Bea1
2017.02.16. 13:43
Lakóingatlannál én úgy tudom, nem, de nekem nincs jogi végzettségem.
ajándékba kapott ingatlan értékesítése
Kriszti0902
#
2017.02.16. 14:06
Nagyon köszönöm!
Rexor
#
2017.02.16. 14:34
Szerintem ennek fussunk neki megint.
Ha nem lakóingatlanról van szó akkor az ajándákozási illeték alapja (5 milió Ft) és az eladási ár különbözete lesz az adó alapja, ez csökkenthető néhány költséggel (pl ügyvéd, közjegyző, stb.). Ez az összeg lesz adz adóalap, amelynek 15%-ka az adó. lakóingatlannál 10%-al lehet csökkenteni a jövedelemt (szerzést követő 2. évben).
Bea1
#
2017.02.16. 14:44
:) Ez egyre szebb lesz.
Kriszti0902
#
2017.02.16. 16:48
Bocsánat, nem írtam, hogy lakóingatlanról van szó. Elnézést kérek, hogy lemaradt!
Kriszti0902
#
2017.02.16. 16:54
És köszönet!!!
Massat
#
2017.02.22. 08:59
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Egy négy évvel ezelőtt, 2013-ban ajándékba kapott ingatlant szeretnék értékesíteni. Az ajándékozási szerződésben szerepel, hogy az ingatlan értéke 15 millió forint. Az eladási ár 20 millió forint lenne.
Szeretném megkérdezni, hogy mennyi jövedelemadót kell fizetnem az eladás után!
Bea1
#
2017.02.22. 09:14
Én 200 000 ft-ra tippelek.
Rexor
#
2017.02.22. 09:54
Igen, kb. annyi. De ha vársz még egy évet az eladással, akkor már semmit sem kell fizetned.
veronikanyiri
#
2017.02.22. 17:31
Tisztelt Ügyvéd Úr!
2010 ben ajándékba kapott zártkerti ingatlan(12 millió)idén eladnám 18 millióért.Milyen fizetési kötelezettséggel jár ha házépítésre fordítom ezt az összeget.Köszönettel
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.02.22. 17:36
900 ezer. Vagy kb. 720 ezer.
drbjozsef
#
2017.02.22. 19:11
veronikanyiri : sok éve már nem számít egyáltalán, hogy mire fordítod az ingatlan eladásból származó jövedelmedet. Mármint, SZJA szempontjából, ha másikat veszel, akkor az illetékfizetésnél számíthat. De adózásnál már nem.
Bea1
#
2017.02.23. 00:21
Én 0 forintra tippelek, mert ha jól tudom, idéntől nem 15 év zártkerteknél, hanem csak 5 év, az meg már letelt.
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.02.23. 07:52
Hülyeségeket beszél, hovatovább üzembiztosan és üzemszerűen.
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.02.23. 07:52
- sz
Bea1
#
2017.02.23. 08:15
Nos, a NAV adókalkulátora egyből megmondja! :)
Be kell ütni, 6 év után kell e fizetni bármit is?
Rexor
#
2017.02.23. 11:28
KBS: igaza van, idén eladott ingatlannál már 5 év után nulla a jövedelem.
lajcsó
#
2017.02.23. 12:56
Megnéztem az SZJA törvényt. Valóban 5 év után adómentes az ingatlan eladásából származó jövedelem!
A jogalkotó egységesítette az ingatlanokra vonatkozó szabályt.
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.02.23. 13:00
Nocsak? Mikortól?
Rexor
#
2017.02.23. 13:10
2017. január 1-től.
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.02.23. 13:42
Vagy úgy. Köszönöm.
Bocs, Bea1, ez egyszer igazad volt.
Bea1
#
2017.02.23. 13:54
Örülök, hogy Ön olyan személy, aki nem csak ítélkezni tud, de elnézést kérni is, ez tisztelendő!
Semmi gond, bár az az "ezegyszer igazad volt" szintén nem tényszerű...
:)
vidéki54
#
2017.03.05. 18:08
Tisztelt Ügyvéd úr! Érdeklődni szeretnék. 2016. decemberében édesanyám nekem ajándékozta a fél lakását illetékmentesen. Sajnos meghalt és a másik örökössel szeretnénk eladni. Mennyi illetéket és adót kell fizetnünk most 2017-ben?
Kb. 8-9 milliót ér a lakás fele. Köszönöm a választ.
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.03.05. 18:54
Illetéket miért fizetnétek?
Az adóhoz meg hiányzik egy-két lényeges adat.
Bea1
#
2017.03.06. 04:21
Az eladási és az ajándékozási összeg különbségének a 25%-ának a 15%-a.
Ajándékozáskor be kellett írni, hogy mennyit ér az ajándék, ezt az adatot hiányolták.
Tehát Önnek elvileg nem kell, legalábbis az ajándékozás után, de ebből még bármi lehet, akár per is.
Ugyanis Önnek most 75%-a van a lakásból, ha jól értem?
