lakásbérlet

Fórum → ingatlanügyek
régebbi elöl     új hozzászólás

nonolet # 2017.10.17. 13:27

A szerződés szerinti díjakat miért ne kérhetné?
Ha kiderül róluk, hogy elmaradtak valamiért.

A kivétel kb. csak, az ha távozáskor
írásba adta, hogy: MINDEN OKÉ! és
NEM LESZ további követelése...
Mert ezt vissza csinálni nem sima ügy már.

Ha ilyen nem volt akkor jogos az igénye, hisz jár neki.
Kérheti-követelheti végső soron perre viheti.

Te meg eldöntöd, hogy mivel végül is jár neki...

Becsületesen megfizeted-e utólag.
vagy
Tojsz rá, mert olcsó a becsülted és kivárod,
hogy keménykedik-e miatta tovább.
(fizetési meghagyás, netán per)

tinki15 # 2017.10.17. 13:03

Szép napot!

Nekem egy olyan kérdésem lenne, hogy a barátnőmék 1 hónapja költöztek ki az albérletükből, és a tulaj most kezdte el őket zaklatni, hogy nem jól voltak számolva/fizetve a számlák, és hogy eddig a szemétdíjat is elfelejtette velük fizettetni. Van e joga így utólag ezeket beszedni, ha egyszer az ő hibája volt?
A válaszokatelőre is köszönöm

MajorDomus # 2017.10.11. 21:40

Ez miért gond,van valami sarad?

nonolet # 2017.10.10. 11:38

Mondd neki, hogy: pereljen be.

drbjozsef # 2017.10.10. 11:35

Lehet, ha utólag kiderül, hogy valamit elrontottál, de ilyenkor már neki kell bizonyítania, hogy az már az átvételkor is rossz volt, és kellő gondosság mellett sem vehette észre. Szóval nincs túl sok esélye érvényesíteni, legfeljebb egészen nyilvánvaló esetben (bár ott meg a gondosság merül fel akkor).

Meggy5 # 2017.10.10. 11:28

Szép napot!

Az lenne a kérdésem, hogy albérletből kiköltözés és szerződés megszűnés után lehet-e bármiféle követelése a tulajnak a lakás állapotára vonatkozóan?
A szerződés befejezését aláírta, benne van, hogy megtekintett állapotban visszavette, az összes díj rendezve lett.

Júlia53 # 2017.10.10. 09:01

Szép napot mindenkinek.Albérletben lakom,kötöttünk bérleti szerződést 1 évre,de az már lejárt,továbbra is bérlem a lakást.A problémám az,hogy benne van a bérletiszerződésben,hogy a tulaj nem emelhet bérletidíjat csak januárban.Ennek ellenére Ő már másodszor emelt bérletidíjat ,áprilisba és most októberben.Konfliktuskerülő vagyok,de ez már sok nekem.A szerződésben az is benne van,hogy 2 hónap a felmondásiidő.Mivel ő már másodszor is megszegte a szerződést köteles vagyok még 2hónapig bérelni a lakást vagy elvesztem a kauciót?

kérdező21 # 2017.10.10. 08:05

ha Veronikát zavarja, hogy egyeztetett időpontokban mennek hozzá a házat megnézni, ne írjon alá olyan szerződést, amiben benne van, hogy köteles "tűrni". a mi szerződésünkben az is benne van, hogy a tulaj is mehetne ellenőrizni! elolvasta, aláírta, és most meg betart.ha nem tetszik a rendszer, akkor nem kell aláírni a szerződést.

MajorDomus # 2017.10.07. 20:17

Ez a jó a fórumban!

matthiasi # 2017.10.06. 17:21

kérdező21
Jelentem!
2017.10.02. 14:59

Veronika 2 nappal utánad meg pont azt sérelmezi, hogy őt mint bérlőt zaklatják a jelentkező érdeklődők lakás mustrái.
Ki kell várni a bérleti idő végét és a kiköltözés után reggeltől estig lehet mutogatnia bérletet. Ha jó a fekvés, kedvező az ár, lehet még aznap elkél.

MajorDomus # 2017.10.04. 17:25

Meghivom ide,dr.Grétsy-t!

Kovács_Béla_Sándor # 2017.10.04. 11:38

„Teljesen rendben vannak az igeidők...
A jelenleg bentlakó,
közelmúltbeli viselkedésének
jelen+jövőbeni eredményéről írt.”
Többek közt ezt szeretem a Fórumban. Hogy nem szorítkozunk a jogra. Egyszer-egyszer nyelvészeti kérdések is boncolgatásra kerülnek. :)

drbjozsef # 2017.10.04. 10:49

Van kulcsod?

Menj el a leendő bérlővel, meg két tanúval, akik tanúsítják, hogy nem nyúltatok semmihez, csak körbejártatok.
Ha a szerződés szerint tűrni köteles, akkor szava nem lehet, ha kár amúgy nem éri, még csak zavarás sem, ha nem ott lakik.

Ha akar utólag pereskedhet. De mire fel tenné?

kérdező21 # 2017.10.04. 07:58

kedves válaszolók.
mint írtam lejjebb, a szerződés szerint köteles "tűrni". ezekkel a szavakkal van a szerződésben, amit aláírt. de időpontot megbeszélni sem hajlandó. a hétvégén kiköltözött, de még októberben joga van bent lakini a lakásban.
köszönöm mindenkinek, aki értelmezte a kérdésem, és normális választ adott, a trolloknak pedig további jó szórakozást, egyszerű mondatokat, és nyilvánvaló igeidőket kívánok!

nonolet # 2017.10.03. 20:28

Teljesen rendben vannak az igeidők...

A jelenleg bentlakó,
közelmúltbeli viselkedésének
jelen+jövőbeni eredményéről írt.

Zoltanuss # 2017.10.03. 16:49

kérdező21 topiktárs igeidőivel valami nincs rendben. Most akkor ez egy lefutott, régi kellemetlen ügylet, vagy ma is zajló háborúskodás ?
Ezekből :
„Ha a jelenlegi lakó megtagadja a szerződésben rögzített kötelességét, és nem engedi a lakás megtekintését, és ezért a kiköltözése utáni hónapban nem lehet még kiadni

”
„ nem állandóan terveztünk odajárkálni, hanem egy megadott, egyeztetett napon egy órát vett volna igénybe, de mindenféle együttmüködést megtagadott.
”és miután felhúzta az orrát miatta, ezért már régen elköltözött. amit csinál, az vegytiszta rosszindulat, a sok más mellett.
valószínű már egy régi lefutott ügy. örülni kell, hogy vége

Bea1 # 2017.10.03. 11:48

Hacsak a szerződés erről másként nem rendelkezik.

nonolet # 2017.10.03. 11:27

"mennyire van szükségünk arra a pénzre a megélhetéshez, mielőtt mohósággal vádol!"

Tökmindegy...

Az nem te pénzed !!!! még.

Az a pénz CSAK a bérlés kapcsán a lakásban okozott kárra használható fel.

Különben visszajár, ennyi.

kérdező21 # 2017.10.03. 09:23

Zoltanuss
igen, benne van a szerződésben, nem állandóan terveztünk odajárkálni, hanem egy megadott, egyeztetett napon egy órát vett volna igénybe, de mindenféle együttmüködést megtagadott. a mohóságról csak annyit, hogy fiktív, irreális összegű számlákat próbált elszámoltatni, amit egy idő után nem tűrtünk, és miután felhúzta az orrát miatta, ezért már régen elköltözött. amit csinál, az vegytiszta rosszindulat, a sok más mellett. minden létező módodn megpróbál betartani, és az a minimum, hogy ezzel megpróbáljuk enyhíteni a kárunkat! arról nem is beszélve, hogy azt senki nem tudhatja, hogy mennyire van szükségünk arra a pénzre a megélhetéshez, mielőtt mohósággal vádol!

MajorDomus # 2017.10.02. 19:57

Zaklatási pótlékot!

Zoltanuss # 2017.10.02. 14:28

kérdező21 ! kérdező21 !

Nem vagy kissé mohó ?
ja hogy a szerződésben rögízve vagyon ! Az más.
De akkor is elég zavaró lehet állandóan lakás mustrálókat nézegetni.
Nem ismervén a szerződést nehéz állást foglani. monjuk a sok a nézegető fel kell ajánlani a bérlőnek bizonyos díj kedvezményt , talán bele megy.

nonolet # 2017.10.02. 13:24

kérdező21

Nem, mert nem a lakásban okoz kárt.
Ezért te nem kártérítheted magad egyoldalúan a kaucióból.

Azonban a bizonyítható!!! károd leverheted rajta.

... és ő fizethet akár a kauciójából is neked,
ha egyébként még van visszajáró kauciója nálad.

Kovács_Béla_Sándor # 2017.10.02. 13:10

Nemigen.

kérdező21 # 2017.10.02. 12:59

Ha a jelenlegi lakó megtagadja a szerződésben rögzített kötelességét, és nem engedi a lakás megtekintését, és ezért a kiköltözése utáni hónapban nem lehet még kiadni, hiszen az érdeklődők csak akkor nézhetik meg, akkor ez tulajdonképpen károkozás, és vissza lehet tartani a kaucióból a havi bérleti díj összegét?

Kovács_Béla_Sándor # 2017.10.01. 09:57

Nem.