Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


határozott idejű bérleti szerződés felmondása

MajorDomus # e-mail 2017.04.03. 22:26

Esélyes,hogy másnak akarja kiadni.

MajorDomus # e-mail 2017.04.03. 22:25

Esélyes,hogy másnak akarja kiadni.

drbjozsef # e-mail 2017.04.03. 12:52

Egy jogi fórumon milyen tanácsnak, ha eleve "a per kizárva" ?

Keress ügyvédet, dokumentálj mindent, bérelj fel őrzővédőket.

Ha a jogi út kizárva, akkor keress bérgyilkost. Az általad vázolt helyzetre így elsőre nem látszik más megoldás.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.04.03. 12:43

Ááá, nem, csak úgy eszembe jutott...

www.kbs-ugyved.hu

Türkiz50 # e-mail 2017.04.03. 11:33

Ezt nekem szántad?

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.04.03. 10:52

A paranoia ha nem is gyógyítható, de állítólag megfelelő kezeléssel jól kordában lehet tartani...

www.kbs-ugyved.hu

Türkiz50 # e-mail 2017.04.03. 10:35

Kedves Fórumozok!

Határozatlan idejű bérleti szerződéssel ,6 havi felmondási idővel,és 2 havi kaukcioval bérlem a műhelyemet.
Idő közben tulajdonos váltás volt,és az új tulajdonossal a viszonyunk kezdetek óta ellenséges.
Aki akár csak 1 hónappal elmaradt.Feltörték a műhelyét a gépeket lefoglalták elkergették.Majd vas árában eladták a gépeit.Volt egy olyan szomszéd bérlő aki öngyilkos lett kromofággal,mert elmaradása volt.Én többször parkosítottam a műhely előtt amit az emberei mindig tönkretettek.Naphosszat sorolhatnám mit művel velünk Félek,ha bejelentem a felmondásom mindent el fog követni,hogy tönkretegyen a felmondási időben.
Mögötte olyan erők mozognak (pénz,hatalom,jogászok),amitől nehéz megvédeni magunkat.Előírás nála,hogy az alkalmazottak információkat szerezzenek egymásról,és a bérlőkről.Majd be kell minden héten számolniuk.Aki nem tette meg az ki lett rúgva,innen az információm is.

Örülnék egy használható jó tanácsnak,de nem szeretnék az elődeim sorsára jutni.A per felejtős:(

MajorDomus # e-mail 2017.03.12. 21:29

Akkor pohár hideg víz.

drbjozsef # e-mail 2017.03.12. 18:58

Jesszusom. Miert nem inkabb akkor mar "a lakas berbeadasara iranyulo fizetesi eszkoz biztositasi cselekmenyek fedezetenek bla bla bla bla" ?

Miert nincs benne, hogy kaucio? Igy keresztet vethetsz ra.

evatunde # e-mail 2017.03.12. 18:10

Annyi van beleírva, hogy az átvett összeg a ...lakás bérbeadásának tárgyát képezi...

MajorDomus # e-mail 2017.03.11. 01:16

Esélyes.

Bea1 # e-mail 2017.03.10. 16:19

Szerepel a papíron a "Kaució" szó?

evatunde # e-mail 2017.03.10. 15:22

Nem ajándékba adtam, egyértelmű :) :) :)

evatunde # e-mail 2017.03.10. 15:22

A 100 ezerrel lefoglaltam és a 140 ezret hozzáadva képezte a bérleti díjat+ kauciót.

Bea1 # e-mail 2017.03.10. 13:31

A kérdés továbbra is fennáll: Mire adta át ezeket a pénzeket? Valamit csak írtak bele, hogy mi a szándékuk vele.

evatunde # e-mail 2017.03.10. 11:33

Bea1, azért nem a szerződésen szerepel az átadott összeg, mert első körben, febr. 4-én átadtam 100 ezret (hogy biztosan mi költözhessünk), majd két nap múlva, ahogy pénzhez jutottam, 140 ezret. Ettől függetlenül csak 12-én költöztünk be. Nem vagyok rutinos bérlő, jogtalanul nem akarnék eljárni, viszont most valóban megfogadom a tanácsot és lelakom a 160 ezret. Nekem nincs kidobni való pénzem, ezt az összeget is négy hónap alatt raktuk félre a nyugdíjas anyukámmal. Ha elköltözünk, erre szükség lesz a másik lakásban, amit szerződéskötés előtt A-Z-ig bevizsgálok...

evatunde # e-mail 2017.03.10. 11:26

Köszönöm!

Bea1 # e-mail 2017.03.10. 04:18

Ha egy évre kötötte, és határozott időre szól, és megfogadja a tanácsaitokat, nem fizet, és elköltözik,

még 11 hónap lakbérért perelheti majd a bérbeadó.

"Szerződés van ugyan, egy évre szól, de nincs aláhúzva, határozott idejű, vagy határozatlan. Bár a vége felé van egy passzus, hogy bármelyik fél bármikor felmondhatja."

Pontosítani kéne ezt a részt a kérdés feltevőjének, viszont olyan tanácsot adni,hogy ne fizessen...

A kaució nem arra való, hogy lelakják!

Igaz viszont, hogy a felek közös megegyezése esetén ez lelakható, én, mint bérbeadó, tuti nem mennék bele!

" Ugyan a kaució nincs a szerződésben leírva, de külön papíron szerepel, hogy átvett 100 ezret, majd 140 ezret."

Mire vette át ezt az összeget a külön papíron?

MajorDomus # e-mail 2017.03.09. 23:39

Egyetértek!

Aki igy ad ki egy lakást,annyira csóró,hogy ebből él!

Számold ki hogy mennyi időre elég a pénz amit átadtál,többet ne fizess ki semmit,majd az utolsó napon költözz ki!

És fogadd meg a jó tanácsot! Legközelebb légy óvatos és bizalmatlan!

evatunde # e-mail 2017.03.09. 17:44

Hogy jobban megértsd: 100 ezret adtam a költözés előtt 4 nappal, majd rá két napra 140 ezret, így jött ki a 80 bérleti díj és két hó kaució. Hogy én naiv és hiszékeny vagyok, az egy dolog, de te miért vagy ellenséges?! Mert azt veszem ki a szavaidból...

evatunde # e-mail 2017.03.09. 17:36

Nem láttam a galambokat, sem az ürüléket, mert nem mentem ki az erkélyre, csukott ajtón keresztül nem látok a földre.. Igen, azt mondom, kifizettem 240 ezret egy határ szarért. Mi ebben a kavarás?! Rosseb gondolta, hogy mindent ki kell próbálni, megvizslatni, tűzhelyet begyújtani, hűtőt elhúzni, hogy dugalj van-e, meg egyebek...Én alapjáraton megbízom mindenkiben, bár erről le fogok szokni.

evatunde # e-mail 2017.03.09. 17:00

Kedves Fórumozók!

Egy hónapja vettem ki egy lakást, nem kevés pénzért+160 ezer kaucióval. Rengeteg hiba van az ingatlanban, több olyan, ami csak bentlakáskor derült ki. Szerződés van ugyan, egy évre szól, de nincs aláhúzva, határozott idejű, vagy határozatlan. Bár a vége felé van egy passzus, hogy bármelyik fél bármikor felmondhatja. A konyhában és a wc-ben a csempék önálló életet élnek, a szentlélek tartja fent. A konyhai csempék felét a tulaj leszedette, a többi ugyanúgy maradt. Három csaptelepből három rossz. Ígérte, hogy kicseréli, de három hete felém sem jön. Az ő hűtője csak a csokiba van bekötve, dugalj nincs, villanyszerelést is ígért, ebből sem lett semmi. Tűzhelyen csak két égő használható,a harmadik dísznek van. Másfél hét után a konyhai és a bejárati ajtó kilincse a kezemben maradt. Ami a legrosszabb, hogy az erkélyen galambok élnek és fészkelnek, tele van galambszarral. Ebben az a gond, hogy a tüdőbeteg 83 éves édesanyám oda sem tud kimenni levegőzni, mivel nem egészséges az állati ürülék. Próbáltam a galambokat elűzni forgókkal, cd-ket lógattam ki, de a galambok kiröhögnek. Tüskéket viszont nem teszek ki az állatok ellen. Elköltöznénk azonnal, de félek, a kauciót nem lesz hajlandó visszaadni. Mit tehetek ilyenkor? Ugyan a kaució nincs a szerződésben leírva, de külön papíron szerepel, hogy átvett 100 ezret, majd 140 ezret.

MajorDomus # e-mail 2017.03.08. 20:38

Hacsak nem a szomszéd lakását mondta fel,remélhetőleg a szerződő felek nevéből kiderűl.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.03.08. 07:18

Ne ködösíts. Helyrajzi szám vagy valami körülírás csak van.

www.kbs-ugyved.hu

Bea1 # e-mail 2017.03.08. 05:02

A 30 napon belül felmondható határozott idejű szerződés NEM TARTALMAZ konkrét címet, illetve március 3.-án lett aláírva január elsejei dátummal.

Semmis-e a szerződés a bérlemény címhiánya miatt?