Üdv Mindenkinek!
Az lenne a kérdésem, ha két kiskorú 1/5-1/5 tulajdonosai egy ingatlannak (öröklés útján), akkor az ő törvényes képviselőjük bejegyeztethet e haszonjogot egy 3.fél javára, ha már van egy haszonélvező bejegyezve élete végéig?
Felhőtlen
Ha a gyámhatóság hozzájárulna, akkor igen, de a gyámhatósági hozzájáruláshoz elég komoly ellenértéket kellene felmutatni.
Felhőtlen
Be, de mi jó francért tenne ilyet?!
A haszonélvezet a kibaszás csúcsa a tulajdonossal szemben...
Amit egy rendes gyám nem tesz meg a gyámoltjával senki kedvéért se!
- -
Mi volna a cél konkrétan?
Miért és kinek kéne a haszonélvezetet MÉG PLUSZBAN?
Már van egy haszonélvező (aki korábban a tulaj volt de hogy semmi se legyen rajta végrehajtható elajándékozta a házat a beteg anyjának, aki meghalt es vegrendeletben 3+2 unokara hagyta a hazat, jelzaloggal terhelve). Tehat az en adostarsam, a volt tulaj az a mostani haszonelvezo! De ha lenne meg egy haszonelvezo talan meg lehetne egyezni vele....ezert kerdezem.
Miért egyezne meg akkor inkább, mint most? Nem nagyon látom ennek a realitását.
Mert akkor együtt kéne élnie vkivel akit nem akar!
Ez nem egészen így van, az ő jogát nem fogja csorbítani az új haszonélvezet.
Felhőtlen,
azt gondoltad, hogy egy bejegyzett haszonélvező mellé be tudsz jegyeztetni egy ugyanolyan jogokkal rendelkező másik haszonélvezőt? Ugye, nem? Érzed azért, hogy ez az egész haszonélvezet intézményének értelmét ásná alá.
Jó reggelt. Ha egy 5 millió forintos telken haszonélvező van és elmúlt 65 éves ha jól értem az 5 millió forintot osztom 20-al megkapom a 250eFT-ot és ezt szorzom 4-el. A haszonélvezet ez esetben 1 millió forintot ér az 5 millió forintos telken. Ez csak egy üres telek 1000m2. Pici pénz de én építkeznék és ideális lenne.
Miért érdekel a haszonélvezet értéke?
Üdvözletem
A történet következő. Adott édesapám lakása, amiben én is tulajdonos vagyok. Az élettársära iratta a haszonélvezeti jogot amit már nagyon megbánt. Édesapám azt szeretné hogy az én tulajdonrészem kerüljön vissza édesapám nevére, hogy az élettärsäval nevelt közös gyerekre tudja räiratni az én tulajdonrészem. A gyerek nagy valószínűséggel nem édesapámè. Bär a nő azt állítja. Én nem szeretnék lemondani a részemről senki javára. Édesapám 71 éves elmúlt, beteges.( Gyerek 10 éves). Gondolkodtam hogy lemondok a tulajdonrészemről abból az okból kifolyólag hogy ha édesapám nem lesz már akkor az élettárs adósságot csinál akkor azt rajtam is behajthatò. Ez az amit nem szeretnék. Mit tudok tenni, mi lenne a megoldás? A lakáson lévő részemet én eladhatom ha édesapám már nem lesz? Én ezzel a nővel nem tartom a kapcsolatot. Kérem segítsenek mit tegyek, mi lenne a legjobb megoldás? Nagyon szépen köszönöm a segítséget. Nevemet nem írnám ki alulra emiatt elnézést.
Üdvözlettel, köszönettel
Melani27
Önmagában a tulajdonjogodból csak az következik, hogy a fenntartási költségekbe kell arányosan beszállnod.
A részedet bármikor eladhatod, ha így is kell valakinek, hogy van tulajdonostársad.
Felmerülhet még a közös tulajdon megszüntetése, akár peres eljárásban, bár ennek a haszonélvezet akadálya lehet. Erről bővebben itt: https://biroigyakorlat.blog.hu/…kapcsolatban
Értem. Köszönöm szépen a választ. Másik kérdésem, hogy létezik e olyan okirat amit ügyvéd vagy közjegyző előtt tudnék tenni, hogy én nem élek a lakásban mivel életvitelszerűen Németországban élek, hogy ha az élettárs azaz a haszonélvező esetlegesen ha közüzemi tartozást csinál, hogy rajtam ne legyen behajthatò hiába van tulajdonrészem a lakáson.
Üdvözlettel, köszönettel
az,hogy nem élsz a lakásban nem jelenti azt,hogy nincs
tulajdonosi kötelezettséged.
például a haszonélvezőt nem terheli a felújitási költség!
csak a közüzemi díjak.
Kovács_Béla_Sándor
www.kbs-ugyved.hu
Azért érdekel a haszonélvezet értéke mert ugyanis a kedves haszonélvező pénzt kért tőlem érte csak éppen nem a megfelelő árat nincs tisztában a haszonélvezet értékével.
Ha 5 millió forint a telek és a haszonélvező elmúlt 65 éves az 5 milliót osztom 20-al azt az értéket szorzom 4 el.Egy 5 millió forintos telek esetében a haszonélvezőnek 1 millió forint járna. (jól tudom?) (A kedves haszonélvező meg 3 milliót kér. Nincs tisztában ezzel) Meg még az lenne a kérdés, ha én pl. teljesen elhatárolódnék ettől az egésztől akkor nem vagyok kötelező neki fizetni igaz?
Melani27
A közüzemi tartozás azt terheli, aki a szolgáltatóval szerződést köt.
Mihályfalvi Endre
A haszonélvezet törvényben meghatározott értékének a vagyonszerzési illeték meghatározásakor, esetlegesen még perköltség meghatározásakor van szerepe. Mivel azonban sem a haszonélvező nem köteles semekkora összegért sem lemondani a haszonélvezetéről, sem a tulajdonos nem köteles azt megváltani, így a felek egymás közti alkujában valójában nincs szerepe. Ha nem szeretnéd megváltani, nem váltod meg. HA pedig szeretnéd, akkor annyiért tudod megváltani, amennyiért azt neked a haszonélvező engedi.
Ez így elég logikus igen. Én is csak azért kezdtem a témával foglalkozni mert a haszonélvező kezdeményezte ezt. Mondjuk perre vinni gondolom semmi értelme nem lenne. Főleg mert az illeték törvény nem adná meg neki az adott összeget meg kb. a perköltség elvinné a valós érték felét.
Nem azért nem érdemes perre vinni. Hanem azért, mert bármelyikőtök lenne is a felperes, elutasítják a keresetét. Egyikőtök követelése sem kényszeríthető ki a másiktól.
De ezt ObudaFan szerintem világosan megírta.
Igen köszönöm.
Obudafan igen, de mivel tulajdonos vagyok az ingatlanban, és ha esetlegesen a haszonélvező nem fog fizetni közüzemi díjat egy idő után a lakásra terhelik a tartozást így rajtam is behajthatò a tulajdonrész arányában. Vagy? Köszönöm a választ
Ez nem minden közüzemi szolgáltatásra igaz, sőt, szerintem egyedül a távfűtést illetően van a tulajdonosnak törvénnyel megállapított mögöttes felelőssége.
Kovács Béla Sándor köszönöm. A villany és a közös költség?
A közös költség alapból a tulajdonos terhe.
Itt azert a Ptk. es a Thtv. nem ellentmondásmentes. A társasház biztosan a tulajdonostól követelhet, de szerintem a tulajdonos kerhet megteritest a haszonelvezotol.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
