Kb 1,5 millió forint van hátra, egyre több az elmaradás, jön a tél, a távfűtést biztos nem fogjuk bírni anyagilag.
Ebben az esetben aki felé fizetjük a lakástörlesztést, ő fizetne valamennyit így?
Vagy hirdessük meg, és hitelátvállalással adjuk tovább, + még kérjünk érte valamennyit?
Hogy jönnénk ki a legjobban?
Mi legyen az első lépés?
Előre is köszönöm a segítséget!
Inkabb vegyetek fel forintalapu hitelt 5 evre fizessetek ki a jelenlegit. Onnan mar talpraalltok.
Kedves Mindenki!
Azt szeretném kérdezni,hogy:
ha ingatlant akarunk venni,amin teher van(banki hitel),de nekünk is hitelt kellene fölvennünk a vételhez,mi a teendő? Konkrétan:ha van egy 4 milliós értékű ingatlan,amin 3millió teher van,és nekünk 2millió hitelt kellene fölvennünk,akkor nem tudjuk megvenni az adott ingatlant?
Azt érzem,hogy a 4millióból az általunk felvenni kívánt hitel,azaz 2 millió forint= 2millió,tehát maximum 2millió teher lehet a megvenni kívánt ingatlanon.Ezt jól gondolom,vagy nem?
Köszi,ha vki válaszol!
Meg lehet venni. Azt kell kikötni, hogy a vételárból az eladó tehermentesítse az ingatlant. Addig nem érdemes az ehhez nem szükséges vételárrészt megfizetni, amíg ez nem történik meg. És célszerű egy nagyobb összegű foglalót kikötni.
Es minden szolgaltatotol hozzon igazolast hogy nincs tartozasa.
Köszönöm a válaszokat.
És biztos én vagyok buta,de: ami hitelt föl kell vennünk,azt a megvenni kívánt ingatlanra kell ráterhelni.A bank akkor is ad nekünk hitelt,ha hitellel terhelt a megvenni kívánt ingatlan?
És akkor mi van,ha van rajta közösköltségelmaradás is?Mert lényegében azért akarják eladni az ingatlant,mert már a fenntartást se tudják fizetni,és többhavi elmaradásuk van.
A két hitelnek semmi köze nincs egymáshoz. Az eladónak ahhoz sincs köze hogy te miből fízeted ki a lakást. Őrá annyi tartozik hogya te pénzedböl per teher és igénymentesitse az ingatlant. Vagyis te tiszta tulajdoni lappal veszed meg. Azt köteteld meg hogy a kozos képviselőtől hozzon igazolást arrol hogy kifizette a tartozást mert a beköltözés után a képviselő azt tőled fogja kérni.
Tisztelt mindenki.
Nekem jelenleg van egy ingatlanom ami 50-50%-ban közös a testvéremmel.Az ingatlant jelenleg hitel terheli.A testvérem az adós én pedig az adóstárs.Én el szeretném adni a tulajdon részemet ami a hitelen felül kb 5.000.000. forint.A testvérem apósa venné meg a részemet aki átválalná a hitel rám eső részét és fizetné tovább a testvéremmel, nekem kifizetné az 5.000.000. forintot.
Érdeklődnék, hogy létre jöhet e az adásvétel annélkül, hogy a jelenlegi hitelt fel kellene bontani?
Köszönettel
Igen, de csak a bank elozetes hozzajarulasaval(a hitel atvallalasahoz)
Kedves Fórumozók!
El kívánom adni a lakásomat és megvan a vevő rá. Azoban jelenleg hitellel és áfa támogatással terhelt az ingatlan. Lehet-e úgy szerződést kötni, hogy határidőt vállalok a tehermentesítésre? Vagy csak tehermentesített ingatlanra tudok szerződést kötni és foglalót kérni?
A célom az lenne hogy a vevőt is biztosítsam arról hogy tehermentes lesz az ingatlan rövid időn belül, de szeretném magamat is bebiztosítani, hogy nem áll el a vételi szándékától időközben. (ebből ugyanis hátrányom származna hiszenjelenleg visszamondom a többi érdeklődőt és az ingatlanközvetítőt)
A segítséget előre is köszönöm!
Üdvözlettel: Esztus
Lehet.
Foglaljatok megállapodásba.
Foglaljatok megállapodásba.
Üdvözlöm!
Érdeklődni szeretnék, hogy 2006 10. hónapban felvett lakáshitelemet ki szeretném váltani a lakás eladásával, felvettem rá adókedvezményt, de nem tudom ilyenkor vissza kell-e fizetni?
Illetve milyen egyéb költségek merülnek fel ha 7.200.000 Ft értékű(akkori)lakást 8.000.000 Ft-os áron adnám el.
Köszönöm segítségét,
tisztelettel:
Sz. László
Ha jelzálog van azon a lakáson, akkor a bank hozzájárulása nélkül nem lehet eladni.
Biztosan szerepel a tulajdoni lapodon olyan kifejezés, hogy elidegenítési és terhelési tilalom.
Á a nap fénypontja.
Ismet itt van ,közöttünk Imma a makulátlan.
Udv Imma
Kedves Fórumozók!
Kb. június óta próbálunk megvenni egy házat, ami kb. 8 millió HUF-nyi CHF alapú jelzáloghitellel tehelt. Mi 9 M-ért vesszük meg, amiből az 1 M foglalót már nyáron letettük (ebből az eladó kirendezte a más jellegű tartozásait, tehát nincs meg) és 8 M HUF hitelt vennénk fel. Egészen addig minden jól ment, amig a bankajink tájékoztattak, hogy az eladók CHF hitele miatt van egy bizonyos puffer érték (kb. tartozás 15%-a), amennyivel több fedezettel kell rendelkezniük, hogy a bank levegye a jelzálogot, illetve lenullázza a tartozásukat. A gond az, hogy nincs ennyi plusz pénzük (kb. 1-1,2 M plusz), még egy kölcsönt felvenni nem tudnak, stb. Mi már megtettük azt a lépést is, hogy átmentünk az ő bankjukhoz felvenni a hitelünket, hogy házon belül legyen, de így is fennartják a puffert. Hogy lehetne ezt kikerülni, megoldani?
Köszönettel, Kata
Az eladó nem banktiszta helyzetben próbálta eladni a házat -ama pufferről neki kellett volna előzetesen tudakozódni-, valamint a kapott 1 M Ft-ot más célra használta fel, továbbá 5 hónap is eltelt már az előszerződés megkötésétől és "megoldást" nem talált, szerintem nyugodtan elállhattok a ház megvásárlásától. A foglaló összege kétszeres visszajár!
Bizonyára van ügyvédetek -aki egyben a szerződést is készítette-, járjon el a nevetekben az eladóval szemben.
monaLuis
laikus hozzászóló
Tudomásom szerint a bank már nagyobb értékben kér jelzálog biztosítást mint a megvásárolni kívánt ingatlan maga, vagyis ama 8 M Ft hitelt kb. 12 M Ft vagyoni értékhez köti.
Az legyen az eladó gondja, vagy adja vissza a penz dupláját
Köszönöm szépen a segítséget!
Kata
Majd szamolj be mi lett.
Kedves Fórumozók
Férjemet kell kifizetnem a közös ingatlanból, ami hitellel terhelt, az új hitelbe új adóstársat kell bevonnom, és az lenne a kérdésem, hogy ez a fél ingatlanrész kerülhet az ő nevére , mintha nem én, hanem ő venné meg?Illetve ő erre továbbhozhatná az előző házára megkapott szoc.pol.kedvezményt? Illetve érdemes -e ezt erőltetni, ez után kell adózni, ha valaki házrészt vesz hitelből,mert lehet így rosszal jár, mintha vissszafizetné a szoc.pol-t?
Köszönöm
Na akkor megegyszer es érthetően
A volt férjemmel közös a ház 50-50%. Elváltunk, váláskor megegyeztünk, én maradok a házban, és kifizetem őt. Mivel ő lép ki a tulandonból a házépítésre felvett szoc.pol.kedvezményt, az ő részét, vissza kell fizetni. Szerződést írtunk közjegyző előtt a vagyonmegosztásról,amit váláskor a bíróság elfogadott. Ezzel kapcsolatban azt írtuk le, hogy az esetlegesen visszafizetendő szoc.polt én fizetem meg az államkincstár felé, de ő ígéretet tesz arra,hogy átviszi másik ingatlanra. Mert úgy tájékoztattak engem az államkincstárnál, hogy továbbvihető, és akkor nem kell visszafizetni. A férjem erről azt hitte, hogy én visszafizetem az államkincstárnak, és ő ezt újra megkapja, vagy a kezébe akarja kapni a szoc.pol.összegét, még a megállapodott kifizetendő vételáron felül. És hát nagyon valószínű, hogy nem fog segítőkész lenni abban, hogy nekem ne kelljen visszafizetni az államkincstárnak az összeget, merthát ezt én bevállaltam, de ő ígéretet tett a másik ingatlanra való továbbvitelben, de a jog mit tud ezzel kezedeni, lehet erre ez alapján kötelezni?
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
