Tisztelt Szakértők,
Az alábbiban kérném a segítséget, pontosítást :
2013.09.03-án egyenes ági leszármazottként édesanyámtól örököltem egy ingatlant, a hagyatékátadón az értéke 7.8 M Ft
2015.08.13-án az ingatlant 14.9 M Ft értéken adtam el.
A növekmény,külömbözet 7.1 M Ft.
Kérdésem, hogy a 2015 évi adóbevallásomban mennyi SZJA-t kell ez után kifizetnem a 7.1 M Ft után ?
Jól tudom, hogy a vételt követő 2. évben 90% azaz 7.1 M Ft után 725.904 Forintot? (7.1 M Ft 90 %-nak 16% szja)
És ezt a jövő évi adóbevallásomkor kell kifizetnem ?
És egy ehhez kapcsolódó kérdés még : a befolyt pénzt ingatlan vásárlásra fordítom, egy házat vásárolunk Kft. építtetőtől 35.8 M Ft értékben.
A 14.9 M Forintot mint illetők csökkentő tétel feltüntethetjük ugye ? 2 éve belül történik meg az ingatlan vásárlás, előre láthatóan az adásvételi szerződés 2016 március vagy áprilisban lesz.
Ha az ingatlan a feleségem nevén lesz akkor is érvényesíthető a 14.9 M Forint mint házastárs, vagy csak akkor ha az én nevemre kerül az új ingatlan is ?
Vagy akár 50-50%-ban lennénk tulajdonosok? (17.9 M Ft - 17.9 M Ft)
Ebben kérem segítségüket, adott esetben azzal is, hogy az új ingatlan vétele esetén hogyan járjunk el (kinek a nevén legyen) és ott mennyi illetéket kell majd fizetnünk a vásárlás után úgy, hogy az eladott ingatlant 14.9 M Forintért szeretném itt érvényesíteni mint 2 éven belüli ingatlan szerzés.
Köszönöm !
Blaze