Tisztelt Fórumozók!
Segítséget szeretnék kérni, hogy jól számoltam-e az alábbi esetben.
Édesanyám és édesapám fele-fele arányban birtokoltak egy házat.
Édesanyámtól 2013-ban ajándékozás révén megkaptam az ő részét, tehát enyém lett a ház 1/2-ed része, majd 2020-ban édesapámtól is megkaptam az ő részét, tehát a ház teljes egésze az enyém lett.
Én ezt a házat 2022-ben eladtam 7.800.000 Forintért.
Ahogy utánanéztem az SZJA kötelezettségnek, arra jutottam, hogy a 2013-ban szerzett rész után már nem kell adóznom, csak a 2020-ban szerzett rész után, ami 3.900.000 Ft.
A 2020-ban szerzett rész után pedig az alábbiak szerint: mivel a megszerezés utáni második évben vagyunk ezért már csak a 3.900.000 Forintnak a 90%-a után kell fizetnem, tehát 3.510.000 Forint lesz az adóalap.
Ajándékozás során szerzett ingatlannál pedig akkor ennek a 3.510.000 Forintnak a 25% -nak a 15%-át kell összesen megfizetnem SZJA-ként, ami pontosan 131.625 Forint.
Az lenne a kérdésem, hogy jól számoltam ki a dolgot? Illetve másik fontos kérdés, hogy ilyenkor ezt az eladást saját magamnak kell az adóhatóságnál bejelenteni és magamnak kell megcsinálnom az adóbevallást és befizetni ezt az összeget? Vagy ők tudni fognak erről és küldenek majd egy csekket?
Köszönöm a válaszokat!