Nincs ezzel semmi baj, ha szépen tudod igazolni, hogy tényleg ennyit spóroltál össze illetve ajándékba kaptad. Az ajándékot be kell jelenteni és bizonyos összeghatár fölött (és rokonsági fok hiánya) ajándékozási illetéket is kell fizetni (kivéve ha utalva volt - de bejelenteni ekkor is kell). Ha mindez megvan, akkor nem kell cidrizni.
Kedves Lujzika!
Olvassa el kérem az alábbi linken lévő cikket.
http://atv.hu/…nyugdijasnal?…
Hát igen... Tényleg köszönöm a hozzászólásokat. Átgondolom a dolgot! Lujzika
Nagyon szívesen. Egyébként mennyi a különbség a két illeték között?
360ezer. +az elmű is szarakszik, ha ajándékozva kapom az ingatlant, mert nagyapám ott lakott abban a házban és adósságot halmozott az elműnél, amit az elmű szerint nekem kellene kifizetnem. (mert h családtag vagyok) az már sajnos nem jut el a 20éves ügyintéző agyáig, hogy nem nagyapámtól kapom az ingatlant, hanem a tesójától és még csak nem is öröklöm hanem ajándékba kapom, de szerintük ez egy és ugyan az. amúgy az elműnél 600ezres az adósság.Így az már egy millió ft... Ha esetleg az elműs témában is tudtok segíteni akkor szívesen várom,mert velük nem jutok előbbre, mert kitérnek a válaszok elől. Az üzletszabályzatot többször átolvastam (azokat meg duplán ami vonatkozhatna ránk) de ilyenről említés sincs.amúgy nagyapámnak egy lyukas biciklije sincs, viszont van 2 gyereke aki szerintem előttem állnak mindenféle öröklésszempontjából. Jah! És az öreg él, és amennyit tud fizetne és vállalja a tartozást is. Ezért nem értem a szarakodást. :)
Ha nincs feltüntetve a tulajdoni lapon elidegenítési tilalom az ingatlanomon akkor azt eladhatom/ajándékozhatom bárkinek?Ha igen akkor az új tulajdonos megkapja az ingatlannal a tulajdoni lapon szereplő tartozásokat is? Magyarul ha eladom az ingatlant akkor megszabadulok a hitelemtől is?
Miért mondja mindenki hogy nagy hibát követett el a bank és a közjegyző mikor a lakásvásárlási hitelünknél nem jegyeztek be az ingatlanra elidegenítési tilalmat?
Tisztelt Szakértők,
Végső elkeseredésemben találtam Önökre..
A probléma nem egyszerű, de MEGOLDÁS kell
A nagyszüleim lakására 2 db jelzáloghitel van bejegyezve.Nagyapám nevén mind2.Az első egy évekkel ezelőtti 1 millió Ft szabadfelh.kölcsön,amiből még 2 év van hátra havi 15.000Ft törlesztővel.A másik adósságrendezésre lett felvéve tavaly, 3M forint 15 évre havi 37.500Ft törlesztővel.
Mivel rokkant-ny. édesanyám és szellemileg leépült nagybátyám(a 17éves fiával együtt) is arra a szomorú sorsra jutott, hogy vissza kellett költözniük a szülői házba már hosszú évekkel ezelőtt, ezért most 5-en lakják.Egyébként tágas,5 szobás jó elhelyezkedésű vidéki ingatlan.
Sajnos nagybátyám teljesen leépült mint fizikailag úgy szellemileg, és a munkahelye elvesztése igen csak belátható időn belül bekövetkezik.Neki egy rosszul sikerült házasság miatt közel 5-6M Ft-os tartozása áll fent,minden létező hitelintézetnél:(.
Annyiban segítsenek kérem, hogy milyen járható út van hogy a bank ne vigye el a házat? Télig még úgy ahogy fizetni tudják, de a fagyok beköszöntével és a havi 80e Ft-os gázszámlával már biztosan fizetésképtelen lesz a 2 nyugdíjas nagyszülőm.Édesanyám rokkantnyugdíjas és 67e Ft -ból él..Sajnos van neki egy fekete pontja a Providentnél 100.000ft erejéig.
Az ingatlant felértékelték 12M Forintra, a hitelfedezeti értéke kicsit kevesebb olyan 10M körül.(2010-es adat).
1, kérdésem:
Van olyan lehetőség, hogy kiváltsuk ezt a rengeteg hitelt egy hosszabb futamidejűre,vagy esetleg eladjuk az ingatlant?
2, kérdésem:
?Mikor kerülhet le róla a JZ bejegyzés részlegesen?
3, kérdésem:
Eladás és visszabérlés müködhet-e ilyen negatív előzmények mellet?
Nagyon köszönöm a segítséget előre is.
Szép napot,
mike82
2012.08.16
Hogy kaptok-e hosszabb futamidejű hitelt, az nem jogi kérdés, és lehetetlen innen megmondani, be kell menni a bankba és próbálkozni.
Ha visztek vevőt, akkor nyilván a bank hozzá fog járulni ahhoz, hogy ő vegye meg az ingatlant, és ezután a vevővel megállapodhattok a visszabérlésről.
mike82
Ez nem hitelezési tanács, amit írok. Nagyon sokan rásegítenek fatüzeléssel a központi gázfűtésre. Lehet kazánnal, vagy csupán a szobákban elhelyezett kályhákkal, kandallókkal. Ha elviselik egymást 2-3 közös szobában, nem kell az 5 szobát egész télen kifűteni. Nagyon sokat lehet vele spórolni.
Sziasztok Fórumozók, Szakértők!
2009. júliusában vásároltunk egy újépítésű társasházi lakást. Állami kamattámogatással kiegészített forintalapú hitelt vettünk fel.
Úgy alakult, hogy el kell adnunk az ingatlant. Jól értelmezem a jogszabályt, vissza kell fizetni az eddig folyósított állami kamattámogatást? Találtam a halasztásról is információkat, tudja valaki, hogy ez hogyan működik (1 évre lehet halasztást kérni)?
Meglepődtem a kamattámogatás eddigi összegén is. Évente kapunk hitelegyeztető levelet, eddig ugye kettőt (2010-ben és 2011-ben). Ebben szerepel, hogy mennyi kamattámogatást hívott le a Bank a hitelhez kapcsolódóan.
A hitel teljes összege mintegy 5.700.000 Ft, kamatlába 4.99%, a kamattámogatás mértéke évi 6.18%, futamidő 20 év (a kamattámogatás is 20 évre szól).
2009-2010 között csaknem 400.000 Ft kamattámogatást kaptunk a hitelhez, 2010-2011 között pedig mintegy 350.000 Ft-ot. Reálisak lehetnek ezek az összegek, vagy valamit rosszul értelmezek?
Előre is köszönöm a válaszokat,
Üdv: sion7
Üdvözlöm!
Érdeklődnék, hogy amennyiben a hitellel terhelt ingatlanomat szeretném eladni, akkor a hitel összege, beleszámít-e a "bevételbe"-adózási szempontból.
PL:25 millió a vételár,a hitel összege pedig:14 millió forint.A ház 2005-ben épült.
Válaszát előre is köszönöm.
Üdvözlettel:
M.L.
Bele.
Az adó alapja az eladási ár és az egykori vételár különbözete, illetve évekkel korábbi vásárlás esetén ennek jelentősen csökkentett mértéke. Miért kellene ebből a hitelösszeget levonni?
Tisztelt Hozzászólók!
Árverésen jutottam olyan lakóingatlanhoz, amely devizahitel bebukása miatt került árverezésre. A banknak/árverezőnek kifizettem a szükséges összeget, a tulajdoni lapon én vagyok, mint tulajdonos. Azonban csak ezután derült ki számomra, hogy a volt tulajdonosa az ingatlannak bérleti szerződést kötött egy magánszeméllyel, határozatlan időre. A bérlő és a bérbeadó egyébként rokonok, apa és fia. A bérleti szerződésben benne van, hogy jelzálog volt az ingatlanon tehát ezt tudta a bérlő is. A szerződésben még az is benne van, hogy a bérbeadó nem mondhatja fel a szerződést rendes felmondással, vagy esetleg, ha harmadik személy tulajdonába kerül az ingatlan az sem mondhatja fel a bérleti szerződést. A bérlő most azt mondja, hogy én nem vehetem birtokba az ingatlant, hiába vagyok már tulajdonos. Fizeti nekem tovább a bérleti díjat és kész. Mit tehetek most? Csak tegnap szembesültem ezzel a ténnyel.
Tisztelt Fórumozók!
Bújom a jogszabályokat és az internetet egy ideje, de nem jövök rá arra, hogy van-e időhöz kötött visszafizetési kötelezettség a 2009-ben felvett állami kiegészítő kamattámogatásra?
Egy korábbi hozzászólásomban részleteztem a helyzetet, röviden: 2009-ben vettünk fel állami kiegészítő kamattámogatás mellett nyújtott lakáshitelt. Most szeretnénk eladni, kérdés, hogy az eddig folyósított _kiegészítő_ állami kamattámogatást (12/2001. (I.31) 13.§) vissza kell-e fizetni? A jogszabályban az erre vonatkozó részeknél nem nevezi nevén, a többit pedig igen (pl. fiatalok otthonteremtési támogatása 5 év).
Köszi,
Sion7
Tisztelt Fórumozók!
Van egy bonyolult történet, aminél nem látom át az adókötelezettségeimet, már ha vannak egyáltalán. Röviden vázolom a történetet.
Persze hitelek jöttek, mentek, a megszerzéshez kapcsolódó járulékos költségekkel talán csökkenthető lenne az adóalap, de ha ezektől eltekintünk, akkor jelenleg milyen adófizetési kötelezettségem van? Gyakorlatilag 2,35 + 4,2, azaz 6,55 MFt-ért jutottam az ingatlanhoz, 7,5 MFt-ért adtam el, de a 100 % megszerzésekor 8,4 MFt-ot ért. Így egyik oldalról nyertem, a másik oldalról buktam az ügyleten. Melyik számít?
Előre is köszönöm a válaszokat.
0
H. Ferenc
Eső után köpönyeg, de talán tudsz mit kezdeni a válasszal: A végrehajtót kell kérni, hogy adja birtokba az ingatlant. A bérlő az adós jogán tartózkodik az ingatlanban, tehát ő is ugyanúgy kirakható. Ha a végrehajtó nem veszi észre, hogy már elkéstél a kiürítés kérésével, akkor szerencséd van.
„ha harmadik személy tulajdonába kerül az ingatlan az sem mondhatja fel a bérleti szerződést.”
Ennyi erővel azt is kiköthették volna, hogy az ingatlan környékén soha nem eshet az eső. Vagy te nem így gondolod?
Tulajdonképpen lenne ennek értelme, ha az árverési vevő jogutód lenne. De nem az.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
