OTÉK 37. § (1) bekezdés szerint nem lehetne a szellőző a telekhatáron álló határfalban. A szellőzőnek az elhasznált levegőt a tető fölé illenék vezetnie az OTÉK 72. § szerinti követelményeknek kellene megfelelnie. Bár az adott jogszabályhely a címéből adódóan a gravitációs szellőzőkre vonatkozik. Sajna gépi szellőzésnek nincsenek ilyen előírásai.
Peter1121,
Az OTÉK-tól függetlenül, a jegyzőnél kezdeményezhetsz birtokvédelmi eljárást a zaj és a szag miatt.
Egyébként a homlokzatra szerelt szellőzőcső átnyúlik a telkedre?
nanemaaa,
A (1) bekezdésben benne van, hogy „a (4) bekezdésben említettek kivételével”.
Márpediga (4) szerint lehet a határfalban is 1,8m felett szellőzőnyílás főzőhelyiségnek, vagy illemhelynek, és nem is kicsi.
Az OTÉK 37.§ rendben van, hogy nem szabad, de ott van még az
OTÉK 90. § (4) bek:
Bűzös, gőzős üzemű helyiség elhasznált levegőjét a tető fölé kell kivezetni.
92. § (2) bek. c. pontja:
A homlokzaton - e rendelkezés hatálybalépését megelőzően használatba vett, meglévő építményen - mesterséges szellőzéshez kivezetést létesíteni, ........... ha a tervezett megoldás és a működés hatása
Úgy gondolom, hogy a 72.§ nem ide vonatkozó, mert az a helyiség elhasznált levegőjére vonatkozik. Itt tömény zsírszag van, erővel rám fújva.... és nem érzékenységi még csak nem is időjárási probléma, mert én hidegben is sokat tartózkodom a teraszomon, amire pont erővel ráfújja. Szerintem bárkinek formán logikailag joga van a tiszta levegőhöz és senki nem szeretne a kertjében és a házában állandóan zsírszagot. Mégegyszer írom: a hajamat lobogtatja 3-es távolságról és zúg mint a fene.
A rezgés és a zaj is jelentős, amit megint csak szabályoz az OTÉK 92.§
Köszönöm szépen a válaszokat.
Jegyzőnek jeleztem, azt mondta, hogy nem foglalkoznak már ilyennel, forduljak a bíróság felé.
Peter1121,
Ha feltesszük, hogy a konkrét (!) szabályoknak esetleg meg is felel, természetesen a szubjektív zavarás miatt, ahogy osztap is írta, a helyi jegyzőnél kérhetsz birtokvédelmet, ha a zavarás egy évnél nem régebben áll fent. Ptk.5:8.§(1).
Nem jelezni kell neki, hanem birtokvédelmi eljárást indítani. Majd fog vele foglalkozni, ha a Kormányhivatal az orrára koppint.
Ha egy évnél régebb óta tart a zavarás, akkor valóban pert kell indítanod a bíróságon.
Akkor elutasithatja.
.
Lehet hogy kicsúsztál a határidőből és ezért mondta?
.
Ha nem, inditsd el a birtokvédelmit.
drbjozsef
Szerintem a kérdéses szellőző nem szellőző nyílás, hanem szellőztető berendezés. (szagelszívó)
De könnyen megbizonyosodhat róla a kérdező, elég, ha eljárást indít a kormányhivatal építésfelügyeleténél, akinek elvileg ki kellene vizsgálnia az ügyet. Ugyanis az engedélyhez nem kötött építési munkákat is csak a rá vonatkozó országos érvényű kötelező és a helyi építési előírások betartásával szabad végezni. Persze tudjuk, hogy a hatóságnak mindene viszketni fog, ha intézkednie kell, így próbál majd szökni a kötelezettség alól.
Köszönöm a válaszokat.
Egyébként senkit sem szeretnék szívatni eljárásokkal, ez csak az utolsó lenne. Pár napja átmentem és közöltem velük, hogy 2,5 éve tűröm ..., eddig és nem tovább.
Egyébként ha légcsővel (két darab könyökkel és 3 méter egyenessel) visszavezetem neki az általa kifújt büdös levegőt az ütközik valamibe? (persze az én területemen)
Az ő szaga, szívogassa el ő.
Köszönöm.
drbjozsef
Szerintem a kérdéses szellőző nem szellőző nyílás, hanem szellőztető berendezés. (szagelszívó)
De könnyen megbizonyosodhat róla a kérdező, elég, ha eljárást indít a kormányhivatal építésfelügyeleténél, akinek elvileg ki kellene vizsgálnia az ügyet. Ugyanis az engedélyhez nem kötött építési munkákat is csak a rá vonatkozó országos érvényű kötelező és a helyi építési előírások betartásával szabad végezni. Persze tudjuk, hogy a hatóságnak mindene viszketni fog, ha intézkednie kell, így próbál majd szökni a kötelezettség alól.
Erre szeretnék reagálni.
Ez biztos, hogy az mert a szomszéd mondta. 4 fokozatban lehet működtetni. A kormányhivatalban azt mondták, hogy nem foglalkoznak vele, menjek a bíróságra. Írtam a főépítészüknek is (2,5 hónapja) aki elvileg aláírta a ingatlan használatba vételit, csak hümmögött nagyokat. természetesen válasz nem jött. Megy a sunnyogás.
Peter1121,
GO TO Kormányhivatal, Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály.
(a helyi önkormányzatnak már nincsen építéshatósági jogköre. Az építész pont azt tudja csinálni, amit csinált is : hümmögni. Nincs ugyanis máshoz joga)
(Érthetetlen hogy ha van mondjuk négy értelmetlen (mert nem hatáskör) eljárási lehetőség, meg egy értelmes, milyen sok ember ragaszkodik az első négyhez.)
Bocsánat de a zárójelben lévő mondatot nem értettem.
A választ köszönöm.
Az lesz belőle, ha nem változik a helyzet. De addig míg tart a vizsgálat sem szeretném szivogatni ezt a bűzt. Akkora kérdeztem volna, hogy mi van ha a addig légcsővel szépen visszavezetem hozzájuk anélkül, hogy bármibe is kárt tennék vagy valamilyükhöz is hozzáérnék.
Köszönöm.
Tedd azt. Legalább gyakorolja veled az egyűttérzést.
Lehetőségei: ugyanaz mint neked.
Peter1121
Az nem személyesen neked szólt, inkább költői volt.
Próbáld meg, bár nem pontosan látom ennek a kivitelezhetőségét, vagy értelmét.
Végülis jogszerű módon ő is pont azt teheti, amit te : birtokvédelmet kérhet. Igaz, ő ezt a jegyzőnél is lezavarhatja, hiszen ez egy friss zavarás lenne.
Az az értelme, hogy az ő szagát ő szívja, nem én. Én nem az én bűzömet nyomnám át neki, mint ő teszi velem, a sajátját kapná vissza.
Ja hogy a saját szaga már zavarná? - milyen érdekes. Engem ne zavarjon?
Az már mégiscsak nonszensz lenne, hogy visszaadom a szagot és még ő indítana eljárást ellenem? Birtokvédelmet kérhet a saját szaga ellen amit visszakap?
A kivitelezhetősége a pofonnál is egyszerűbb. A ház végénél folytatódik a kerítés a házzal eg síkban. Arra erősítek egy függőleges és egy vízszintes kb: 2m hossz fát. Arra erősítem fel a légcsövet, ami könyökkel ráfordul a nyílásra. A ház végénél pedig ismét egy könyökkel ráfordul a hátsó kertjére.
A cső minden cm-re a háza mellett fut centiméterekre az én területemen. Későbbiekben pedig szépen benövi az oda ültetett sövény és nem is fog látszani.
Akárhogy is, bármi is a vége én nem vagyok sem köteles sem hajlandó szívni ezt a bűzt. Szerintem senki sem köteles és az itt jelenlévők közül senki nem tűrné.
Mindenkinek köszönöm szépen a válaszokat. Indulok légcsövet venni. Útközben beugrok a jegyzőhöz és szólok neki is.
(és mindez amiatt, hogy valaki ennyire szarik a másik emberre. A háza tetején van vagy 4-5 kivezetés a különböző páraelszívók miatt. Ezt az utolsót már felém kellett elvezetni.)
Ha harc, hát legyen harc!
.
Szagra fel!
Kedves Szakértők!
A szomszéd porta és az én portám között van egy drótkerítés melynek beton alapja van. A kerítés a mesgyén helyezkedik el. Erre a kerítés betonalapra a kerítés folytatásaként ráépített egy faházat melynek az egyik oldalfala helyezkedik el a kerítés betonalapján, vastagsága miatt átlóg én hozzám kb 20 centivel. Ezt a kis faházat csirkeólnak használja elektromos fűtéssel, mely már kétszer kigyulladt, de sikeresen el lett oltva. A helyi építésügyi hatóság szerint mesgyére nem lehet építeni tűzveszélyes épületet, pláne így, hogy átnyúlik én hozzám. Szóltam a szomszédnak, hogy ez így nem lesz jó, de nem akar érteni a szép szóból. Hogy tudnám elérni, hogy lebontassák vele ezt a tűzveszélyes ,,időzített bombát,, ?
Bejelentés az építéshatóságnak. Esetleg a tűzveszély miatt a Katasztrófavédelemnek.
Az építéshatáság most a Kormányhivatal egyik osztályaként működik.
Ha tűzveszélyt okoz az épület, akkor a katasztrófavédelem is eljárhat. Az építésfelügyeleti hatóság legfeljebb 10 éven belül intézkedhet. Kivéve, ha a katasztrófavédelem igazolja, hogy valóban tűzveszélyes az épület, akkor 10 éven túl is akár bontathat is.
Jó esélyeid vannak azzal hogy már kétszer kigyulladt.
Khmmm, nem azért van tűzveszély, mert a vonalon lévő betonalapra épült egy tyúkól. Hanem azért mert pirózik benne. Úgyhogy ha majd az lesz az ítélet, hogy nem pirózhat és ennyi, akkor ne sírjon senki.
Egy épület nem attól lesz tűzveszély mentes, mert nem piróznak benne.
Az anyagának, szerkezetének, műszaki kialakításának kell olyannak lennie, amit az OTSZ megkövetel. Tűztávolságon belül álló épület esetében nyilván magasabbak a követelmények.
De a múlt súlyos teher...
A szomszéd hivatkozhat erre.
Tiszteletem!
A kérdésem több dolgot is érint.
Mind a két ingatlan helyi jelentőségű védett terület II. védettségű kategória alá besorolt.
Szomszédos telket megvásárolta egy vállalkozó.
Elbontotta a régi épületet, ami helyet úgy épített egy újat, hogy közvetlen az én ingatlanon mellé építkezett. Mellettem egy melléképület volt, soha nem voltak összeépítve a falak. Építés kezdetekor figyelmeztettem, hogy a telkhatáron túl építkezik, erre azt a választ kaptam, hogy kimérték a telket, és az a hivatalos. Ennek semmi jele nem volt csak a ház alapjának a kimérése volt látható a tervek szerint. Most kértem egy telek határ mérését, hogy igazolják az állításom.
Kérdésem.
Előre is köszönöm a segítséget!
davidoff77
A leírásod szerint a terület a védett, nem az épület, így az simán bontható volt.
A többi problémád megoldására építésfelügyeleti eljárás során lehet valami érdemlegesre jutni. Át nem építhet a szomszédba az építtető. A tető és a házad burkolatának megbontását nem lettél volna köteles tűrni, ott simán megáll a birtokvédelem. Kérheted az eredeti állapot visszaállítását. A szomszédod magatartása mondhatni tipikusan magyaros. Ha időben nem lohasztod le a lelkesedését, még nagyon sok problémád lesz vele azután is, ha felépül a háza. Ő egy neki mindent szabad típusú álompolgár. :( Nyilván a szakszerű épületcsatlakozás lehetősége egyébként tisztázandó kell legyen az építésfelügyeleti eljárás során is.
Kártérítés ügyben szóba jöhet a közös megegyezés, amit nem ártana írásba foglalni. Közös megegyezés hiányában a kérdés eldöntésére kizárólag a bíróság jogosult.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
