Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Közös képviselő lemondása társasházban

AngryRam # e-mail 2018.06.27. 14:33

Persze, de aki nem ért hozzá az így jogi ismeretek nélkül csak küszködni fog. A legtöbb oldalon, ahol leírták a KK leváltásának menetét, többnyire csak a törvényből idéztek, az általam feltett kérdések ott fel sem merültek. Azért remélem közel a cél, bár aki ismeri a leváltandó KK-t, azt mondja bíróság lesz a vége, mert a ház dokumentációit nem hajlandó átadni önként, ilyen ember.

MajorDomus # e-mail 2018.06.26. 20:52

Az első társasházi törvény 24 §-ból állt a mostani közel 70!

mindent nem lehet leirni,mert egy Biblia lesz!

AngryRam # e-mail 2018.06.26. 20:40

Köszönöm a segítséget és így lesz. Az a baj, hogy egy csomó dolog nincs leírva a törvényben, pedig egyértelműnek gondolnám: pl hogy aki összehívta a közgyűlést annak is kellene megnyit vagy, hogy az írásban beadott napirendi pontokon a KK nem változtathat, ha hozzárak az még oké, a lényeg az, hogy aki nem ért hozzá, azt könnyen tévedhet vagy akár megvezetheti a KK is és ráfázhat. Az általunk leváltandó KK elég rossz indulatú, nagyon rámenős, személyes sértésnek veszi, ha nem szavazzuk meg a javaslatait, persze ezt a szemünkre is hányja, a lakók kívánsága az hidegen hagyja. Na mindegy, remélem hamarosan elmegy végleg. Köszönöm a segítséget még egyszer.

MajorDomus # e-mail 2018.06.25. 21:27

A közgyűlés összehivását kezdeményezhetik a tulajdonosok, de az összehivás a közös képviselő kizárólagos jogköre.

A napirend összeállitása szintén az ő hatásköre,de tulajdonosi kezdeményezést -főleg irásban - köteles figyelembe venni. ha a kérést teljestette,hogy milyen megfogalmazásban,az az ő dolga,de amit irásban kértek,azt kötelező napirendre venni.

ha szabályosan összehivta a közgyűlést, az általatok megválasztott levezető elnök irányitásával tárgyaljátok le a napirendet - de csak azt ! - ls hozzatok határozatokat!
a napirenden nem szereplő kérdésben nem dönthettek.

a közös képviselőnek - ha nem akarja - semmiféle kötelezettsége nincs!

a tisztségviselőket a tulajdonosoknak kell biztositaniuk a saját soraikból!

osmi # e-mail 2018.06.25. 16:01

Sztem kiegészítheti más napirendekkel, de nem fogalmazhatja (hatná) át az eredeti ajánlásokat.Miután Ti
"szervezitek" a kgy.-t, úgy tegyétek fel szavazásra, ahogy eredetileg szólt. Vegyétek jgyk.-be, hogy ez volt az eredeti.
Ha vkinek nem tetszik, megtámadhatja bíróságon...

AngryRam # e-mail 2018.06.25. 13:35

Köszönöm a választ!
Elnézést kérek, de lenne még ami érdekelne. Ahogy itt olvasgatom a korábbi TH meghívókat, felmerült bennem még egy kérdés.

"Kötelező a közgyűlés összehívása, ha azt a tulajdoni hányad 1/10-ével rendelkező tulajdonostársak a napirend, az ok és a közgyűlési határozatra tett javaslat megjelölésével írásban kérték."

Szóval a fentiek szellemében, napirendi pontok és határozati javaslatok magadásával kértük a rendkívüli közgyűlést, de a KK által küldött meghívón szereplő napirendi pontok, már másként hangzottak. A kérésünket átfogalmazta/törölt belőle lényeges dolgot és kiegészítette több ponttal. Ez így jogszerű-e?
Előre is köszönöm a válaszokat!

osmi # e-mail 2018.06.25. 12:05

A kgy.elején válasszatok rögtön levezető elnököt, aki megállapítja a hat. képességet. Meg persze jgyk.vezetőt és hitelesítőket.
Sztem biztos, ami biztos; szavazzatok a menesztéséről, nehogy meggondolja magát:)

AngryRam # e-mail 2018.06.25. 11:04

Szeretném, még megkérdezni, hogy az egy-két hónapja a közgyűlésen szóban lemondott KK, de írásban még nem nyilatkozott, kell-e a leváltására összehívott közgyűlésen a menesztéséről szavazni? (úgy áll a dolog, hogy meg lesz tartva a rendkívüli közgyűlés)

A másik dolog, nemrég mondták itt nekem, hogy elég ha a KK összehívja a közgyűlést, de megtartania nem kell, ott sem kell lennie...., erre ezt találom itt, igaz sokkal régebbi 2013-as hsz:

"Az összehívónak nincs más kötelessége, mint a közgyűlés beindítása. Ez a határozat képesség megállapítása. Megismételt é a közgyűlés vagy sem? A jogszerűséget biztosító személyek megválasztatása. Levezető elnök, jegyzőkönyv vezető, kettő darab tulajdonosi hitelesítő."

Most, akkor mi az igazság? A válaszokat előre is köszönöm!

MajorDomus # e-mail 2018.06.17. 23:57

Közgyűlési határozattal

gizi39 # e-mail 2018.06.17. 11:33

Tisztelt Jogászok!

Rendkívüli közgyűlésen nem jelent meg az SZB elnöke.
Majd az ülés kellős közepén írt egy sms-t a közös
képviselőnek, hogy május 31-ével lemond a tisztségéről.

A közös képviselő bejelentette, s egyúttal hozzátette, hogy akkor most ő már egyedül maradt, egyedül kell intézkednie.

Ezzel kiderült, hogy nem tudjuk, hogy mióta, de a számvizsgáló bizottságnak nincs tagja, csak elnöke.
Mint elnök, a májusi évi köz gyűlésen beszámolt (számokat mondott, a közös képviselet munkájáról semmit).
Egy szóval sem említették sem idén, sem tavaly, hogy ő már egyedül "ellenőrzi" a közös képviselő munkáját.

Milyen jogi lehetőség van arra, hogy újból elszámoltassuk mindkettejüket, akikről ráadásnak kiderült, hogy rokonok.
Arra is fény derült, hogy több munkát végeztettek önhatalmúlag, a közgyűlés megkérdezése nélkül, melyek több százezer Ft-ra rúgnak.

Köszönettel: gizi39

MajorDomus # e-mail 2018.06.14. 23:17

60 nap!
vegyél zsebkendőket

AngryRam # e-mail 2018.06.13. 21:45

Hát ez nem jó, ha így van, mindjárt elsírom magam......

MajorDomus # e-mail 2018.06.13. 21:31

Nem is kell megtartania!
Sőt,jelen sem kell lennie! Ha összehivta,azzal amit kértetek,megtette a kötelességét. Ha ti nem tárgyaltátok meg az általatok kért napirendet,az a ti bajotok.
A folyamat kezdődik előlről.
Szurkoljatok,hogy senki ne támadja meg a közgyűlési határozatot.

AngryRam # e-mail 2018.06.13. 21:15

Szóval a lényeg, hogy elég bedobálni a postaládába még az albérlők esetében is és tanú sem kell.
A szvb minden tagja aláírta a meghívót, bár az egyik húzta a száját, de ez most már lényegtelen.

Mint írtam, összehívni ugyan összehívta, de nem tartotta meg és ha jól tudom, ez úgy számít mintha nem hívta volna össze, így jött képbe az szvb. A 30 nap bőven meg van. Csak attól félek, hogy annyira elhúzódott a dolog, hogy a lakók jelentős részének elege van az egészből és nem lesz meg a többségünk.

Nagyon szépen köszönöm a segítséget!

MajorDomus # e-mail 2018.06.13. 20:21

hikomat
Nem hivhatja össze! Csak 30 nap elteltével,a teljes Szb egyűttesen,ha a képviselő ezt nem tette meg!

Ne keverjük össze a szezont a fazonnal.

hikomat # e-mail 2018.06.13. 17:42

jah, amúgy a kk nálunk el se jött.

hikomat # e-mail 2018.06.13. 17:39

SZVB elnöke összehívhatja, nálunk ez történt. Postaládába és e-mailen kiküldtük mindenkinek. (e-mail cím érdekes, mert a tv szerint mindenki köteles - lenne - megadni, úgyhogy szerintem ebből nem lehet gond). Szóval az SZVB elnöke összehívta a közgyűlést, 8 nappal előtte értesítette a lakókat, és kész. A napirendi pontok között a kötelezőeken kívül szerepelt az SZVB elnök beszámolója (szavazás nélkül), és a kk leváltása.

Simán ment minden.

AngryRam # e-mail 2018.06.13. 17:29

Köszönöm az eddigi segítséget és lenne még pár kérdésem. Az egyik a meghívókkal kapcsolatos elég, ha a postaládába bedobáljuk, ehhez kellenek-e tanuk, vagy csak simán be és kész, esetleg személyesen át kell vetetni?

A másik, hogy ahol albérlő lakik, ugyanúgy be a postaládába és majd az albérlő értesíti a tulajt?

Az már látszik nem lesz egyszerű a KK leváltása, szóbeli lemondását nem vette komolyan, már szólt az szvb-nek, hogy állítsa le a túlbuzgó lakókat, meg amúgy is neki van joga összehívni a közgyűlést, fölösleges erőlködni. Azt persze elfelejtette, hogy összehívni ugyan összehívta a közgyűlés, de nem tartotta meg, hanem lelépett.
A válaszokat előre is köszönöm.

MajorDomus # e-mail 2018.05.31. 21:00

A jog nagyon szerteágazó terület!

a társasházi jog csak egy kicsi szelete, de eléggé speciális ismereteket igényel.

MajorDomus # e-mail 2018.05.31. 21:00

A jog nagyon szerteágazó terület!

a társasházi jog csak egy kicsi szelete, de eléggé speciális ismereteket igényel.

AngryRam # e-mail 2018.05.30. 22:46

Pedig mondták, -akik korábban beszéltek vele- hogy keni vágja a jogi dolgokat, de úgy látszik, hogy tényleg nem nagyon ért hozzá, már túl lennénk a KK leváltásán, ha nem hagyatkozik a többség rá.

MajorDomus # e-mail 2018.05.29. 21:42

Na,akkor azt a jogászt felejtsétek el! az értékét nonolet imént meghatározta!

ki mondta azt,hogy a közös képviselőnek jelen is kell lennie egy közgyűlésen?

a tulajdonosok választanak maguk közűl egy levezető elnököt,két hitelesitőt meg jkv vezetőt,megtárgyalják a napirendi pontokat,döntenek, jegyzőkönyvben rögzitik, majd az éppen aktuális közös képviselő végrehajtja! pont.

én például a kórházból is tartottam már közgyűlést.

mint mondtam,attól hogy jogász,még nem biztos,hogy ért a társasházi joghoz! az általad elmondottak szerint ez már biztos.

egyébként a közgyűlést a levezető elnök nyitja meg! a többit lásd fent.

AngryRam # e-mail 2018.05.29. 15:54

Páran az mellett voltunk, hogy tartsuk meg, de a jogász azt mondta nem lehet megtartani, mert KK hívta össze a közgyűlést így neki is kellett volna megnyitni, nem egészen értem miért ....

nonolet # e-mail 2018.05.28. 23:15

Angryram

"Úgy néz ki, hogy aki a szinte semmit nem érő segítséget felajánlotta, övé a legjobb ajánlat, már ha az anyagiakat nézzük."

Olcsó húsnak híg a leve.

...és már bizonyította is, hogy szart se ér.

MajorDomus # e-mail 2018.05.28. 23:05

Ha már ott voltatok,miért nem tartottátok meg a közgyűlést a meghirdetett napirendi pontokkal,főleg ha jelen volt egy jogász mondjuk levezető elnöknek!

azért mert jogász,még nem bizos hogy járatos a társasházi jogban!