Egy távoli rokonom a lakását áron alul kívánja értékesíteni számomra. Az épület lakóinak elővásárlási joga van, így az alábbi módon kívánjuk lefolytatni a tranzakciót.
- Először egy kisebb tulajdonhányad piaci árú megvásárlása, így nem valószínű (bár nem kizárható) hogy a lakók élnek elővásárlási jogukkal. Ezután 4%os illeték megfizetése.
- Másodszor, a maradék tulajdonrészt vagy ajándékozással rámíratjuk vagy jelképes összegért megvásárlom.
A második lépésben szeretném minimalizálni az fizetendő illeték összegét. Kérdésem, hogy milyen hátulütői lehetnek:
- az ajándékozás során piaci ár alatti értéket feltuntetni az ajándékozási szerződésben (a 9% os illeték miatt), VAGY
- a lakás maradék tulajdonrészét jelképes áron megvásárolni (pl. Lakás második fele egy millió forintért).
Előre is köszönök minden segítséget.