Pontosan.
Nálam ugy működik,hogy minden számla az én nevemre jön,befizetem,telefonon közlöm a rezsi összegét,majd 3 nap mulva megyek a pénzért.
Egyuttal az összes számla fénymásolatát a nyugtával együtt átnyujtom. Senkinek nincs ellene kifogása.
Pontosan.
Nálam ugy működik,hogy minden számla az én nevemre jön,befizetem,telefonon közlöm a rezsi összegét,majd 3 nap mulva megyek a pénzért.
Egyuttal az összes számla fénymásolatát a nyugtával együtt átnyujtom. Senkinek nincs ellene kifogása.
Ciel00 - Ciel00 - Ciel00 !
Te még mindig ezen az online mérőóraállás jelentésen lovagolsz !! Hát akár naponta is nézegetheted, sőt fel is írhatod az állását a mérőknek, de egy óvatos bérbeadó ezt nem bízza a bérlőre... legalább is ha nem 25 km -nél messzebb lakik a kiadott ingatlantól. Én pl. úgy bonyolítom ezeket . minden mérő marad azon a néven amin volt-,,szó elszáll......,,
Mondott? Komolyan kérdezed, hogy megszeg-e egy írásos szerződést azzal, ha mondott valamit, amit NEM foglaltatok bele, akkor annak nem teljesülésével az írásos szerződést megszegi-e?
Biztos jogi tanácsot vársz, vagy inkább valami logikai alapokat?
itt nem nagyon kapok választ arra,hogy fennáll-e a szerződésszegés.
Ime a válasz: Nem!
A kérdés,hogy pl. az,hogy az átvételkor egyértelműen megkérdeztem és egyértelműen igent mondott arra,hogy megoldható-e az online órajelentés,aztán két hónappal később meggondolja magát, megszegi-e a szerződésben foglalt "megismert állapotban" történő átadást.
Gondoltam a jogi fórumon jogi kérdést teszek fel. :)
Köszönöm mindenkinek,hogy rámutatott a problémásságomra és a többire,de ezeket azért írtam le,mert reméltem hogy valamelyik szerződésszegésnek minősül,mivel én nem vagyok túlzottan kiművelt jogi ügyekben. :)
Alapjában véve egyik dolog sem érdekelne különösebben, ha a bérbeadó nem bicskanyitogató stílusban kommunikálna és nem hazudozna. De ez nem szerződésszegés sajnos.
A "hasonló okból" részhez némi segítség:
Előző pont: Első számla nagyobb része az előző lakóra vonatkozik,nyilván nem én fizetem más fogyasztását.
Tehát a következő pontban a "hasonló okból" azt jelenti,hogy itt is a számla nagy része az előző lakóé. Így talán érthetőbb. :)
Gondolom a bérbeadó rajtam akarja behajtani a teljes rendelkezésre állási díjat.
Ciel00
„A gázszámlát ittjártakor elvitte hasonló okból,majd felhívott,hogy 1600 Ft abból az én részem,kiszámolta. Erősnek érzem 3 köbméter gázért.”
Nekem a 3 köbméter olyan 1300 Ft-ra jött ki. Ne feledd, alapdíj is létezik, azt is te fizeted, nyilván nem ő.
Teljesít-e a bérbeadó, azaz zavartalanul rendelkezésedre áll-e a lakás? Ha igen, akkor aligha lehet szó szerződésszegésről.
MajorDomus:
Meglehet, minden esetre 60 éven felüli bérbeadót szerintem még egyszer nem. :D
A kommenteket elnézve itt nem nagyon kapok választ arra,hogy fennáll-e a szerződésszegés. Azért egy próbát megért. :)
Szép estét.
Nem ez az általános.
Kifogtál egy hűlyét!
Itt a kérdés az volt,hogy ki tudok-e szállni a bérbeadó szerződésszegésére hivatkozva,de azért köszönöm mindenkinek a segítséget és hasonlókat. :)
Elfogadom,hogy problémás bérlő vagyok,amennyiben ez kimeríti,hogy nem szeretem ha a bérbeadó hazudozik. Ez egy üzleti kapcsolat,alapvető,hogy a hivatalos ügyek rendben legyenek, ne legyen trükközés és normális hangnemben beszéljünk egymással.
Ha én képes vagyok korrektül,időben fizetni, intézkedni, szólni, akkor ez elvárás a másik féltől is.
Mentségemre szóljon,külföldön éltem az elmúlt években,nem vagyok hozzászokva a magyar attitűdhöz.
És mit kínál a jogrend a fizető, nem renitens bérlőknek, vagyis a többségnek?
"Ha nem tetszik, el lehet menni."
"a bérlők joga erősebb, mint a tulajdonosoké."
Ami igaz is...
Mert pl. a nemfizető, renitens a felmondás után bent maradó bérlőt nem sima ügy kirakni.
Az azért sokatmondó, hogy a vitás helyzetek megoldása a "ha nem tetszik, el lehet menni". Ez a bérbeadó szemszögéből rendkívül fairnek néz ki, hiszen el se tudja képzelni, milyen az, amikor kikényszerített költözés terhe alatt kell alkudozni valakivel. A helyzet valóban az, hogy a jogrendszer nem kínál megoldást a felmondás, mint ultima ratio alkalmazásával szemben. Érdekes módon ugyanazok, akik ezt a módit fairnek tartják, sokszor meg vannak győződve arról, hogy a bérlők joga erősebb, mint a tulajdonosoké.
„Még csak két hónapja lakom itt,de ami kijött ez alatt:”
Az a jó ha az elején kijön. Lehet a félreértéseket tisztázni, vagy keresni új lakást.
Ez persze vonatkozik mind a két félre.
Tény hogy a jövő menő bérlőket senki sem szereti, de néha Jó ha megy is. Mivel semmi köszönet nincs az ott maradásában.
pl. nem fizet, nem vigyáz a lakásra stb.
A bérbeadó meg lehet házsártos, a kákán is csomót kereső .
Mi van ilyenkor ? Megegyeznek és elválnak egymástól.
Ciel00 Ciel00 !
Problémás bérlő lehetsz !
Akkor nézzük csak.
Nem tudsz on-line mérőállásokat jelenteni. Az valóban problémás. én is csináltam vagy 8 - 10 éve de a regisztráció miatt kalamajkalett belőle.
Viszont lehet telefonon és lehet a főgáznál a honlapjukon.
A telefonos praktikus.
Kell tudni hozzá a két szolgáltató hívási lehetőségét az egyik a 06 80 405 405 a gázszolgáltatóé, a 0 6 80 202 938 a villanyosé. És tudni kell a fogyasztás azonosítót ill a mérőórák számát. Ha ezeket nem tudod, sokra nem mégy vele.
„Számlák a lánya nevére jönnek. Nem a lány a tulajdonos”.
Nálam a 3 lakásnál jönnek a nevemre, a feleségem nevére a fiam nevére sőt még egy halott nevére is.
Nem probléma , nem lehet keverni csak be kell fizetni a szolgáltatás árát. Annak semmi akadály, hogy te is külön füzetebe vezesd a fogyasztásodat.
Ja én az ilyen bérlők miatt eleve nem adom ki a kezemből ezen fogyasztások és befizetések fölötti
kontrolt.
jönnek a számlák megnézem rendezve van e korábbi, majd elviszem a bérlőknek, hogy fizessék ki- közben leolvasom a mérőket és tájékoztatom a szolgáltatókat az állásokról..
Ilyen bérlőknek eleve nem adnám a kezükbe ennek rendezését
„A gázszámlát ittjártakor elvitte hasonló okból,majd felhívott,hogy 1600 Ft abból az én részem,kiszámolta. Erősnek érzem 3 köbméter gázért.”
Jó ha tudod 1 m3 gáz is lehet 1000ft felett mivel csak a rendelkezésállási díj vagy 900 ft.
Szóval neked is és a bérbeadónak is még tanulni kell a lakásbérlés és a bérbeadás praktikáit.
Rossz lóra tettél bérelj másutt.
Majd a bérbeadó is rájön, hogy a sűrű kekeckedés se praktikus.
Ja és ha lehet, ne bérelj határozott időre, sok buktatója lehet. Persze kérdés, hogy bérbeadó belemegy e ?
Ciel00,
azt azért tudod, hogy nem a kauciót fogod bukni, hanem a határozott idő végéig ki kell fizetned a bérleti díjat, akkor is, ha elköltözöl, pont ezért határozott idejű. Elvileg a kaució visszajár, de követelheti a teljes időszakra a lakbért.
Kivéve, ha a szerződésben nincs benne kifejezetten, hogy felmondható a szerződés normál felmondással is.
Ciel00,
azt azért tudod, hogy nem a kauciót fogod bukni, hanem a határozott idő végéig ki kell fizetned a bérleti díjat, akkor is, ha elköltözöl, pont ezért határozott idejű. Elvileg a kaució visszajár, de követelheti a teljes időszakra a lakbért.
Kivéve, ha a szerződésben nincs benne kifejezetten, hogy felmondható a szerződés normál felmondással is.
Két hónapig nem fizetsz és pont!
Hát semmi pénzért nem lehetnél nálam bérlő, az biztos.
Túl sok a baj veled...
Nem a másik lakás keresése a gond,hanem hogy eközben a kauciót,ha nem muszáj ne hagyjam a bérbeadónál. :)
Jobb ha keresel másik lakást!
Kedves Fórum,
Olyan gondom lenne,hogy szeretném felmondani a határozott idejű szerződést a kaució visszaszerzésével,de nem tudom van-e rá elégséges indokom. Problémám leginkább a bérbeadó hozzáállása dolgokhoz,mely miatt szeretnék szabadulni mielőtt gond lesz. Szinte minden említett problémának van írásos nyoma.
Még csak két hónapja lakom itt,de ami kijött ez alatt:
Az sajnos nem indok,hogy folyamatosan lekezelő üzeneteket hagy és minden kérdésre azt a választ kapom,hogy "nem értek hozzá,mindent a lakók intéztek önállóan eddig is,kérdezze az előző albérlőt".
Köszönöm,ha eddig elolvasta bárki. :)
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |