Kovács_Béla_Sándor
2021.02.20. 20:00
Keress egy ügyvédet!
jelzálog törlése jogutód nélkül megszűnt cég esetén
Lőkösné
#
2021.02.20. 17:49
Szép napot. Az lenne a kérdésem, hogy édesapám megörökölte az édesanyja házát és a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Idegenforgalmi Hivatal (Nyìrtourist) 50000 Ft terhelt az ingatlanra. A jogutód öt keresem, hogy törlési engedélyt kérjek, de senki sem tudja, hogy ki lehet. A Földhivatal ól kikértük a papírokat 1990 Ben egy munkavállalói kölcsön volt. Hol keressem? Ha nincs jogutód, mit tegyek? Nagyon tanácstalan vagyok, mindenhol elutasitanak. Válaszukat várom.
nonolet
#
2018.03.27. 10:08
A határidő, ha vállalta az "eredményes" elintézést!!!
a csak sima ügyvitel helyett
(mivel ez már vállalkozási szerződés rész)
és
az ésszerű ügyvitel nála is kárfelelősséget alapoz meg.
drbjozsef
#
2018.03.27. 05:34
Ha tőle független okból nem sikerül a tulajdoni lap bejegyzéseit töröltetnie (mert a földhivatal hibázott, mert a megbízó nem adott át minden dokumentumot, etc), akkor persze nem. Na de ha neki felróható okból maradt el a törlés, mert mondjuk el sem indította a jelzálog töröltetését, a megbízás ellenére sem, akkor azért csak van valamiféle kárfelelőssége.
Kovács_Béla_Sándor
#
2018.03.26. 18:11
Az ügyvédi megbízás nem eredménykötelem.
nonolet
#
2018.03.26. 15:23
Akkor nála pattog a labda, intézze tovább!
Gondolom határidő nem volt ... így nincs késésben.
Viszont,
HA az általában elvárhatóhoz képest hibázott
és ezzel bizonyíthatóan kárt okozott/okoz
neked, vagy a másik félnek,
akkor felel majd érte.
(pl. plusz illeték, plusz utazási költség, más károk)
pause
#
2018.03.26. 13:53
Köszönöm.
Teljes letisztítással bíztuk meg. Több tétel is volt.
nonolet
#
2018.03.26. 11:54
pause
Vevőként nem néztétek meg a FRISS!!! tulajdoni lapot elsőre rendesen?!!!
Gondolom rajta volt már akkor is a jelzálog is.
Mivel lett megbízva az ügyvédet a tulajdoni lap láttán?
A teljes letisztítással?
Vagy konkrétan csak a végrehajtás leszedésével?
Ettől függ, hogy kinek a hibája...
lewho
#
2018.03.26. 09:29
Mikor szűnt meg?
Lehet kérni a megszűnt cég javára bejegyzett zálogjog törlését is.
Hogyan szűnt meg? Ha felszámolással, akkor Csődtv. 83/C. § alapján, ha nem akkor Ctv. 130. § alapján.
Nekivághacc egyedül is, de ügyvéd azért erősen ajánlott, már csak az új Pp. miatt is.
pause
#
2018.03.26. 08:50
Tisztelt Szakértők!
Kérem segítsenek az alábbiakban.
Egy telekvásárlás során kiderült, hogy egy jogutód nélkül megszűnt cégnek végrehajtási jog van bejegyezve a tul.lapon. Az illetékes bírósághoz küldött az adásvétellel megbízott ügyvéd egy beadványt, melyre ki is adtak egy végzést ami alapján a végrehajtó kiadta a törlési engedélyt. Ez után jött a csavar. Az adásvételi szerződés aláírása napján, közölte az ügyvéd, hogy nem tudunk aláírni, mert nem lesz tiszta a tul.lap, mivel a megszűnt cégnek jelzálog joga is van még a tul.lapon. Ennek két hete, és még mindig nem történt semmi. Az ügyvéd nem tudja mit csináljon.... majd utána jár, ezt mondja.
Kérem segítsenek, hogyan tovább?
Bánáti Attila
Dr.Attika
#
2016.10.11. 05:22
Tisztelt MiBalázs!
Szerintem elegendő lenne a cégbíróságtól kérni egy hiteles cégmásolatot, miszerint a Duna Bank jogutód nélkül megszűnt és kérni a jelzálogjog törlését. Ha nem hajlandó a földhivatal, akkor törlési pert kell indítani.
MiBalázs
#
2016.10.10. 20:01
Tisztelt Ügyvédek.
Újra jelentkezem.
Sikerült az irattárból kikérni a jelzálogjogról szóló dokumentumot. 1992 ben lett bejegyezve,és a hitelszerződés 93 márciusáig szólt,addig kellett rendezni a visszafizetést.
Most merre induljak tovább?
Ahogy beszéltük a Dunabank Rt megszűnt.
Előre is köszönöm a válaszukat.
Köszönettel;
MiBalázs
Dr.Attika
#
2016.09.26. 19:10
Ha a jelzálog jogosultja jogutód nélkül megszűnt, akkor tőle már törlési engedélyt beszerezni nem lehet. Ezért kell a földhivatal okirattárában kikérni az okiratot.
Dr.Attika
#
2016.09.26. 19:01
Tisztelt MiBalázs!
Nagyon szívesen.
Kovács_Béla_Sándor
#
2016.09.26. 18:17
Felszámolták, a felszámolásban pedig a követeléseit papírforma szerint megszerezte valaki. Más kérdés, hogy azóta valószínűleg el is évülhetett az a követelés.
A törléshez törlési engedély kell.
MiBalázs
#
2016.09.26. 16:42
Tisztelt Dr. Attika.
Köszönöm gyors válaszát.
Üdv:
MBalázs
Dr.Attika
#
2016.09.26. 16:40
Ha Önnek nincs is okirata a jelzálogjog keletkezésére vonatkozóan a földhivatali okirattárban van. Mint jogi érdekelt arról másolatot kaphat.
Dr.Attika
#
2016.09.26. 16:36
A Dunabank a céginformáció szerint 2008-ban szűnt meg jogutód nélkül. A jelzálog joga is ezen dátummal hatálytalan. Keresse meg az ingatlan fekvése szerinti földhivatalt és erre hivatkozva kérje a jelzálogjog törlését.
MiBalázs
#
2016.09.26. 16:23
Tisztelt Szakértők.
Abban szeretném kérni a segítséget ,hogy 10 éve örököltem egy ingatlant amit most szeretnék eladni.A hagyatékátadó végzésen szerepel egy 2 millió forintos jelzálog jog ami miatt eladni nem tudom.A Dunabank Rt a jelzálogosító.A neten utána olvastam ,hogy 1996 ban megszűnt.Sajnos semmilyen papírom nincs a hitellel kapcsolatban.
Merre induljak?Mi a menete?
Előre is nagyon köszönöm a választ.
Üdv:
M Balázs
gerbera317
#
2016.07.17. 15:53
„úgy tudjuk, hogy jogutód nélkül”
Több kell ide annál, mint hogy "úgy tudjuk".
jutka1953
#
2016.07.17. 14:28
Tisztelt Szakértők!
Édesanyám 1986-ban vett fel 30000Ft munkáltatói kölcsönt.1990-ben nyugdíjas lett.Édesapám ez évben elhunyt.Hagyatéki eljárás kapcsán a föld hivataltól kaptunk egy határozatot,mely szerint 30000Ft jelzálogjog van az ingatlanon.A cég ahol édesanyám dolgozott megszűnt,úgy tudjuk,hogy jog utód nélkül.Kérdésem az lenne,hogy tudom töröltetni a jelzálogot?
Válaszukat előre is köszönöm.
Kovács_Béla_Sándor
#
2016.07.03. 11:57
Azt csak bíróság töröltetheti. Vagy a jogosult.
Dr.Attika
#
2016.07.03. 09:08
Nem kell kifizetni. Töröltetni kell a jelzálogjogot elévülés jogcímen.
MajorDomus
#
2016.07.02. 19:37
Ki kell fizetni.
certina
#
2016.07.01. 13:24
Tisztelt Fórum,
jelzáloggal terhelt ingatlant örököltem 35 éve. Utoljára 20 éve árverezték, eredménytelenül.
Mit kell tennem, hogy a követelés lekerüljön a tul.lapról?
Köszönettel: V.J.
