Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


határozott idejű bérleti szerződés felmondása

MajorDomus # e-mail 2017.04.03. 22:26

Esélyes,hogy másnak akarja kiadni.

MajorDomus # e-mail 2017.04.03. 22:25

Esélyes,hogy másnak akarja kiadni.

nonolet # e-mail 2017.04.03. 17:15

Vagyis csak 4 hónapért, mert két havi már ott van kaucióban...

nonolet # e-mail 2017.04.03. 17:13

Türkiz50

Költözz ki váratlanul.

Aztán vagy beperel a 6 hónapért vagy nem.

De mivel a hely kiürítése tűnik a céljának, aligha fog. Örül, hogy önként léptél...
drbjozsef # e-mail 2017.04.03. 12:52

Egy jogi fórumon milyen tanácsnak, ha eleve "a per kizárva" ?

Keress ügyvédet, dokumentálj mindent, bérelj fel őrzővédőket.

Ha a jogi út kizárva, akkor keress bérgyilkost. Az általad vázolt helyzetre így elsőre nem látszik más megoldás.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.04.03. 12:43

Ááá, nem, csak úgy eszembe jutott...

www.kbs-ugyved.hu

Türkiz50 # e-mail 2017.04.03. 11:33

Ezt nekem szántad?

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.04.03. 10:52

A paranoia ha nem is gyógyítható, de állítólag megfelelő kezeléssel jól kordában lehet tartani...

www.kbs-ugyved.hu

Türkiz50 # e-mail 2017.04.03. 10:35

Kedves Fórumozok!

Határozatlan idejű bérleti szerződéssel ,6 havi felmondási idővel,és 2 havi kaukcioval bérlem a műhelyemet.
Idő közben tulajdonos váltás volt,és az új tulajdonossal a viszonyunk kezdetek óta ellenséges.
Aki akár csak 1 hónappal elmaradt.Feltörték a műhelyét a gépeket lefoglalták elkergették.Majd vas árában eladták a gépeit.Volt egy olyan szomszéd bérlő aki öngyilkos lett kromofággal,mert elmaradása volt.Én többször parkosítottam a műhely előtt amit az emberei mindig tönkretettek.Naphosszat sorolhatnám mit művel velünk Félek,ha bejelentem a felmondásom mindent el fog követni,hogy tönkretegyen a felmondási időben.
Mögötte olyan erők mozognak (pénz,hatalom,jogászok),amitől nehéz megvédeni magunkat.Előírás nála,hogy az alkalmazottak információkat szerezzenek egymásról,és a bérlőkről.Majd be kell minden héten számolniuk.Aki nem tette meg az ki lett rúgva,innen az információm is.

Örülnék egy használható jó tanácsnak,de nem szeretnék az elődeim sorsára jutni.A per felejtős:(

MajorDomus # e-mail 2017.03.12. 21:29

Akkor pohár hideg víz.

drbjozsef # e-mail 2017.03.12. 18:58

Jesszusom. Miert nem inkabb akkor mar "a lakas berbeadasara iranyulo fizetesi eszkoz biztositasi cselekmenyek fedezetenek bla bla bla bla" ?

Miert nincs benne, hogy kaucio? Igy keresztet vethetsz ra.

evatunde # e-mail 2017.03.12. 18:10

Annyi van beleírva, hogy az átvett összeg a ...lakás bérbeadásának tárgyát képezi...

MajorDomus # e-mail 2017.03.11. 01:16

Esélyes.

Bea1 # e-mail 2017.03.10. 16:19

Szerepel a papíron a "Kaució" szó?

evatunde # e-mail 2017.03.10. 15:22

Nem ajándékba adtam, egyértelmű :) :) :)

evatunde # e-mail 2017.03.10. 15:22

A 100 ezerrel lefoglaltam és a 140 ezret hozzáadva képezte a bérleti díjat+ kauciót.

Bea1 # e-mail 2017.03.10. 13:31

A kérdés továbbra is fennáll: Mire adta át ezeket a pénzeket? Valamit csak írtak bele, hogy mi a szándékuk vele.

evatunde # e-mail 2017.03.10. 11:33

Bea1, azért nem a szerződésen szerepel az átadott összeg, mert első körben, febr. 4-én átadtam 100 ezret (hogy biztosan mi költözhessünk), majd két nap múlva, ahogy pénzhez jutottam, 140 ezret. Ettől függetlenül csak 12-én költöztünk be. Nem vagyok rutinos bérlő, jogtalanul nem akarnék eljárni, viszont most valóban megfogadom a tanácsot és lelakom a 160 ezret. Nekem nincs kidobni való pénzem, ezt az összeget is négy hónap alatt raktuk félre a nyugdíjas anyukámmal. Ha elköltözünk, erre szükség lesz a másik lakásban, amit szerződéskötés előtt A-Z-ig bevizsgálok...

evatunde # e-mail 2017.03.10. 11:26

Köszönöm!

nonolet # e-mail 2017.03.10. 10:31

"de nincs aláhúzva, határozott idejű, vagy határozatlan. Bár a vége felé van egy passzus, hogy bármelyik fél bármikor felmondhatja. "

A tanács PONTOSAN ez ALAPJÁN született!
Azaz a bármikor felmondhatóságra tekintettel.

  • - -

A kauciót
nem igazán szokás visszaadni a gyakorlatban,
akkor sem ha nem maradt gond a bérlő után.

Okos-rutinnos bérlő ezért
biztos ami biztos alapon lelakja :-)

Ebben a konkrét esetben különösen javasolt ez a módszer!

  • - -

Leírta, hogy miért így fizetett...

Bea1 # e-mail 2017.03.10. 04:18

Ha egy évre kötötte, és határozott időre szól, és megfogadja a tanácsaitokat, nem fizet, és elköltözik,

még 11 hónap lakbérért perelheti majd a bérbeadó.

"Szerződés van ugyan, egy évre szól, de nincs aláhúzva, határozott idejű, vagy határozatlan. Bár a vége felé van egy passzus, hogy bármelyik fél bármikor felmondhatja."

Pontosítani kéne ezt a részt a kérdés feltevőjének, viszont olyan tanácsot adni,hogy ne fizessen...

A kaució nem arra való, hogy lelakják!

Igaz viszont, hogy a felek közös megegyezése esetén ez lelakható, én, mint bérbeadó, tuti nem mennék bele!

" Ugyan a kaució nincs a szerződésben leírva, de külön papíron szerepel, hogy átvett 100 ezret, majd 140 ezret."

Mire vette át ezt az összeget a külön papíron?

MajorDomus # e-mail 2017.03.09. 23:39

Egyetértek!

Aki igy ad ki egy lakást,annyira csóró,hogy ebből él!

Számold ki hogy mennyi időre elég a pénz amit átadtál,többet ne fizess ki semmit,majd az utolsó napon költözz ki!

És fogadd meg a jó tanácsot! Legközelebb légy óvatos és bizalmatlan!

nonolet # e-mail 2017.03.09. 18:44

Nem mentél ki az erkélyre .. nem néztél szét rendesen bent sem. Miközben egy számodra jelentős összegről döntöttél.

Nem, ez nem ellenségeskedés, hanem nagyfokú értetlenség, rácsodálkozás, hogy hogyan lehet így eljárni egy ügyben?!

Mert ez már nem is naivitás, hanem kb. az életképtelenség.

Ami miatt aztán nem tudsz jól kijönni a helyzetből.
Mert annyira el van bénázva...

Szóval,

vagy bukod a pénzed egy részét
vagy lelakod, ha sikerül egy felmondás után

A következő esetben jobban figyelsz...

evatunde # e-mail 2017.03.09. 17:44

Hogy jobban megértsd: 100 ezret adtam a költözés előtt 4 nappal, majd rá két napra 140 ezret, így jött ki a 80 bérleti díj és két hó kaució. Hogy én naiv és hiszékeny vagyok, az egy dolog, de te miért vagy ellenséges?! Mert azt veszem ki a szavaidból...

evatunde # e-mail 2017.03.09. 17:36

Nem láttam a galambokat, sem az ürüléket, mert nem mentem ki az erkélyre, csukott ajtón keresztül nem látok a földre.. Igen, azt mondom, kifizettem 240 ezret egy határ szarért. Mi ebben a kavarás?! Rosseb gondolta, hogy mindent ki kell próbálni, megvizslatni, tűzhelyet begyújtani, hűtőt elhúzni, hogy dugalj van-e, meg egyebek...Én alapjáraton megbízom mindenkiben, bár erről le fogok szokni.