyébként még mindig nincs lakhatási engedély), aztán inkább pénzt szeretett volna látni belőle, és kérte, hogy adják el azt. Ekkor (2004) állapodtak meg abban, hogy ő lemond haszonélvezeti jogáról 600ezer forint fejében, és rendezik a nyaraló telekkönyvi sorsát, majd ezt követően értékesítik azt, minimális vételárként 12millió forintot megszabva. Az ingatlanért kapott összeg fele pedig - a 600ezer forinttal illetve a volt férj életmódjából fakadó szükséges felújítási munkálatok értékének levonásával - őt illeti meg.
A felépítmény még mindig nem szerepel az ingatlan-nyilvántartásban, és nem is igazán szándékoznak értékesíteni azt.
A volt férj ügyvédje útján bejelentkezett, és "felszólította" a tulajdonost, hogy értékesítse az ingatlant, vagy fizesse meg a feltüntetett összeget, illetve azt is felajánlotta, hogy ugyanezen összeg megfizetése mellett hajlandó az ingatlant magához váltani. Ez utóbbit nem igazán tudom értelmezni, hisz nem tulajdonostárs, és már nem is haszonélvező.
Milyen esélyei vannak a férjnek arra, hogy ezt ténylegesen ki tudja kényszeríteni? Kötelezheti valamilyen úton a tulajdonost, hogy rendezze a felépítmény jogi helyzetét, majd eladja az ingatlant?
Ez volna a végleges, összefoglaló (de nem rövid) tényállás...
Bizony azt mondtam, és teljesen igazad is van! Valószínűleg ott csúsztunk félre, hogy eredetileg azt írtam, a nyaraló időközben épült, mea culpa... Most azonban az egész hóbelebanc értékesítése a kérdés: a teleké és vele az ingatlan-nyilvántartásban nem szereplő nyarlóé. Gondolom addig nem lehet eladni, amíg nem rendezik ez utóbbinak a sorsát. Ebben a kondtellációban már kibogozhatóak a kérdéseimre a válaszok?
Na várj, azt mondtad, hogy a nyaraló építőjének csak haszonélvezete volt. Ebben az esetben szó lehet ráépítésről. Ha a tulajdonos épített, akkor viszont természetesen nem. Ebben az esetben viszont külön a nyaralót értékesíteni nem lehet, ez a szerződés semmis lenne.
Lehet, hogy félreértjük egymást. Az építkezés már a csere előtt megtörtént, vagyis az eredeti tulajdonos volt a "kőmíveskelemen" (saját tulajdona esetében nem lehet szó ráépítésről, vagy igen?). Az ingatlanokat már telek-ház/telek-ház alapon cserélték el, csak az egyik telken álló házikó még nincs feltüntetve az ingatlan-nyilvántartásban, de a csere-szándék kiterjedt rá. A kérdés tehát az, hogy pusztán a haszonélvezeti joga és az eladási szándékról szóló megegyezés alapján mit ítélne a bíróság Jancsinak? Elegendő-e ez ahhoz, hogy valamilyen módon kötelezzék H.Matyit az ingatlan eladására? És mennyiben bonyolítja a helyzetet az, hogy az épület telekkönyvi sorsa ilyen régóta nincs rendezve?
Nagyon megköszönném, ha ezt még segítenél/valaki segítene kibogozni.
Abban az esetben is van esélye Jancsinak egy ilyen perben, ha nincs szó ráépítésről, vagyis a ház már eredetileg is a telken állt (ezt én sem tudtam eddig), és egy csere keretében került H.MAtyi tulajdonába-annak ellenére, hogy a felépítmény nem szerepel a telekkönyvben, sőt a mai napig nincs rajta lakhatási engedély sem?
Az ajándékozási szerződéstől elálláshoz alap lehetne, csak ez nem ajándékozási szerződés volt. Nem csak az tartozik hozzá egy írásbeli szerződéshez sem, ami le van írva, hiszen a lényeges kérdések írásba foglalása annak létrejöttéhez elegendő. Itt a felek szándéka nem ajándékozásra irányult, és ezt valszeg pl. tanúkkal lehet is bizonyítani. A helyzet az a nyaralóval, hogy az építő telekkönyvön kívüli tulajdonos lett ráépítéssel, így - ha igen hosszú pereskedéssel is , de - elérheti annak értékesíttetését. Az első per a tulajdonjoga megállapítására, a második pedig a közös tulajdon megosztására kellene irányuljon.
Az alábbi ügy felgöngyölítése okoz nekem problémát:
Jancsi és Juliska (persze évtizedekkel a mézeskalácsházikóból való kiszabadulásukat követően) összeházasodnak. Juliskának már van egy fia korábbi házasságából, HüvelykMatyi (gondolom egy másik Grimm-mesehős elcsábította), akinek a nevére Jancsival közösen vásárolnak egy telket, amelyen mindkettejük javára haszonélvezeti jogot alapítanak. Jancsin azonban az 5. iksz közeledtével kiütközik a gyermekkori trauma, heveny alkoholizálásba kezd, és redszeresen elagyabugyálja Juliskát. Juliska nem tűr sokáig, válás lesz belőle, melynek során megállapodás születik arról, hogy Juliska lemond az őt HüvelykMatyi ingatlanán megillető haszonélvezeti jogáról. Végül erre nem kerül sor, de ezt Jancsi nem is rója fel Juliskának. Mindeközben Jancsi haszonélvezeti jogával élve az időközben a telken felhúzott (telekkönyvbe be nem jegyzett) nyaralóban tengeti életét, mígnem egy szép napon úgy dönt, hogy készpénzre váltja ezt a jogát, és azzal keresi fel HüvelykMatyit és Juliskát, hogy adják el a nyaralót. Újabb megállapodás születik, melyben Jancsi lemond haszonélvezeti jogáról 600ezer forint fejében, és abban egyeznek meg, hogy rendezik a nyaraló telekkönyvi sorsát, majd ezt követően értékesítik azt, minimális vételárként 12millió forintot megszabva. Az ingatlanért kapott összeg fele pedig - a 600ezer forinttal illetve a Jancsi életmódjából fakadó szükséges felújítási munkálatok értékének levonásával - Jancsit illeti meg. A telken épült nyaraló a mai napig nem szerepel az ingatlan-nyilvántartásban, és így értékesítésére sem került sor.
Kérdésem az volna, hogy a bíróság kötelezheti-e HüvelykMatyit arra, hogy értékesítse az ingatlant? Az erre vonatkozó megállapodásban egyébként nem szerepel konkrét határidő sem az ingatlan jogi sorsának rendezése, sem pedig értékesítése tekintetében. Hivatkozhat-e HüvelykMatyi arra, hogy nem sikerült túladni a nyaralón a megszabott ár alatt? Számít-e az ügy kimenetelére nézve, hogy a bontóper során született megállapodás ellenére Juliska nem mondott le haszonélvezeti jogáról? Egyáltalán érhet-e Jancsi haszonélvezeti joga annyit, mint az ingatlan értékének fele? Más oldalról megközelítve: ha a megállapodásban az szerepel, hogy a haszonélvezeti jogáról a készpénz fejében mondott le, és emellett az ingatlan értékesítéséből befolyó összeg fele- mínusz költségek- "csak úgy" megilleti, ez utóbbit nem lehet-e ajándékozási szerződésnek tekinteni? Annak teljesítését pedig az ajándékozó ugyebár megtagadhatja, ha bizonyítja, hogy a szerződéskötést követően a megajándékozotthoz való viszonyában olyan lényeges változás állott be, hogy a szerződés teljesítése tőle többé el nem várható... Van rá precedens: Jancsi feljelentette HüvelykMatyit nagyobb értékre elkövetett lopásért. Megalapozatlanul. Ez elég lehet-e adott esetben az ajándékozási szerződéstől való elálláshoz?
Remélem a tündérmese jogi lényege kihámozható volt, és tudtok segíteni!
Előre is köszönöm,
a vasorrú bába
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Customize your consent preferences for Cookie Categories and advertising tracking preferences for Purposes & Features and Vendors below. You can give granular consent for each and . Most vendors require explicit consent for personal data processing, while some rely on legitimate interest. However, you have the right to object to their use of legitimate interest.
A szükséges sütik elengedhetetlenek a weboldal megfelelő működéséhez. Ezek a sütik biztosítják a weboldal alapvető funkcióit és biztonsági jellemzőit, névtelenül.
Süti
Időtartam
Leírás
COOKIE_SUPPORT
1 year
Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket.
JSESSIONID
JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak.
PHPSESSID
Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik.
SERVERID
Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is.
viewed_cookie_policy
1 year
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
A teljesítménysütiket a weboldal kulcsfontosságú teljesítménymutatóinak megértésére és elemzésére használják, ami segít a látogatók számára jobb felhasználói élményt nyújtani.
Süti
Időtartam
Leírás
Gdyn
1 year 1 month
Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják.
GUEST_LANGUAGE_ID
1 year
Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál.
Az analitikai sütiket arra használják, hogy megértsék, hogyan lépnek kapcsolatba a látogatók a weboldallal. Ezek a sütik segítenek anonim, statisztikai információt szolgáltatni a látogatók számáról, a visszafordulási arányról, a forgalom forrásáról stb.
Süti
Időtartam
Leírás
_ga
2 years
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához.
_gat_UA-112481-1
1 minute
Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken.
_gid
1 day
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában.
A hirdetési sütiket arra használják, hogy a látogatókat releváns hirdetésekkel és marketingkampányokkal találkozhassanak. Ezek a cookie-k nyomon követik a látogatókat a webhelyeken keresztül és információkat gyűjtenek, hogy személyre szabott hirdetéseket jeleníthessenek meg.
Süti
Időtartam
Leírás
_goa3session
2 days
Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják.
fr
3 months
A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek.
Gtest
1 year 1 month
Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában.
i
1 year
Nincs információ.
IDE
1 year 24 days
A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg.
mc
1 year 1 month
Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal.
test_cookie
15 minutes
Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat.
VISITOR_INFO1_LIVE
5 months 27 days
Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál.
YSC
session
Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál.
Sütik, eszközazonosítók vagy hasonló online azonosítók (pl. bejelentkezésalapú azonosítók, véletlenszerűen hozzárendelt azonosítók, hálózatalapú azonosítók) más információkkal együtt (pl. böngésző típusa és adatai, nyelv, képernyőméret, támogatott technológiák stb.) tárolhatók vagy olvashatók az Ön eszközén, hogy az felismerhető legyen minden alkalommal, amikor egy alkalmazáshoz vagy egy webhelyhez csatlakozik, az itt bemutatott célok közül egy vagy több érdekében.
A jelen nyilatkozatban ismertetett legtöbb cél az Ön eszközéről alkalmazás használatakor vagy webhely felkeresésekor származó információk tárolásán vagy elérésén alapul. Például előfordulhat, hogy egy beszállítónak vagy kiadónak sütit kell eltárolnia az Ön eszközén a webhelyen tett első látogatása alkalmával, hogy következő látogatásaikor felismerhesse az eszközt (minden alkalommal ennek a sütinek az elérése útján).
Az ezen a szolgáltatáson keresztül Önnek megjelenített hirdetések korlátozott körű adatokon alapulhatnak, mint például az Ön által használt webhely vagy alkalmazás, az Ön nem pontos tartózkodási helye, az eszközének típusa vagy az a tartalom, amellyel Ön interakcióban áll (vagy állt) (például annak korlátozása érdekében, hogy egy hirdetés hányszor jelenjen meg Önnek).
Egy autógyártó munkaidőn túl a városban élő környezettudatos felhasználók körében szeretné népszerűsíteni elektromos járműveit. A hirdetés egy kapcsolódó tartalmat (például egy klímaváltozás elleni intézkedésekről szóló cikket) tartalmazó oldalon jelenik meg este 6:30 után, olyan felhasználók számára, akiknek nem pontos tartózkodási helye azt sugallja, hogy városi zónában tartózkodnak.
Egy nagy vízfestékgyártó online hirdetési kampányt szeretne indítani legújabb vízfesték termékcsaládja számára, diverzifikálva közönségét, hogy a lehető legtöbb amatőr és professzionális művészt érje el, és elkerülve a hirdetés nem megfelelő tartalom (például ház kifestéséről szóló cikkek) melletti megjelenítését. A rendszer számon tartja, hogy a hirdetés hányszor jelent meg Önnek, és korlátozza annak túl gyakori bemutatását.
Az Ön jelen szolgáltatásban végzett tevékenységével kapcsolatos információk (mint például az Ön által beküldött űrlapok, megtekintett tartalmak) tárolhatók, és kombinálhatók Önnel vagy más felhasználókkal kapcsolatos más információkkal (például a jelen szolgáltatásban és más webhelyeken vagy alkalmazásokban végzett korábbi tevékenységeiből származó információkkal). Ezt ezután arra használjuk, hogy profilt hozzunk létre vagy tökéletesítsünk Önnel kapcsolatban (amely magában foglalhatja a lehetséges érdeklődési köröket és személyes szempontokat). Profilja (később is) felhasználható olyan hirdetések bemutatására, amelyek relevánsabbnak tűnnek az Ön ezek és más entitások szerinti lehetséges érdeklődési köre alapján.
Ha Ön számos cikket elolvas a legjobb megvásárolható kerékpártartozékokról, ezeket az információkat felhasználhatjuk arra, hogy profilt hozzunk létre az Ön kerékpártartozékok iránti érdeklődéséről. Az ilyen profil később felhasználható vagy tökéletesíthető ugyanazon vagy egy másik webhelyen vagy alkalmazásban úgy, hogy egy adott kerékpártartozék márka hirdetéseit jelenítsük meg Önnek. Ha Ön egy autókonfigurátort is megtekint egy luxusautó-gyártó weboldalán, ezt az információt kombinálhatjuk a kerékpárok iránti érdeklődésével, finomítva ezzel profilját, és azzal a feltételezéssel élhetünk, hogy Ön a luxuskategóriás kerékpáros felszerelések iránt is érdeklődik.
Egy ruházati vállalat szeretné népszerűsíteni csúcskategóriás babaruhákból álló új termékcsaládját. Kapcsolatba lép egy olyan ügynökséggel, amelynek magas jövedelmű ügyfelekkel rendelkező ügyfélhálózata van (például felsőkategóriás szupermarketek), és arra kéri az ügynökséget, hogy hozzon létre profilokat olyan fiatal szülőkről vagy párokról, akik feltételezhetően gazdagok és újszülött gyermekük van, hogy később ezek a profilok felhasználhatók legyenek partneralkalmazásokon belül hirdetések bemutatására.
Az ezen szolgáltatásban Önnek megjelenített hirdetések az Ön hirdetési profiljain alapulhatnak, amelyek tükrözhetik az Ön jelen szolgáltatásban vagy más webhelyeken vagy alkalmazásokban végzett tevékenységét, (mint például az Ön által beküldött űrlapok, az Ön által megtekintett tartalmak), lehetséges érdeklődési köreit és személyes szempontjait.
Egy online kiskereskedő futócipőkre vonatkozó korlátozott értékesítési akciót szeretne hirdetni. Olyan felhasználókat szeretne a hirdetéssel megcélozni, akik korábban futócipőket nézegettek a mobilalkalmazásában. A nyomon követési technológiák felhasználhatók annak felismerésére, hogy Ön korábban már használta a mobilalkalmazást futócipők megtekintésére, annak érdekében, hogy az alkalmazásban megjelenítsék Önnek a megfelelő hirdetést.
Egy webhelyen kerékpártartozékokat kereső személyre irányított személyre szabott hirdetés céljából létrehozott profil felhasználható kerékpártartozékokra vonatkozó releváns hirdetés bemutatására egy másik szervezet mobilalkalmazásában.
Az Ön jelen szolgáltatásban végzett tevékenységével kapcsolatos információk (például az Ön által beküldött űrlapok, megtekintett nem hirdetésjellegű tartalmak) tárolhatók, és kombinálhatók Önnel vagy hasonló felhasználókkal kapcsolatos más információkkal (például a jelen szolgáltatásban és más webhelyeken vagy alkalmazásokban végzett korábbi tevékenységeiből származó információkkal). Ezt ezután arra használjuk, hogy profilt hozzunk létre vagy tökéletesítsünk Önnel kapcsolatban (amely magában foglalhatja például a lehetséges érdeklődési köröket és személyes szempontokat). Profilja felhasználható (később is) olyan tartalom bemutatására, amely relevánsabbnak tűnik az Ön lehetséges érdeklődési körei alapján, például a tartalom megjelenítési sorrendjét módosítva, hogy Ön még könnyebben megtalálhassa az érdeklődési körének megfelelő tartalmat.
Ön egy közösségi média platformon több cikket is elolvas arról, hogyan építhet lombházat. Ezeket az információkat hozzáadhatjuk egy profilhoz, hogy feljegyezzük érdeklődését a szabadtéri tartalmak, valamint barkácsútmutatók iránt (azzal a céllal, hogy ez lehetővé tegye a tartalom személyre szabását, így például a jövőben több blogbejegyzést és cikket jeleníthessünk meg Önnek lombházakról és faházakról).
Ön megnézett három űrkutatásról szóló videót különböző tévéalkalmazásokban. Egy független hírplatform, amellyel Önnek még nem volt kapcsolata, profilt épít az ilyen megtekintési viselkedés alapján, és más videók vonatkozásában lehetséges érdeklődési körként jelöli meg az űrkutatást.
A jelen szolgáltatásban Önnek bemutatott tartalom az Ön tartalom személyreszabási profiljain alapulhat, amelyek alapján jellemezhetők az Ön jelen vagy más szolgáltatások körében végzett tevékenységei (mint például az Ön által beküldött űrlapok, az Ön által megtekintett tartalmak), lehetséges érdeklődési körei és személyes szempontjai. Ez felhasználható például a tartalmak Ön részére történő megjelenítése sorrendjének módosítására, hogy Ön még könnyebben megtalálja az érdeklődési körének megfelelő (nem hirdetési jellegű) tartalmakat.
Ön vegetáriánus ételekről szóló cikkeket olvas egy közösségi média platformon, majd egy független vállalat főzőalkalmazását használja. A közösségi média platformon Önről készült profil segítségével vegetáriánus recepteket mutatunk be Önnek a főzőalkalmazás üdvözlőképernyőjén.
Ön három videót tekintett meg különböző webhelyeken az evezésről. Egy független videómegosztó platform öt további evezéssel kapcsolatos videót fog javasolni, amelyek érdekelhetik Önt a tévéalkalmazása használata során, az Önről akkor készült profil alapján, amikor azokon a különböző webhelyeken járt online videók megtekintése céljából.
Az Ön számára megjelenített hirdetésekre és az Ön azokkal való interakcióira vonatkozó információk felhasználhatók annak meghatározására, hogy egy hirdetés mennyire működött jól Ön vagy más felhasználók számára, és hogy a hirdetés elérte-e a céljait. Például, hogy Ön látott-e egy hirdetést, rákattintott-e, a hirdetés arra késztette-e, hogy megvásároljon egy terméket vagy felkeressen egy webhelyet stb. Ez nagyon hasznos a hirdetési kampányok relevanciájának megértésében.
Ön rákattintott egy online áruház „fekete pénteki” kedvezményre vonatkozó hirdetésére egy kiadó weboldalán, és megvásárolt egy terméket. Kattintása hozzá lesz kapcsolva ehhez a vásárláshoz. Megmérjük az Ön és más felhasználók interakcióját, hogy megtudjuk, hány hirdetésre kattintás vezetett vásárláshoz.
Ön egyike azon keveseknek, akik egy kiadó alkalmazásán belül rákattintottak egy olyan hirdetésre, amely egy online ajándékbolt „nemzetközi elismerési nap” alkalmából nyújtott engedményéről szólt. A kiadó jelentéseket szeretne kapni, hogy megtudja, hogy az alkalmazáson belül Ön és más felhasználók milyen gyakran néztek rá vagy kattintottak rá egy adott hirdetéselhelyezésre, nevezetesen a „nemzetközi elismerési nap” hirdetésre, hogy a kiadó és partnerei (például ügynökségek) optimalizálhassák a hirdetések elhelyezését.
Az Ön számára megjelenített tartalomra és az Ön azzal való interakciójára vonatkozó információk felhasználhatók annak meghatározására, hogy pl. a (nem hirdetésjellegű) tartalom elérte-e a szándékolt közönségét, és megfelelt-e az Ön érdeklődési körének. Például, attól függetlenül, hogy Ön cikket olvas, videót néz, podcastot hallgat vagy termékleírást néz, mennyi időt töltött ebben a szolgáltatásban és a meglátogatott weboldalakon stb. Ez nagyon hasznos annak megértésében, hogy az Ön számára megjelenített (nem hirdetésjellegű) tartalom mennyire releváns.
Ön egy túrázásról szóló blogbejegyzést olvasott egy kiadó mobilalkalmazásában, és követte az ajánlott és kapcsolódó bejegyzésre mutató linket. Interakcióit úgy rögzítjük, hogy abból kitűnjön, hogy a túrázásról szóló eredeti poszt hasznos volt az Ön számára, és sikeresen felkeltette az Ön érdeklődését a kapcsolódó poszt iránt. Ezt azért mérjük, hogy megtudjuk, a jövőben kell-e további bejegyzéseket készíteni a túrázásról, és hová kell elhelyezni őket a mobilalkalmazás kezdőképernyőjén.
Önnek bemutattunk egy divattrendekről szóló videót, de Ön és több más felhasználó is 30 másodperc után nem nézte azt tovább. Ezt az információt ezután a divattrendekről szóló jövőbeni videók megfelelő hosszának értékelésére használják fel.
Jelentések hozhatók létre az Ön és más felhasználók hirdetési (vagy nem hirdetési) tartalmakkal való interakcióira vonatkozó adatkészletek (például felhasználói profilok, statisztikák, piackutatási, elemzési adatok) kombinálása alapján a közös jellemzők azonosítása érdekében (például annak meghatározása érdekében, hogy mely célközönségek fogékonyabbak egy hirdetési kampányra vagy bizonyos tartalmakra).
Egy online könyvesbolt tulajdonosa kereskedelmi jelentést szeretne kapni, amely megmutatja azon látogatók arányát, akik felkeresték, de vásárlás nélkül hagyták el a webhelyét, illetve felkeresték azt és megvásárolták a frissen megjelent „a hónap híresség-életrajzát”, valamint megmutatja az egyes kategóriák átlagéletkorát és férfi/nő eloszlását. A webhelyén Ön által történt navigációval és az Ön személyes jellemzőivel kapcsolatos adatokat ezután felhasználják és más ilyen adatokkal kombinálják ezen statisztikák létrehozásához.
Egy hirdető szeretné jobban megérteni, hogy milyen típusú közönség lép interakcióba a hirdetéseivel. Felkér egy kutatóintézetet, hogy hasonlítsa össze a hirdetéssel interakcióba lépett felhasználók jellemzőit hasonló platformok felhasználóinak tipikus jellemzőivel, különböző eszközökön. Ez az összehasonlítás megmutatja a hirdetőnek, hogy hirdetéseinek közönsége elsősorban mobileszközökön keresztül éri el a hirdetéseket, és tagjai valószínűleg a 45-60 éves korosztályba tartoznak.
Az Ön jelen szolgáltatásban végzett tevékenységével kapcsolatos információk – mint például a hirdetésekkel vagy tartalommal való interakciója – nagyon hasznos lehet a termékek és szolgáltatások tökéletesítésében, valamint új termékek és szolgáltatások létrehozásában a felhasználói interakciók, a közönség típusa stb. alapján Ez a konkrét cél nem foglalja magában a felhasználói profilok és azonosítók fejlesztését vagy tökéletesítését.
Egy közösségi média szolgáltatóval együttműködő technológiai platform észreveszi a mobilalkalmazások felhasználói számának növekedését, és profiljaik alapján azt látja, hogy közülük sokan mobilkapcsolatokon keresztül csatlakoznak. Új technológiát használ a mobileszközökhöz igazodóan formázott, és alacsony sávszélességű hirdetések küldéséhez, hogy javítsa azok teljesítményét.
Egy hirdető annak módját keresi, hogy miként tudna hirdetéseket megjeleníteni egy újfajta típusú fogyasztói eszközön. Információkat gyűjt arról, hogy a felhasználók hogyan lépnek interakcióba ezzel az új típusú eszközzel, annak meghatározása érdekében, hogy ki tudna-e fejleszteni egy új mechanizmust a hirdetések ilyen típusú eszközön történő megjelenítésére.
Az ezen a szolgáltatáson keresztül Önnek megjelenített tartalmak korlátozott körű adatokon alapulhatnak, mint például az Ön által használt webhely vagy alkalmazás, az Ön nem pontos tartózkodási helye, az eszközének típusa vagy az a tartalom, amellyel Ön interakcióban áll (vagy állt) (például annak korlátozása érdekében, hogy egy videó vagy cikk hányszor jelenjen meg Önnek).
Egy utazási magazin cikket tett közzé a weboldalán egy nyelviskola által a külföldi utazás élményének fokozása érdekében javasolt új online tanfolyamokról. Az iskola blogbejegyzései közvetlenül az oldal alján találhatók, és az Ön nem pontos tartózkodási helye alapján kerülnek kiválasztásra (például olyan blogbejegyzések, amelyek az Ön tartózkodási országának nyelvétől eltérő nyelvekre vonatkozó tananyagot ismertetnek).
Egy sporthíreket szolgáltató mobilalkalmazás új cikk rovatot indított a legutóbbi futballmeccsekről. Mindegyik cikk egy külön streaming platformon található videókat tartalmaz, amelyek bemutatják az egyes mérkőzések legfontosabb pillanatait. Ha Ön beleteker egy videóba, ez az információ felhasználható arra, hogy a rendszer a következő lejátszáshoz egy rövidebb videót válasszon ki.
Az Ön adatai felhasználhatók a szokatlan és potenciálisan visszaélésszerű tevékenységek figyelése és megelőzése érdekében (mint például hirdetések vonatkozásában a robotok általi hirdetéskattintások), valamint a rendszerek és folyamatok megfelelő és biztonságos működésének biztosítására. Felhasználhatók továbbá az Ön, a kiadó vagy a hirdető által a tartalmak és hirdetések megjelenítésekor, valamint a velük való interakció során esetlegesen tapasztalt problémák kijavítására is.
Egy hirdetésközvetítő különböző hirdetőktől származó hirdetéseket küld partner webhelyeinek hálózatába. Észreveszi, hogy az egyik hirdetőre vonatkozó hirdetésekre történő kattintások száma jelentősen megnőtt, és a kattintások forrására vonatkozó adatokat felhasználva megállapítja, hogy a kattintások 80%-a inkább robotoktól, mint emberektől származik.
Bizonyos információkat (például az IP-címet vagy az eszköz képességeit) arra használunk, hogy biztosítsuk a tartalom vagy a hirdetés technikai kompatibilitását, és elősegítsük a tartalom vagy a hirdetés továbbítását az Ön eszközére.
Ha egy cikkben lévő linkre kattint, akkor általában egy másik oldalra vagy a cikk egy másik részére kerül. Ennek elérése érdekében 1°) a böngészője kérést küld a webhelyhez kapcsolódó szervernek, 2°) a szerver válaszol („itt az a cikk, amelyet kért”), felhasználva az Ön eszköze által küldött kérésben automatikusan szereplő technikai információkat, hogy megfelelően jelenítse meg az Ön által kért cikk részét képező információkat/képeket. Technikailag az ilyen információcsere mindenképpen szükséges a képernyőjén megjelenő tartalom továbbításához.
A jelen szolgáltatásban Ön által végzett tevékenységgel kapcsolatos információk párosíthatók és kombinálhatók más Önnel kapcsolatos és különböző forrásokból származó információkkal (például egy különálló online szolgáltatásban végzett tevékenységével, egy hűségkártya üzletben történő használatával vagy egy felmérésre adott válaszaival) a jelen közleményben ismertetett célok támogatása érdekében.
A jelen közleményben ismertetett célok támogatása érdekében az Ön eszköze valószínűleg más, Önhöz vagy háztartásához tartozó eszközökkel összekapcsoltnak minősülhet (például azért, mert a telefonján és a számítógépén is ugyanabba a szolgáltatásba van bejelentkezve, vagy mert ugyanazt az internetkapcsolatot használja mindkét eszközön).
Az Ön eszköze az internet elérése során automatikusan elküldött információk (például az Ön internetkapcsolatának IP-címe vagy az Ön által használt böngésző típusa) alapján megkülönböztethető lehet más eszközöktől a jelen közleményben ismertetett célok támogatása érdekében.
Az Ön beleegyezésével az Ön pontos tartózkodási helye (500 méternél kisebb sugarú körön belül) felhasználható a jelen közleményben ismertetett célok támogatására.
Az Ön beleegyezésével az Ön eszközének bizonyos jellemzőit (mint például a telepített betűtípusok vagy bővítmények, a képernyő felbontása) lekérhetik és felhasználhatják annak más eszközöktől való megkülönböztetésére a jelen közleményben ismertetett célok támogatása érdekében.