Nina62
2019.07.28. 10:12
T. KBS!
Ha nekem szólt a "mi van a rendelkező részben" megjegyzés, akkor azt kell mondjam semmi.
A vizsgálat eredményeként nem született döntés.
Csupán egy válaszlevelet kaptunk.
Társasházak jogásza!
Tudatlanka19
#
2019.07.28. 07:00
Köszönöm József! Köszönöm a választ!
Mivel az engedményező közös képviselőt eltiltotta tevékenysége gyakorlásától a korm.hiv. (ezért próbálták átruházni),az engedményezett meg ezek szerint nem jogszerű, ezért most ill. az elmúlt 2 évben volt ki tekinthető közös képviselőnknek?
drbjozsef
#
2019.07.27. 19:42
Tudatlanka19,
A közös képviseletet nem lehet "engedményezni".
Birka lakótársak esetén sokat tenni nem lehet.
A lakók 10% össze tud hívni közgyűlést, amin választhattok másik közös képviselőt. De ha a többség leszarja, akkor az bizony le van szarva, és rá is fog száradni. Ez egy ilyen dolog.
Ha egy közgyűlési határozat szerinted törvénysértő, akkor a Tht. szerint 60 napon belül bírósághoz fordulhatsz.
Ha nem volt választás, vagyis magán a közgyűlésen semmi sem történt, akkor nem nagyon van meg mit megtámadni.
Tudatlanka19
#
2019.07.27. 18:47
KBS. Köszönöm az értelmes és tartalmas hozzászólást. Igazán sokat segített,sokat nívósodott a fórum mióta itt jártam. Megtisztelő volt csevegni.
drbjozsef
#
2019.07.27. 18:33
OFF
(valamelyik másik topikban azt hiszem rigoz olvtárs ígért be neki valami moderátori intézkedést, lehet azért. Máshonnan is eltűntek?)
Kovács_Béla_Sándor
#
2019.07.27. 17:13
Hova lettek drmosza hozzászólásai?
Kovács_Béla_Sándor
#
2019.07.27. 17:11
(Én mondtam, hogy határozat, nem ő.) De ettől még a kérdés áll: mi van a rendelkező részben?
Tudatlanka19
#
2019.07.27. 12:24
Tisztelt KBS! Igen, sajnos ez valós előadás. Válaszát hogy értelmezzük?
Kovács_Béla_Sándor
#
2019.07.27. 11:49
Na ne!
Tudatlanka19
#
2019.07.27. 10:07
Szép napot a Fórumozóknak!
A mi társasházunknak volt egy közös képviselője (jogi személy: egy BT.). Ezek egyszer csakgondoltak egyet és egy Engedményezési szerződéssel a közös képviseletet átruházták egy másik jogi személyre, egy Kft.-re (persze
ez is az ő cégük volt). Jeleztük páran a közgyűlésen, hogy ez szerintünk jogszabályba ütközik, mivel ez egy választott bizalmi tisztség és csak a közgyűlés választhat újat.
Sajnos " a birka" összetételű közgyűlés ezt nem is értette, újat nem választottunk, mégis azóta is a Kft. tekinti magát közös képviselőnek. Ráadásul annak cégképviseletre jogosult személyét sosem láttuk, se nem ő hívja össze a közgyűlést, se nem ő vezeti le, de legfőképp semmit sem tevékenykedik, csak ügyvezető.
Kérdésem az lenne, hogy nincs a Ptk.-ban a cégképviseletre valami előírás, előfordulhat , hogy életünkben sosem látott ember a közös képviselő? Ha pedig fentiek szerint jogtalanul van most közös képviselőnk, akkor mit tegyünk? Köszönöm!
Kovács_Béla_Sándor
#
2019.07.27. 09:47
Mi van a határozat rendelkező részében?
Nina62
#
2019.07.27. 09:36
Tisztelt Fórumozók!
A házunk egyik tulajdonosa törvényességi felügyeleti eljárást kért.
A kijelölt jegyző eljárásában szabálytalanságokat követett el és emellett etikátlanul járt el.
Hová fordulhatunk ezek után? van felettes szerv?
MajorDomus
#
2019.06.24. 19:38
Biztos!a ti területeken van a kémény.
kotzo
#
2019.06.23. 11:15
Bocsánat, csak hirtelen valami felsejlett bennem - biztos, hogy az építési engedélyezésben ügyfelek vagyunk? Valami rémlik, mintha kiszedték volna nemrég az értesítendők/ügyfelek közül az ingatlannal rendelkezni jogosultakat (tulajdonosokat) az eljárás során. Attól, hogy a mi tulajdonunkra telepítették, nem biztos, hogy minket is értesíteniük kell... - vagy mégis?
MajorDomus
#
2019.06.22. 20:06
Menj be az épitési osztályra,ott mindent megtudsz.
Onnan lehet felgöngyöliteni a szálakat.
kotzo
#
2019.06.22. 10:30
Kedves MajorDomus!
Nem, nem mi csináljuk, de nekünk kell noszogatni és a körmére nézni a kk-nak, mert ő csak széttárja a karját...
Köszönjük a megerősítést, ezzel kapcsolatban felmerül még a potenciális veszélyforrás kérdése is. Ugye ez egy éttermi konyhai elszívó, amiben zsírlerakódés is elő szokott fordulni, ezért a tűzvédelmi szabályzat szerint félévente tisztítani kéne - máskülönben szerencsétlen esetben elég lehet egy szikra, ahogy láttuk már máshol (tavaly a Nyugatinál) - és ég a házunk. Felmerül, hogyan "ellenőrizhetjük", hogy van-e felelősségbiztosítása az étteremnek (nem nézem ki belőlük, hiszen sunyin jártak el eddig is), átterhelhetjük-e a mi házunk esetleges megemelt biztosítási díját a szomszéd társasházra? Ki itt a fogó egyáltalán, hiszen mi csak azt látjuk, hogy abból az épületből jönnek ki a szellőzőcsövek, az ő kk-juk tagadja, hogy azok az étteremhez tartoznának, szerinte az egyik lakáshoz tartozó fémkémények, szerintünk meg nyilvánvaló, hogy nem azok, bizonyítani (bemenni a konyhára) nem tudjuk, hát így marad, hogy a közös képviseletüknek, azaz a szomszéd társasháznak küldjük a felszólítást azzal, hogy döntsék el maguk között, ki fizet?
Kovács_Béla_Sándor
#
2019.06.22. 06:39
Nincs közös képviselő?
Juhász Edit
#
2019.06.22. 06:31
Választ szeretnék kérni,hogy mit lehet tenni? Röviden:Van egy 12 lakásos társasház.Ehhez tartozik 3 helységes tárló,mely kerékpár és babakocsi tároló lenne.Az első helység vészkijárat a másik kettő a tárolók.Az utolsó tárolóba bepakolta 1 lakó -bútorait a plafonig,valamint kacatait,már 5 éve.Most már annyi a kerékpár,hogy nem férnek egymásra vannak rakva.Kértük többször,hogy pakoljon ki, de erre nem hajlandó.A házban 2 lakás lakatlan,1 lakásba albérlők laknak és sajnos nekik nem szükséges a helység használata.Mit lehetne tenni,hogy a helységet kipakolja és a helység rendeltetés szerű használatba lenne véve,mint kerékpár és babakocsi tároló.
MajorDomus
#
2019.06.21. 23:13
kotzo
Az épitési osztályon adnak felvilágositást,csak a cimet és a hrsz-t kell tudnod.
Pénzt kérhettek, de nem ti,hanem a társasház,és nevében a közös képviselő!
.
Ha megvannak az információk,kezdeményezzétek közgyűlés összehivását,és számoltassátok el a képviselőt!
MajorDomus
#
2019.06.21. 23:13
kotzo
Az épitési osztályon adnak felvilágositást,csak a cimet és a hrsz-t kell tudnod.
Pénzt kérhettek, de nem ti,hanem a társasház,és nevében a közös képviselő!
.
Ha megvannak az információk,kezdeményezzétek közgyűlés összehivását,és számoltassátok el a képviselőt!
MajorDomus
#
2019.06.21. 23:13
kotzo
Az épitési osztályon adnak felvilágositást,csak a cimet és a hrsz-t kell tudnod.
Pénzt kérhettek, de nem ti,hanem a társasház,és nevében a közös képviselő!
.
Ha megvannak az információk,kezdeményezzétek közgyűlés összehivását,és számoltassátok el a képviselőt!
MajorDomus
#
2019.06.21. 23:13
kotzo
Az épitési osztályon adnak felvilágositást,csak a cimet és a hrsz-t kell tudnod.
Pénzt kérhettek, de nem ti,hanem a társasház,és nevében a közös képviselő!
.
Ha megvannak az információk,kezdeményezzétek közgyűlés összehivását,és számoltassátok el a képviselőt!
MajorDomus
#
2019.06.21. 23:13
kotzo
Az épitési osztályon adnak felvilágositást,csak a cimet és a hrsz-t kell tudnod.
Pénzt kérhettek, de nem ti,hanem a társasház,és nevében a közös képviselő!
.
Ha megvannak az információk,kezdeményezzétek közgyűlés összehivását,és számoltassátok el a képviselőt!
MajorDomus
#
2019.06.21. 22:41
Na kezdjük az elején.
Én minden épületemben -egy kivétel van még - lecseréltettem a motorokat,mert a szűkséges légcsere kB. 12-szeresét végezték el,és nem a szagokat vitték ki,hanem a meleget!
Az áramszámla 32-44 %-al csökkent,a szellőzés még 11 emeletes épület esetén is panaszmentes
.
Csak ebben az évben 4 kat.védelmi ellenőrzésem volt,
Még lesz ennyi,de semmi kifogásuk nem volt ellene,sőt,
támogatják,mert a korábbi 450 wattos motoroknál úgy felszipantja a tűzet ,hogy az épület fáklyaként égne.
.
A közös képviselőtök dicséretet és támogatást érdemel,nem támadást.
drbjozsef
#
2019.06.21. 18:08
De olvasgasd át a rendeletet.
Szerintem a szellőzéshez nem ír engedélyeztetést alapesetben. De lehet, hogy rosszul néztem.
54/2014. (XII. 5.) BM rendelet
az Országos Tűzvédelmi Szabályzatról
