Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


határozott idejű bérleti szerződés felmondása

MajorDomus # e-mail 2017.03.12. 21:29

Akkor pohár hideg víz.

drbjozsef # e-mail 2017.03.12. 18:58

Jesszusom. Miert nem inkabb akkor mar "a lakas berbeadasara iranyulo fizetesi eszkoz biztositasi cselekmenyek fedezetenek bla bla bla bla" ?

Miert nincs benne, hogy kaucio? Igy keresztet vethetsz ra.

evatunde # e-mail 2017.03.12. 18:10

Annyi van beleírva, hogy az átvett összeg a ...lakás bérbeadásának tárgyát képezi...

MajorDomus # e-mail 2017.03.11. 01:16

Esélyes.

Bea1 # e-mail 2017.03.10. 16:19

Szerepel a papíron a "Kaució" szó?

evatunde # e-mail 2017.03.10. 15:22

Nem ajándékba adtam, egyértelmű :) :) :)

evatunde # e-mail 2017.03.10. 15:22

A 100 ezerrel lefoglaltam és a 140 ezret hozzáadva képezte a bérleti díjat+ kauciót.

Bea1 # e-mail 2017.03.10. 13:31

A kérdés továbbra is fennáll: Mire adta át ezeket a pénzeket? Valamit csak írtak bele, hogy mi a szándékuk vele.

evatunde # e-mail 2017.03.10. 11:33

Bea1, azért nem a szerződésen szerepel az átadott összeg, mert első körben, febr. 4-én átadtam 100 ezret (hogy biztosan mi költözhessünk), majd két nap múlva, ahogy pénzhez jutottam, 140 ezret. Ettől függetlenül csak 12-én költöztünk be. Nem vagyok rutinos bérlő, jogtalanul nem akarnék eljárni, viszont most valóban megfogadom a tanácsot és lelakom a 160 ezret. Nekem nincs kidobni való pénzem, ezt az összeget is négy hónap alatt raktuk félre a nyugdíjas anyukámmal. Ha elköltözünk, erre szükség lesz a másik lakásban, amit szerződéskötés előtt A-Z-ig bevizsgálok...

evatunde # e-mail 2017.03.10. 11:26

Köszönöm!

nonolet # e-mail 2017.03.10. 10:31

"de nincs aláhúzva, határozott idejű, vagy határozatlan. Bár a vége felé van egy passzus, hogy bármelyik fél bármikor felmondhatja. "

A tanács PONTOSAN ez ALAPJÁN született!
Azaz a bármikor felmondhatóságra tekintettel.

  • - -

A kauciót
nem igazán szokás visszaadni a gyakorlatban,
akkor sem ha nem maradt gond a bérlő után.

Okos-rutinnos bérlő ezért
biztos ami biztos alapon lelakja :-)

Ebben a konkrét esetben különösen javasolt ez a módszer!

  • - -

Leírta, hogy miért így fizetett...

Bea1 # e-mail 2017.03.10. 04:18

Ha egy évre kötötte, és határozott időre szól, és megfogadja a tanácsaitokat, nem fizet, és elköltözik,

még 11 hónap lakbérért perelheti majd a bérbeadó.

"Szerződés van ugyan, egy évre szól, de nincs aláhúzva, határozott idejű, vagy határozatlan. Bár a vége felé van egy passzus, hogy bármelyik fél bármikor felmondhatja."

Pontosítani kéne ezt a részt a kérdés feltevőjének, viszont olyan tanácsot adni,hogy ne fizessen...

A kaució nem arra való, hogy lelakják!

Igaz viszont, hogy a felek közös megegyezése esetén ez lelakható, én, mint bérbeadó, tuti nem mennék bele!

" Ugyan a kaució nincs a szerződésben leírva, de külön papíron szerepel, hogy átvett 100 ezret, majd 140 ezret."

Mire vette át ezt az összeget a külön papíron?

MajorDomus # e-mail 2017.03.09. 23:39

Egyetértek!

Aki igy ad ki egy lakást,annyira csóró,hogy ebből él!

Számold ki hogy mennyi időre elég a pénz amit átadtál,többet ne fizess ki semmit,majd az utolsó napon költözz ki!

És fogadd meg a jó tanácsot! Legközelebb légy óvatos és bizalmatlan!

nonolet # e-mail 2017.03.09. 18:44

Nem mentél ki az erkélyre .. nem néztél szét rendesen bent sem. Miközben egy számodra jelentős összegről döntöttél.

Nem, ez nem ellenségeskedés, hanem nagyfokú értetlenség, rácsodálkozás, hogy hogyan lehet így eljárni egy ügyben?!

Mert ez már nem is naivitás, hanem kb. az életképtelenség.

Ami miatt aztán nem tudsz jól kijönni a helyzetből.
Mert annyira el van bénázva...

Szóval,

vagy bukod a pénzed egy részét
vagy lelakod, ha sikerül egy felmondás után

A következő esetben jobban figyelsz...

evatunde # e-mail 2017.03.09. 17:44

Hogy jobban megértsd: 100 ezret adtam a költözés előtt 4 nappal, majd rá két napra 140 ezret, így jött ki a 80 bérleti díj és két hó kaució. Hogy én naiv és hiszékeny vagyok, az egy dolog, de te miért vagy ellenséges?! Mert azt veszem ki a szavaidból...

evatunde # e-mail 2017.03.09. 17:36

Nem láttam a galambokat, sem az ürüléket, mert nem mentem ki az erkélyre, csukott ajtón keresztül nem látok a földre.. Igen, azt mondom, kifizettem 240 ezret egy határ szarért. Mi ebben a kavarás?! Rosseb gondolta, hogy mindent ki kell próbálni, megvizslatni, tűzhelyet begyújtani, hűtőt elhúzni, hogy dugalj van-e, meg egyebek...Én alapjáraton megbízom mindenkiben, bár erről le fogok szokni.

nonolet # e-mail 2017.03.09. 17:13

.... azt ne mondd, hogy a galambokat sem láttad,
meg a többit se, amikor megnézted a lakást.

Ígéretnek pedig nem adunk hitelt!

Mondd fel 60 napra és addig ne fizess bérleti díjat. Ezt tudod tenni kb.

A többi lehetőség csak szívás/pereskedés lesz vélhetően.

*

"nem kevés pénzért+160 ezer kaucióval. "

" a kaució nincs a szerződésben leírva, de külön papíron szerepel, hogy átvett 100 ezret, majd 140 ezret."

Kavarsz összevissza...
Ezek szerint 80 eFt/hó a díj és 2 havi kaució van nála?

Akkor 2 hónap alatt pont le is lakod.

evatunde # e-mail 2017.03.09. 17:00

Kedves Fórumozók!

Egy hónapja vettem ki egy lakást, nem kevés pénzért+160 ezer kaucióval. Rengeteg hiba van az ingatlanban, több olyan, ami csak bentlakáskor derült ki. Szerződés van ugyan, egy évre szól, de nincs aláhúzva, határozott idejű, vagy határozatlan. Bár a vége felé van egy passzus, hogy bármelyik fél bármikor felmondhatja. A konyhában és a wc-ben a csempék önálló életet élnek, a szentlélek tartja fent. A konyhai csempék felét a tulaj leszedette, a többi ugyanúgy maradt. Három csaptelepből három rossz. Ígérte, hogy kicseréli, de három hete felém sem jön. Az ő hűtője csak a csokiba van bekötve, dugalj nincs, villanyszerelést is ígért, ebből sem lett semmi. Tűzhelyen csak két égő használható,a harmadik dísznek van. Másfél hét után a konyhai és a bejárati ajtó kilincse a kezemben maradt. Ami a legrosszabb, hogy az erkélyen galambok élnek és fészkelnek, tele van galambszarral. Ebben az a gond, hogy a tüdőbeteg 83 éves édesanyám oda sem tud kimenni levegőzni, mivel nem egészséges az állati ürülék. Próbáltam a galambokat elűzni forgókkal, cd-ket lógattam ki, de a galambok kiröhögnek. Tüskéket viszont nem teszek ki az állatok ellen. Elköltöznénk azonnal, de félek, a kauciót nem lesz hajlandó visszaadni. Mit tehetek ilyenkor? Ugyan a kaució nincs a szerződésben leírva, de külön papíron szerepel, hogy átvett 100 ezret, majd 140 ezret.

MajorDomus # e-mail 2017.03.08. 20:38

Hacsak nem a szomszéd lakását mondta fel,remélhetőleg a szerződő felek nevéből kiderűl.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.03.08. 07:18

Ne ködösíts. Helyrajzi szám vagy valami körülírás csak van.

www.kbs-ugyved.hu

Bea1 # e-mail 2017.03.08. 05:02

A 30 napon belül felmondható határozott idejű szerződés NEM TARTALMAZ konkrét címet, illetve március 3.-án lett aláírva január elsejei dátummal.

Semmis-e a szerződés a bérlemény címhiánya miatt?

MajorDomus # e-mail 2017.02.26. 21:16

Azért határozott idejű,hogy nem lehet felmondani addig!

drbjozsef # e-mail 2017.02.26. 19:29

Hát én laikus vagyok, nem is értem egyáltalán ezt a mondatot. Illetve, csak úgy, ahogy Bea is mondja, még ha ez szerintem is nonszensz, de ez alapján tényleg felmondhatónak tűnik.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.02.26. 18:24

Azt, hogy határozott idejű szerződést nem lehet felmondani. (Kivéve, ha a szerződésben kifejezetten megengedték - de akkor az már nem igazán határozott idejű szerződés; legfeljebb féloldalasan.)

www.kbs-ugyved.hu

Bea1 # e-mail 2017.02.26. 13:25

Ez mit jelent a gyakorlatban?