Incapax: Köszönöm a választ!
A hagyatéki lemondás valószínűleg illetékköteles lesz, de az ajándékozás illetékmentes.
Incapax: Köszönöm a választ!
A hagyatéki lemondás valószínűleg illetékköteles lesz, de az ajándékozás illetékmentes.
„Ha hagyatéki eljáráson született a jognyilatkozat, akkor az az örökség visszautasítása. ”
Ez egyáltalán nem biztos. Lehet az osztályos egyezség és akár ajándékozás is.
KBS: az osztályos egyezség, mint lehetséges verzió jogos, bár a válasz része megáll arra is (nem ajándékozás). Az ajándékozás nekem nem áll össze a kérdésfeltevéssel, de akkor lehet én nem látok valamit, ebben az esetben elnézést kérek Mizsei-től.
Simán mondanak olyat a laikusok, hogy a hagyatéki eljárásban az egyik örökös "lemondott a másik javára". Ez sosem lemondás - ahogy te is mondtad - viszont a részletektől (és a közjegyző jogértelmezésétől) függően lehet osztályos egyezség és ajándékozás is.
Tisztelt Szakértők!
Adott egy lakás, melynek 1/2 tulajdonrésze az enyém, a másik fele édesanyámé. Ő nekem ajándékozná a részét, én pedig értékesíteni szeretném a lakást. A saját tulajdonrészem vonatkozásában nincs adófizetési kötelezettségem, mert 5 évnél régebben vásároltuk a lakást.
Viszont a most ajándékba kapott fele rész után adót kellene fizetnem.
Ha az ajándékozási szerződésben megjelöljük, hogy az ajándék értéke X M Ft (a lakás valós piaci árának a fele), akkor is kell adóznom?
Van-e bármilyen legális megoldás arra, hogy ne kelljen szja-t fizetnem az ügylettel kapcsolatban?
Köszönöm válaszukat!
Nem tól jó ötlet, pont az adó miatt. Az miért nem jó, hogy együtt eladjátok, és tiéd az ára?
Vettem egy drágább lakást, és a fizetendő illeték miatt nem mindegy, hogy közös lakás eladási árát 100 %-ban vagy csak 50 %-ban tudom az új lakásnál beszámítani. Ezért merült fel az ajándékozás.
Akkor ki kell számolni. Az adó az eladási ár 25%-nak a 15%-a. Az 3,75%. Az illeték meg 4%. Sokat nem spórolsz sehogyse.
Feles Elek,
Ha édesanyádnak is 5+ éve van a nevén a része, akkor vedd meg édesanyád részét. Ne ajándékba kapd.
Ő nem fog adózni az 5+ év miatt.
Ha pedig Te akár egy nappal később is eladod, de NEM drágábban, mint amennyiért vetted tőle, akkor nem kell adót fizetned.
Üdvözlet,
Tavaly kaptam édesanyámtól ajándèkozással a lakásom, most szeretnèm eladni, külföldre költözès miatt. Szembesültem vele, hogy a kb. 45 millós eladási árnál, 1.687500 forint adót kellene fizetnem. Hogyan tudnám csökkenteni az összeget?
Gondoltam ajándèkozás visszavonására, ès akkor anyám nevèn adnánk el, adómentesen.
Ha jól èrtem, ha 45 millió èrtèken visszaajádèkozom, ès ugyanannyièrt eladja, akkor is ennyi adót kell fizetni,mint most.
Egyèb ötlet,amire nem gondoltam? :)
Köszönöm!
KZita,
Nincs mivel csökkenteni az összeget, és nincs ötlet sem.
Felbontani az egy évvel ezelőtti szerződést? Nem lehetetlen, az azt szerkesztő ügyvéddel beszéld meg.
Jó napot kívánok!A nagymamámtól örököltünk egy ingatlant,2021ben a testvèremmel fele-fele arányban.16millió forintèrt èrtèkelte fel a hivatal.2023 bán eladtuk,18,3millió forintèrt.Mennyi szja befizetèsi kötelezettsègünk adódik?Illèteket nem kellett fizetnünk a hagyatèk után.Válaszát előre is köszönöm.Tisztelettel Ákos.
Igen,de egy kicsit összezavarodtam,hogy minek kell nèzni a 75százalèkát,meg a különbség 25százalèkát,ès annak a15százalèka az szja...
Akos1979,
Bár a topik ajándékról ír, ti ugye örököltetek. Ilyenkor nincs 75 meg 25%.
A bevételetek 18,3M. Az ingatlan bekerülési értéke a 16M.
Ezért a különbség 2.3M összesen. Ha nagymamád 2021-ben hunyt el (ez számít, nem a hagyatéki eljárás vége), akkor ennek 90%-a a jövede lem, ami után az adót kell fizetni. Ha valamelyikőtöknek van névre szóló számlája az ingatlan megszerzéséhez kapcsolódóan (közjegyzői díj a hagyatéki eljárásról) vagy értékesítéséhez kapcsolódóan (ügyvédi költség, hirdetési költség, ingatlanos), akkor még azt is levonhatja. És ez után kell 15% adót fizetni. (ha ilyen extra költségetek nincs, akkor fejenként 156ezer forintot, ha jól számolom)
A 2023-as adóbevallásba be is kell majd írni, ha volt adóköteles jövedelem.
(Ha a nagymamád még 2020-ban halt meg, akkor 90% helyett csak 60% az alap)
Köszönöm szépen a tájékoztatást
Tisztelt Szakértők
Egy 2019 januárjában ajándékba kapott ház 20%-a került értékesítésre 2023 júniusban 4 millióért.
Érdeklődöm, van-e itt még illetékfizetési kötelezettség, és ha igen, az a 4 millió 25%-ának 15%-a, vagy számít az is, hogy csak 20%-os résztulajdon lett értékesítve? Köszönettel: Földi
Foldi,
Illeték eladáskor az eladónál nincs, SZJA viszont van.
A számításból kihagytad, hogy a szerzés utáni 4. évben adod el, azért az adóalap a számított jövedelem 30%-a. Az adó: 4 millió * 0,25 * 0,3 * 0,15 = 45 ezer forint.
Megjegyzem: Ha az ajándékozáskor vetett ki a NAV illetéket, akkor az abban a határozatban írt ingatlanérték lesz a szerzésre fordított érték, nem pedig az eladási ár 75%-a.
Üdvözlet Mindenkinek!
Adott egy örökölt ingatlan ami értékesítésre kerül, ennek vételárát a szülő a gyermekének szeretné ajándékozni. Okoz-e bármilyen problémát (NAV, adózás bármi), hátrányt, ha a vételár közvetlenül a gyermek bankszámlájára kerül átatulásra és nem a szülő számlájára?
Kell-e/ajánlott-e ebben az esetben ajándékozási szerződést kötni?
Köszönöm!
Nem; nem; igen.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |