Az eladónál. Azért a ház lepusztultságát nagyságrendileg szemre fel lehet mérni. Sőt, megnézni sem kell, a korából jól saccolható - az állam és az önkormányzatnak nemigen költött rá, ezt azért lehet tudni...
„Itt az jár rosszul, aki a főbérlőből előléppett tulajdonostól már piaci értéken vásárolja meg a lakást.”
Ja, én épp erre készülök...:)
Bérleti jogot viszont nem akarok mástól venni, a) rohadt drága, b) mi lesz, ha a végén mégsem adják fillérekért a lakásokat?
Ezt a műszaki felmérést hol lehet megtekinteni?
Mielőtt az Önkormányzat megalapította a Társasházat, és elkezdte eladni a lakásokat, készült egy általános felmérés az épület műszaki állapotáról. Ezt a felmérést minden főbérlő megkapta, akinek az Önkormányzat megvételre ajánlotta fel az általa lakott lakást.
A műszaki felmérés végén szerepel egy összefoglaló, amiben leszögezik, hogy az épület fenti felmérés szerinti állapotának figyelembevételével a lakás eladási árát a piaci ár hány %-ában állapítják meg.
Az Önkormányzatok az eladásnál igen tekintélyes értékcsökkentő tényezőként veszik figyelembe az épület (lepusztult) állagát. Nem véletlen, hogy a főbérlők akár 15-20 %-os áron is megvásárolhatják a bérleményeiket.
Itt az jár rosszul, aki a főbérlőből előléppett tulajdonostól már piaci értéken vásárolja meg a lakást.
A "vegyes" tulajdonú épületekben az Önkormányzat ugyanolyan tulajdonostárs, mint bármelyik magántulajdonos. Közgyűlési határozat alapján a tapasztalataim szerint többnyire fillérre pontosan és rendszeresen megfizetik a közös költséget. Soha nem fizetnek, amíg a kötelezettségükről szóló határozatot tartalmazó jegyzőkönyvet meg nem kapják!
Támogatják a magántulajdonosok ésszerű elképzeléseit.
Tehét ez egy táesasház, ahol a szavazatok kb. fele az önkormányzaté. Szvsz nem a legszerencsésebb tulajdonostárs. Arról nem is beszélve, hogy a lakásait valószínűleg szociális bérlakásként utalja ki. Sapienti sat.
Tisztelt Fórum,
mit jelent általában az a házra nézve a következő?
20 lakásos a ház (valószínűleg társasház), ebből kábé fele önkormányzati, másik felét már kivásárolták (nemrég) az addigi lakók.
Ilyen házban ki végzi el a felújításokat?
Ha kiderül, hogy a gázvezetékek régiek, szivárognak, cserélni kell egyből, vagy bármi hasonlónak költsége hogyan oszlik meg?
Ebben a házban is néztünk eladó lakást, a tulajdonos elmondására nem szeretnénk hagyatkozni....
Köszönöm!
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
