MajorDomus
2015.07.28. 20:25
Bea
Vállald fel az ügyintézést a fórumtársaknak. Szerény dijazásert persze.
Zártkerti ingatlan
- 1
- 2
Bea1
#
2015.07.28. 19:37
nekem udvar, gazdasági épületre változtatták, és az aranykoronaértékét 00,00 ra.
raychemtibi
#
2015.07.28. 17:57
Bea1 én 125 km-re lakom de itt a helyi földhivatalba biztos tudjak hogy létezik e ilyen.milyen jogszabályra vár mindenki?igazából én pár hónapot tudok várni és az eladó is!Művelési ágat mire változtatják meg?
Bea1
#
2015.07.28. 17:45
"művelési ág változás ingatlan nyilvántartási átvezetése az inytv. 89/a paragrafus alapján" ezt diktálták a földhivatalban, és ezt számlázták le.
6600 ft-ba került, 30 nap ügyintézési határidó, plussz 10 000-ért 15 napra csökken. az enyém kert volt, zártkert.
szöllöre nem tudom, hogy működik-e, nekem azt mondták,minden olyan zártkertre megcsinálják, amin van gazdasági épület. szerintem egy kérdést megér a helyi földhivatalban,mert másként, mint írod, kigolyóznak az elővásárlók.
Bea1
#
2015.07.28. 17:40
én vagyok itt az első, akinek ez sikerült, azt mondták, csak mázlim volt a földhivatalnál. mindenki vár a jogszabályra, ami még nincs kész, én beadtam, és kivonták a telket. mindjárt beidézem, hogy én mit kértem.
raychemtibi
#
2015.07.28. 16:26
Kedves Bea1
Ezt az ügyvédek miért nem mondják hogy talán egy ilyen kiskapuval megoldható a vétel?
Földhivatalba tudnak erről valamilyen információt adni?
Bea1
#
2015.07.28. 16:13
vonassa ki a termőföld hatája alól, váltson művelési ágat. ez 30 nap, plusz egy tizesért 15. utánna nem kell kifüggeszteni. mivel van rajta épület, simán megteheti.
raychemtibi
#
2015.07.28. 15:40
Tulajdoni lapon ez áll
Az ingatlan adatai:alrészlet adatok
Művelési ág/kivett megnevezés. Min. O terület. Kat.t.jöv
SZŐLŐ és gazdasági épület. 1. 1466nm2. 10.19
A tulajdonos másfél éve árulta eddig mindenki csak hitegetve hogy megveszik tőle .De most már csak nekem akarja eladni mert tudja hogy mi rendbe tartanánk és egyből kifizetnénk.csak a kifüggesztésnél nem sok esélyünk van helyi ügyvédek szerint.Várható e hogy megszűnik ez a kifüggesztés vagy bármilyen megoldás érdekel.
Tavaly vásárolt egyik zártkertemnél is 9hónap volt mire átírtak a nevemre.Ha a közeljövőben lenne valami változás akkor inkább kivárnánk.
bokros
#
2015.07.28. 09:36
Kilehet vonatni a művelésből -de csak az egész ingatlant- és akkor nem kell kifüggeszteni.
A művelésből kivonás nem jelenti azt, hogy a szőlőt ki kellene vágni.
Kifüggesztés esetén nincs visszalépési lehetőség
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
Bea1
#
2015.07.28. 05:29
dehát azt írja a tibi, hogy már most kivett.
amit kivettek a termőföld hatálya alól, azt nem kell kifüggeszteni.
tibi, mi van pontosana tulajdoni lapon?
van-e feltüntetve aranykorona érték?
raychemtibi
#
2015.07.28. 00:16
Tisztelt KBS
A tulajdonos kérheti hogy vonják ki a szőlő művelési ág alól hogy elkerüljük a kifüggesztést?
Illetve ha kifüggesztik és valaki jelentkezik hogy ö helyi földműves és ö is megadja érte a kialkudott vétel árat az eladónak ilyen esetben vissza lehet lépni az eladástól?
MajorDomus
#
2015.07.27. 21:50
Hanem,, préselt,,
Kovács_Béla_Sándor
#
2015.07.27. 20:29
De a szőlő nem kivett.
Bea1
#
2015.07.27. 18:38
kivettet nem kell kifüggeszteni, ha jól tudom.
raychemtibi
#
2015.07.27. 17:58
Tisztelt Fórumozok!
Szeretnek vásárolni egy zártkertet müvelesi ág/kivett megnevezés
SZŐLŐ/GAZDASAGI ÉPÜLET
Megegyeztem az eladóval a vétel árba a terület fele csak az övé a másik tulajdonos lemond elővásárlási jogáról.Beszéltem egy helyi ügyvéddel hogy megkellene csinálni az adás vételi szerzodest kifüggesztéssel.Mivel nem vagyok földműves,és helyi lakos se 120km-re lakom.így nagyon rossz esélyekkel indulók mert a területen sokan figyelik a kifüggesztéseket és mivel földművesek,aranykalaszos gazdák,borászok lecsapnak az ilyen ingatlanokra!
A tulajdonos csak nekem kívánja eladni az ingatlant mit lehet ilyenkor tenni?
Helyi ügyvédem azt javasolja kössek vele eltartási szerződést havonta fizessek neki így elkerülhetem a kifüggesztést de a földhivatal bele egyezését nem,ami kérdéses hogy 120km -röl ez szerinte gyanús lehet a hivatalnak így kérdéses hogy elfogadják e.
Tisztelettel:Kovács Tibor
- 1
- 2
